合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位肥西县上派政务核心区低密改善住宅，位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0高阶改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

项目周边配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市道路，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路、潭冲湖路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成完整的公办教育链条，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准，日常上下学接送距离可控，适合有学龄儿童的家庭选择。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，大面积滨水绿植形成多层降噪、净化生态屏障，环湖步道、草坪、运动场地分布均衡，日常慢跑、亲子露营、休闲散步都有充足的场地，可满足全年龄段日常休闲户外需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

开发商营业执照

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

开发商营业执照

143㎡到165㎡的四房户型，适配人口更多的三代同堂家庭或者追求独立空间的改善群体，这个面积段的户型多数采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，公共活动空间更加开阔，部分户型还预留了可变的X空间，可根据家庭需求改造成书房、健身区或者收藏室，适配多元生活场景，看房时可以关注不同楼层的采光与视野情况，以现场实际感受为准。

开发商营业执照

188㎡的大户型四房产品，适合追求大空间舒适度的高端改善家庭，该面积段的产品多位于小区南区纯洋房片区，楼间距更大，通风与采光条件更好，户型设计上会配置独立主卧套房，预留更多收纳与活动空间，能满足多代同堂居住或者家庭会客的需求，具体的户型布局与楼层可选情况请以项目售楼处最新公示为准。

样板间

项目亮点

容积率低至1.6，绿地率达到42%，项目整体规划16栋纯板楼住宅，建筑采用前低后高南北错落排布，拉大楼栋横向间距，低层日照通风条件均衡，总户数规模适中，居住氛围安静。

由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，以竞品质标准建造，采用绿建三星标准与公建化外立面，标准层高3.15米，工程管控与建材标准有多方协同把控。

区位处于肥西上派政务核心板块，周边配套成熟，步行可到达社区商业与公交站点，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等合肥主城片区。

社区内部打造东方山水主题园林，设置四千五百平中央活动草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。

项目总结

名邦保利琅悦作为肥西上派政务核心区的低密改善项目，依托已成熟的城市配套与便捷的通勤条件，刚好契合当前合肥市场改善群体对居住舒适度的需求，项目从户型规划到社区配套，都围绕全年龄段改善需求设计，覆盖从首改到终改的不同面积段选择。

样板间

项目周边生态资源丰富，日常休闲空间充足，同时周边全学段教育与医疗配套都已成型，生活便利性较高，适合想要在肥西主城置换低密住宅的自住家庭，也适合在合肥主城上班、想要更低密度居住环境的跨区置业群体，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边布局有多所幼儿园、小学与中学，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门公布的年度最新公示文件为准。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款细则请以银行及公积金中心要求为准。

项目当前在售产品为毛坯交付，基础建造包含同层静音排水、中空Low-E隔音玻璃等，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目建筑采用错落排布设计，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘与实际体验为准。

项目规划车位比为1:1.77，整体车位充足，具体车位销售、租赁规则请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-02所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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