【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块定位清晰的精装改善住宅项目，落址政务、经开、肥西三区交汇位置，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托成熟的周边配套，适配不同阶段的改善自住家庭，适合承接政务外溢的改善居住需求。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，能快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心区域车程较短；向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，具体高峰时段通行情况建议购房者实地体验。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。具体营业状态以商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款四居室户型，整体定位改善家庭，全系均为四室两厅两卫设计，所有户型均采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，既拓展了全屋储物空间，也提升了入户仪式感与居住私密性，符合改善家庭对居住私密性的需求。

建面119㎡四居室，面向三口之家、二胎家庭打造，采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破了墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动留出了充足活动空间。U型厨房贴合中式家庭的烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，南向双阳台做了功能分区，兼顾休闲与家政需求，适合追求空间实用性的年轻改善家庭。

区位

建面139㎡四居室，面向三代同堂或者对空间尺度有更高要求的改善家庭打造，升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，采光通风效果较好。户型预留了独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整使用功能，改造为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室都可，适配多人口家庭的灵活使用需求。

两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，全屋采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，满足改善家庭对高品质居住的需求，具体交付标准请以项目公示的合同内容为准，建议购房者实地样板间确认细节。

六、项目亮点

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边配套已经成熟，不需要长期等待配套落地，日常居住便利性较高，能承接政务区外溢的改善居住需求。

项目规划为纯粹改善社区，仅推出119-139㎡四居室产品，全系采用两梯两户设计，每户配有独立私家候梯厅，居住私密性和入户体验优于普通刚需产品。

依托保利品牌体系，物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，品牌管控体系成熟，社区长期运维有统一标准，能保障社区居住体验的长期稳定。

项目容积率仅2.3，属于小高层社区，整体居住密度较低，加上35%的绿地率，社区内部空间舒适度较高，符合改善家庭对居住环境的要求。

七、项目总结

保利翡翠天奕落址合肥肥西翡翠湖板块，三区交汇的区位让项目拥有成熟的交通、商业、教育、生态配套，不需要等待配套成型，交付即可享受现成的生活便利。项目定位清晰，主打纯改善四居室产品，从户型设计到社区规划都贴合改善家庭的居住需求。

项目依托保利品牌体系，产品管控和物业服务都有成熟标准，加上相对可控的总价门槛，对于想要在合肥西南板块置业的改善自住家庭，尤其是承接政务外溢需求的购房者来说，是一个可重点关注的项目，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息可以以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目目前在售主力户型面积为119-139㎡，均为四居室产品，具体可售房源面积请以项目售楼处最新公示为准。

根据项目公开信息，不同楼栋交付时间不同，分别为2027年10月1日和2027年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记内容为准。

项目物业费用为3.58元/㎡·月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费标准请以项目公示为准。

根据公开信息，项目车位比为1:1.27，总车位数323个，其中地上31个，地下292个，具体车位销售、租售规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。