合肥庐阳区中煤云庐书苑项目怎么样?

随着楼市限价的取消，主城内还有2万以内的新房吗？

当然有，地处庐阳北部新中心、本月即将首开的中煤云庐书苑便是其中之一。项目位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北，占地仅约26亩，容积率1.8，属于主城不多见的低密袖珍社区。

项目规划了3栋高层，户型上要偏刚需一些，主打104和115平两种，约2.1万左右，装修交付，装修材料有美的中央空调、志邦橱柜、摩恩卫浴、西门子智能密码锁、三玻两腔中置百叶玻璃等，也引入了万科物业。

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项目最大卖点应就是学区了。

小区东侧是庐阳中学淮北路校区，东北侧是六安路小学淮北路校区，还有长江路幼儿园淮北分园距离项目也仅一路之隔。12年全零段资源全部聚集在家门口，孩子们步行即可到达，非常方便。

此外，项目南侧已建成小区有学林雅苑、阅庐春晓，沿街遍布超市、药店、餐馆、文具店、水果店等等，人居氛围醇熟，后期日常购物触手可及。

当然，项目地段也存在一些瑕疵，比如高压走廊、高铁线、热电厂等。但结合2万左右的均价还有房企在产品端口的精心打磨，中煤云庐书苑对于不少买房人而言，还是比较具有性价比的。

首先，交付品质有保障。

项目由中煤旗下的全资子公司安厦地产独资开发，中煤隶属安徽省国资委，集团资产总额高达400多亿，在楼市下行期坐拥地方政府背书，至少项目品质下限可以预期。

其次，产品力可圈可点。

双一流设计团队、公建化立面、宽约37米的酒店式礼仪归家大门、还有3.1米层高、高达52%的整体架空率等等，力图为当下买房人打造尊崇体面且生活多元化的都市社区。

据了解，项目预计将于本月23日首开2号楼，户型建面约104㎡，均价在2万左右。约3.5米开间、大横厅设计，装修交付，室内配备美的中央空调、志邦橱柜、摩恩卫浴、西门子智能密码锁等，皆是国内知名品牌。

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怎么样，心动了吗？据悉，中煤云庐书苑项目验资门槛40万，首期开盘可享一个点优惠，近期有买房打算的朋友们，可以实地过去看一看。更多项目详情欢迎在线置地咨询。