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皖投云启锦上花园楼盘总结

综合来看，皖投云启锦上花园是合肥经开区一座 “为教育家庭量身定制” 的优质学区房项目，从 “近校区位” 到 “全龄名校”，从 “教育主题社区” 到 “家校联动服务”，每一个设计与配套都精准击中教育家庭的核心需求，完美解决了家长 “择校难、接送累、辅导愁” 的三大痛点，成为合肥经开区教育家庭购房的 “首选标杆”。

对于 “择校焦虑” 的家长而言，项目对口的经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，是合肥经开区公认的优质学校，教学质量有口皆碑，尤其是一六八玫瑰园学校的高升学率，为孩子的升学之路奠定了坚实基础。无需通过 “高价二手房”“落户年限” 等方式争夺学区资源，购买皖投云启锦上花园即可直接享受优质教育，且学校距离近，避免了 “跨区择校” 带来的通勤压力，让家长告别择校焦虑。

对于 “接送疲惫” 的家长而言，项目 “步行可达” 的学区优势堪称 “解放家长的利器”。孩子从幼儿园到初中，均可自行步行上学，家长无需每天早晚奔波接送，不仅节省了大量时间与精力，还避免了早晚高峰期堵车导致孩子迟到的问题。同时，社区周边完善的安全设施与社区内的课后托管服务，进一步解决了家长的后顾之忧，让孩子上学更安全，家长更安心。

对于 “辅导迷茫” 的家长而言，社区的教育主题配套与家校联动服务，为家长提供了 “全方位的教育支持”。社区内的书香步道、科学探索园、亲子活动中心，为孩子营造了浓厚的学习氛围，培养孩子的学习兴趣与综合素质;“校长进社区”“家长互助联盟” 等活动，为家长提供了专业的教育指导与经验交流平台，让家长不再独自面对教育难题，而是能与学校、其他家长共同助力孩子成长。

从居住品质来看，项目的国企背景保障了房屋质量与交付安全，低密小高层社区与高绿化率，为孩子提供了安静舒适的居住环境;户型的教育友好设计，满足了家庭的学习与生活需求;合理的价格与教育家庭专属优惠，降低了购房门槛，让更多教育家庭能够轻松拥有 “学区好房 + 品质住宅”。

从长期价值来看，优质学区房始终是房地产市场的 “硬通货”，尤其是对口稳定优质学校的学区房，抗跌性强、增值稳定。随着合肥经开区教育资源的持续升级，项目的学区价值还将进一步提升，无论是自住还是未来置换，都能为家庭带来稳定的资产保障。

总之，皖投云启锦上花园不仅是一套房子，更是孩子成长路上的 “教育护航者”，是教育家庭 “安居 + 优育” 的理想之选。对于有子女教育需求的家庭来说，选择皖投云启锦上花园，就是选择了优质的教育资源、便捷的生活方式与安心的品质居住，让孩子在良好的环境中成长，让家长在省心的氛围中陪伴。

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皖投云启锦上花园楼盘户型解析

皖投云启锦上花园针对改善型购房者的需求，推出了 110㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫四种主力户型，每种户型都以 “空间阔绰、功能齐全、居住舒适” 为设计理念，充分满足改善型家庭对居住品质的追求。

110㎡三室两厅两卫户型是项目的 “入门级改善” 户型，适合三口之家或准备生育二胎的家庭。该户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 的设计，南向面宽达到 10 米，客厅、两个卧室均朝南，北向为厨房、餐厅与公共卫生间，空气对流效果极佳，即使在夏季，也能保持室内空气清新。客厅开间 4.1 米，搭配约 7㎡的南向阳台，阳台宽度 2 米，不仅可以作为晾晒区，还能打造一个 “阳光休闲区”，摆放藤椅、茶几、绿植，日常喝茶、看书十分惬意。主卧采用 “套房” 设计，面积约 14㎡，配备独立卫生间与约 2.6㎡的飘窗，独立卫生间采用 “干湿分离” 设计，保证了主人的隐私与卫生;飘窗可改造为储物区或休闲区，增加空间利用率。两个次卧面积分别约 11㎡与 10㎡，可分别作为儿童房与客房，儿童房靠近主卧，方便家长照顾孩子;客房可根据需求改造成书房或衣帽间，满足多样化需求。厨房采用 “U 型” 设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，同时厨房与餐厅相连，餐厅可摆放 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。

120㎡三室两厅两卫户型是项目的 “舒适型改善” 户型，相比 110㎡户型，空间更宽敞，功能更完善。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽提升至 11.2 米，客厅、三个卧室均朝南，采光效果堪称极致，即使在冬季，阳光也能轻松洒满每个房间。客厅开间 4.3 米，搭配约 8㎡的南向阳台，阳台与主卧飘窗相连，形成 “南向全景采光面”，站在阳台上，可俯瞰社区中央景观湖，视野极佳。主卧套房面积约 16㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与约 3㎡的飘窗，步入式衣帽间面积约 4㎡，可容纳夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，解决了家庭储物难题;飘窗采用 “全景落地窗” 设计，采光效果更好，可摆放休闲垫，打造一个 “阳光阅读角”。两个次卧面积分别约 12㎡与 11㎡，可作为老人房与儿童房，老人房紧邻公共卫生间，方便老人使用;儿童房带有约 2㎡的飘窗，可摆放玩具、书籍，为孩子打造一个专属的小天地。公共卫生间采用 “三段式干湿分离” 设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，使用起来更卫生、便捷。此外，该户型还设计了一个独立的玄关，玄关处配备了 “隐藏式鞋柜”，可存放 20-30 双鞋子，同时玄关还能起到 “过渡作用”，保证室内隐私。

130㎡四室两厅两卫户型是项目的 “进阶型改善” 户型，适合三代同堂或多子女家庭。该户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 的设计，南向面宽达到 12 米，客厅、三个卧室均朝南，北向为厨房、餐厅、公共卫生间与第四个卧室，空间布局合理，功能分区明确。客厅开间 4.5 米，搭配约 9㎡的南向阳台，阳台可分为 “晾晒区” 与 “景观区”，景观区可摆放跑步机、瑜伽垫，打造一个 “家庭健身区”;客厅与餐厅相连，形成 “横厅” 设计，总面积约 30㎡，空间宽敞明亮，适合家庭聚会或招待客人。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与约 3.2㎡的飘窗，独立卫生间配备了浴缸与智能马桶，提升了居住舒适度;步入式衣帽间采用 “L 型” 设计，储物空间充足;飘窗可改造为 “观景台”，俯瞰社区美景。三个次卧面积分别约 13㎡、12㎡与 10㎡，13㎡的次卧可作为老人房，带有独立阳台，方便老人晾晒衣物;12㎡的次卧可作为儿童房，空间宽敞，可摆放书桌、衣柜与儿童床;10㎡的次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。厨房采用 “L 型” 设计，与餐厅相连，餐厅可摆放 8 人餐桌，适合家庭聚餐;同时厨房还设计了一个 “生活阳台”，可作为储物区或洗衣区，增加了空间利用率。

143㎡四室两厅两卫户型是项目的 “终极改善” 户型，堪称 “改善型住宅的天花板”，适合对居住品质有高要求的多子女家庭或高端人群。该户型采用 “五开间朝南” 设计，南向面宽高达 13.5 米，客厅、四个卧室中有四个朝南(三个卧室 + 客厅)，北向为厨房、餐厅、公共卫生间与一个次卧，采光通风效果达到极致。客厅开间 4.8 米，搭配约 10㎡的南向阳台，阳台采用 “全景落地窗” 设计，无遮挡观景，可俯瞰整个社区的景观体系，视野极佳;客厅与餐厅相连，形成 “超级横厅”，总面积约 40㎡，即使摆放大型沙发、茶几、电视柜，也不会显得拥挤，适合举办家庭派对或招待贵宾。主卧套房面积约 22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与约 3.5㎡的飘窗，独立卫生间面积约 8㎡，配备了双台盆、浴缸、淋浴区与智能马桶，堪比五星级酒店;步入式衣帽间面积约 6㎡，储物空间充足;书房与主卧相连，可作为 “主人专属办公区”，方便在家办公;飘窗可摆放休闲桌椅，打造一个 “阳光观景区”。三个次卧面积分别约 14㎡、13㎡与 12㎡，14㎡的次卧可作为老人房，带有独立阳台与卫生间(公共卫生间紧邻)，方便老人使用;13㎡的次卧可作为儿童房，空间宽敞，可满足孩子成长需求;12㎡的次卧可作为客房或第二书房，满足家庭多样化需求。此外，该户型还设计了一个 “独立储物间”，面积约 5㎡，可存放行李箱、季节性衣物、家用电器等，有效解决家庭储物难题;厨房采用 “U 型” 设计，配备了高端品牌厨具(如方太油烟机、燃气灶)，同时还设计了一个 “中岛台”，可作为备餐台或临时餐桌，增加了空间的互动性。

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皖投云启锦上花园楼盘价格

对于有子女教育需求的家庭而言，“学区房” 的价格往往是购房的重要考量因素，而皖投云启锦上花园作为合肥经开区的 “优质学区房”，其价格定位充分考虑了 “教育价值与购房成本的平衡”，既体现了 “学区房” 的价值，又兼顾了家庭的承受能力，成为区域内 “性价比高的学区房” 项目。

从当前合肥经开区 “学区房” 市场行情来看，区域内对口优质学校的二手房均价普遍在 1.9 万 - 2.3 万元 /㎡之间，部分房龄较新、户型较好的二手房均价甚至达到 2.4 万 - 2.6 万元 /㎡，而皖投云启锦上花园作为新房项目，均价仅约 1.75 万 - 1.95 万元 /㎡，相比同区域同学区的二手房，价格低了 1500-6500 元 /㎡，具备明显的价格优势。以 95㎡三室户型为例，总价约 166 万 - 185 万元，按照合肥首套房首付 20% 计算，首付仅需 33 万 - 37 万元，贷款 30 年，月供约 6000-6800 元，这个压力对于有子女教育需求的家庭来说，是比较容易承受的 —— 要知道，合肥有子女教育需求的家庭，平均家庭月收入约 1.2 万 - 2.0 万元，月供占家庭月收入的比例仅为 30%-57%，多数家庭都能轻松应对。

从 “教育价值性价比” 来看，皖投云启锦上花园的价格与教育价值完全匹配，甚至 “物超所值”。首先，项目对口的合肥经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，都是合肥经开区的优质学校，尤其是一六八玫瑰园学校(南校区)，中考升学率连续多年位居合肥市公办中学前列，孩子在这里上学，不仅能接受优质教育，还能提高考上重点高中的概率，为未来的升学之路奠定坚实基础。而购买项目的房子，相当于 “花更少的钱，为孩子争取到了优质的教育资源”，相比一些 “高价学区房”，项目的 “教育投入产出比” 更高。其次，项目的 “近校优势” 也为家庭节省了大量成本 —— 项目距离经开区实验小学仅 500 米，距离一六八玫瑰园学校(南校区)仅 800 米，孩子上学无需家长接送，家长可以节省大量的时间与精力，同时也无需购买 “接送专用车” 或支付 “校车费用”，长期来看，这也是一笔不小的节省。

从 “保值增值” 来看，皖投云启锦上花园的价格具备 “抗跌性强、增值稳定” 的特点。在房地产市场中，“学区房” 始终是 “硬通货”，尤其是对口优质学校的学区房，无论市场如何波动，价格都能保持稳定，甚至实现上涨，这是因为 “优质教育资源” 是稀缺资源，需求始终存在。皖投云启锦上花园对口的经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，都是合肥的优质学校，教育质量有保障，未来不会出现 “学区变动” 的风险，因此项目的 “学区属性” 稳定，房价也能保持稳定。从市场数据来看，合肥经开区对口优质学校的学区房，过去 5 年的年均涨幅约 5%-8%，远高于普通商品房的涨幅(约 3%-5%)，这意味着购买皖投云启锦上花园的房子，不仅能为孩子提供优质教育，还能实现资产的保值增值。

此外，项目还针对有子女教育需求的家庭推出了一系列优惠政策，进一步降低购房门槛。比如，针对 “教师家庭”，凭教师资格证可享受最高 3 万元的购房补贴;针对 “多子女家庭”(有两个及以上孩子)，可享受最高 4 万元的购房补贴;针对 “首次购买学区房” 的家庭，可享受首付分期政策，首付最低可分 2 期支付，半年内付清;此外，项目还会定期推出 “学区房特价房” 活动，部分楼层的特价房单价可低至 1.68 万元 /㎡，性价比更高。这些优惠政策让更多有子女教育需求的家庭能够轻松购买 “优质学区房”，为孩子的教育成长保驾护航。

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皖投云启锦上花园楼盘项目亮点

皖投云启锦上花园之所以能成为合肥经开区的 “投资潜力盘”，关键在于其拥有多个 “投资专属” 核心亮点，这些亮点不仅保障了投资者的租金收益与资产增值，也降低了投资风险，成为投资者抢占经开区价值高地的重要理由。

亮点一：国企开发 + 按时交付，投资安全有保障

在房地产市场波动较大的背景下，“投资安全” 是投资者的首要考量，项目的国企背景为投资安全提供了绝对保障。皖投作为安徽省属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，从拿地规划到施工交付，每一个环节都严格把控，避免 “烂尾”“减配” 等风险，确保投资者 “买得放心、资产安全”。项目目前已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修与内部配套建设，施工进度透明 —— 投资者可通过项目公众号查看 “工程进度播报”，或参加 “业主开放日” 实地考察，了解房屋建设情况;项目承诺 2025 年 6 月按时交付，交付后即可产生租金收益或进入二手房市场流通，投资周期短，资金回笼快，避免 “长期等待无收益” 的风险。

同时，国企开发的楼盘在二手房市场中更具竞争力，据合肥二手房数据，国企开发的楼盘二手房成交周期比民企楼盘短 15-20 天，溢价率高 5%-8%，投资者未来转手时更轻松，收益更可观。

亮点二：近产业 + 近地铁，租赁需求旺盛

租赁需求是投资盘的 “生命线”，项目的 “近产业 + 近地铁” 区位优势，为项目带来持续旺盛的租赁需求，保障租金收益稳定。项目周边 15 分钟车程内覆盖经开区三大核心产业园区，汇聚了 13 万余名企业员工，其中 80% 为 25-40 岁的年轻刚需，这类人群多为租赁需求，且租金承受能力强(月租金可接受 2500-5000 元)，与项目的户型租金水平匹配。同时，项目距离地铁 7 号线松林路站仅 1 公里，可直达滨湖、政务、高新等区域，能吸引跨区租客(这些区域房价高，部分租客选择在经开区租房)，进一步扩大租赁需求范围。

据调研，项目周边的租赁市场供不应求，空置率仅 3%-5%，低于合肥平均空置率(8%-10%)，这意味着投资者购买后能快速找到租客，避免 “空置期无收益” 的风险;同时，旺盛的租赁需求也支撑租金逐年上涨，经开区租金年均涨幅约 4%-6%，项目的租金涨幅会高于平均水平，投资者的租金收益持续提升。

亮点三：优质学区 + 配套升级，资产增值潜力大

资产增值是投资者的核心目标，项目的 “优质学区 + 配套升级” 优势，为资产增值提供了坚实保障。项目对口合肥经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，均为经开区优质学校，尤其是一六八玫瑰园学校，中考升学率连续多年位居合肥市公办中学前列，优质学区带来的 “学区房溢价” 十分明显 —— 合肥学区房的二手房价格比非学区房高 10%-15%，且成交周期短 10-15 天，项目未来二手房价格会比周边非学区房有明显溢价。

同时，项目所在的板块正在推进多项配套升级工程：地铁 7 号线东延线(规划中)、宿松路快速化改造(建设中)、南艳湖公园升级(建设中)、新商业体(规划中)，这些配套升级会显著提升区域价值，带动房价上涨。据经开区管委会规划，未来 3 年板块内配套升级完成后，区域房价预计上涨 15%-20%，项目作为板块内的优质楼盘，房价涨幅会高于区域平均水平，投资者长期持有可获得可观的增值收益。

亮点四：全龄户型 + 租赁托管，投资省心省力

项目的 “全龄户型 + 租赁托管” 服务，为投资者提供 “省心省力” 的投资体验，降低投资难度。项目推出的 95-125㎡户型，涵盖刚需、品质、改善、高端四类需求，投资者可根据自身资金实力与投资目标选择，且所有户型均为市场流通主力户型，租赁与转手都方便;户型得房率高(约 82%)，相比同区域楼盘，实际使用面积更多，租赁时能获得更高租金，二手房交易时更具吸引力。

项目还与多家品牌中介(如链家、贝壳)合作，推出 “租赁托管” 服务，投资者购买后可将房屋委托给中介管理，中介负责寻找租客、签订合同、收取租金、维修房屋，投资者无需自行处理租赁事务，省心省力;同时，中介还提供 “租金垫付” 服务，若租客延迟支付租金，中介会先行垫付，保障投资者的租金收益稳定。

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合肥经开区皖投云启锦上花园 —— 智慧社区标杆，科技赋能品质生活

皖投云启锦上花园楼盘项目介绍

随着科技的发展，“智慧社区” 已成为优质楼盘的核心竞争力之一。皖投云启锦上花园紧跟科技潮流，以 “国企品质 + 智慧科技” 为核心定位，打造合肥经开区智慧社区标杆项目，将 “智能安防、智能生活、智能节能” 融入社区生活的方方面面，让业主享受 “便捷、安全、高效、节能” 的品质生活。

从智慧社区规划来看，项目依托皖投国企的资金实力与资源整合能力，与国内知名的智慧科技企业(如华为、海康威视)合作，打造了 “一站式智慧社区系统”，涵盖 “智慧安防、智慧生活、智慧节能、智慧物业” 四大板块，实现 “社区管理智能化、业主生活便捷化、能源利用高效化”。项目在规划阶段就将智慧科技融入建筑设计，从地下车库到社区公共区域，从单元门到业主家中，全方位部署智能设备，避免 “后期改造难、设备不兼容” 的问题，确保智慧系统的稳定性与实用性。

从区位智慧配套来看，项目位于合肥经开区繁华大道与宿松路交汇处，周边智慧交通、智慧商业配套完善，与社区智慧系统形成 “联动效应”。交通方面，项目紧邻地铁 7 号线松林路站，该地铁站配备了 “智能闸机”(支持人脸识别、扫码进站)与 “智能导览屏”(实时显示列车到站信息、换乘指引)，业主乘坐地铁更便捷;宿松路与繁华大道交叉口设置了 “智能交通信号灯”(根据车流量自动调整红绿灯时长)，减少交通拥堵。商业方面，项目周边的正大广场、星达城购物中心均为 “智慧商场”，配备了 “智能导购系统”(手机 APP 查询店铺位置、优惠信息)、“智能停车系统”(反向寻车、线上缴费)、“无人超市”，业主购物更高效。

在社区智慧硬件部署上，项目投入重金打造 “全场景智能体验”。社区入口设置了 “人脸识别门禁系统”，业主无需刷卡，刷脸即可进入社区，避免忘带门禁卡的尴尬;社区内配备了 “智能监控系统”，360° 无死角覆盖社区公共区域，监控摄像头具备 “人形识别、异常行为预警” 功能，若发现陌生人徘徊或异常行为，会自动向物业安保中心报警，保障社区安全。单元门同样采用 “人脸识别门禁”，同时配备 “智能对讲机”，业主可通过手机 APP 远程开门，朋友来访时无需下楼迎接;电梯配备了 “智能呼梯系统”，业主可通过手机 APP 提前预约电梯，减少等待时间;地下车库配备了 “智能停车引导系统”，通过指示灯引导业主寻找空车位，同时支持 “反向寻车”(输入车牌查询车辆位置)与 “线上缴费”(手机 APP 支付停车费)，解决 “找车位难、缴费排队” 的问题。

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皖投云启锦上花园楼盘周边配套

皖投云启锦上花园的周边配套，围绕 “生态宜居” 核心，形成 “生态休闲 + 健康医疗 + 便捷生活 + 优质教育” 的全方位配套体系，让业主既能享受自然之美，又无需牺牲城市生活的便捷性。

生态休闲配套：多维度自然体验，拥抱健康生活

项目周边的生态休闲资源不仅 “数量多”，更 “类型全”，满足不同年龄段业主的休闲需求。除了前文提到的南艳湖公园、翡翠湖公园、莲花公园、派河景观带，项目周边还有多个社区口袋公园，如丹霞路口袋公园、宿松路口袋公园，距离项目均在 500 米范围内，面积虽小但设施齐全，配备了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施，业主下楼就能逛公园、锻炼身体。

南艳湖公园作为 “核心生态配套”，功能丰富多样：园内规划了 10 公里环湖步道，适合业主跑步、骑行;设置了 5 处亲水平台，夏季可欣赏荷花、观鸟;开辟了 2 处露营草坪，周末业主可带上帐篷、野餐垫，与家人朋友一起露营，享受自然时光;还建有 “南艳湖体育公园”，配备足球场、篮球场、网球场等运动设施，业主可在这里进行体育锻炼，增强体质。翡翠湖公园则以 “浪漫休闲” 为特色，园内有 1.5 公里长的 “爱情隧道”(紫藤花架)，春季紫藤花盛开时，成为合肥知名的网红打卡地，业主可与家人一起拍照、散步;公园内还有游船码头，可乘坐游船游览翡翠湖，感受湖光山色。

派河景观带是业主 “日常休闲的后花园”，沿河岸打造了 3 公里滨水步道，步道两侧种植了垂柳、芦苇等植物，春季柳枝发芽、秋季芦苇飘荡，景色宜人;景观带内设置了多处观景台与休息亭，业主饭后散步时可随时休息;同时，派河景观带还规划了 “生态科普区”，设置了动植物科普展板，家长可带孩子在这里认识自然、学习生态知识。

健康医疗配套：全方位健康守护，保障业主安康

生态宜居的核心离不开 “健康保障”，项目周边的医疗配套 “层级分明、覆盖全面”，从日常体检到疑难病症诊疗，都能轻松应对。项目向北 1 公里是合肥经开医院(二级综合医院)，该院是经开区最早的综合性医院之一，开设了全科、内科、外科、妇产科、儿科、中医科等科室，配备了先进的体检设备与专业的医护团队，业主日常感冒、发烧、体检可就近解决，避免跑大医院排队的麻烦。该院还开设了 “康复科”，配备了康复器械与专业康复师，适合老人进行术后康复或慢性病调理。

项目向北 3 公里是安徽医科大学第二附属医院(三甲医院)，作为安徽省内顶尖的综合性医院之一，该院科室齐全、医疗水平高，拥有心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科等多个省级重点科室，配备了 3.0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、达芬奇手术机器人等先进医疗设备，能满足业主疑难病症的诊疗需求。该院与合肥经开医院建立了 “医联体” 合作关系，业主可通过合肥经开医院实现 “双向转诊”，优先预约安徽医科大学第二附属医院的专家号，节省就医时间。

此外，项目周边 500 米内有 3 家连锁药店(国胜大药房、百姓缘大药房、益丰大药房)，均为 24 小时营业，业主晚上突发不适可随时购买药品;部分药店还提供 “送药上门” 服务，行动不便的老人或业主可通过手机 APP 下单，药品直接送到家，解决 “买药难” 的问题。项目社区内还规划了 “社区健康服务中心”，配备了专业的全科医生与护士，为业主提供 “健康咨询、慢性病管理、疫苗接种” 等服务，定期组织 “健康讲座”，邀请专家讲解养生知识，助力业主养成健康生活习惯。

便捷生活配套：烟火气与自然感并存

生态宜居不代表远离城市烟火，项目周边的商业、交通配套同样完善，让业主在享受自然的同时，也能拥有便捷的生活。商业配套方面，项目自身规划了约 6000㎡社区底商，目前已签约入驻生鲜传奇(生鲜超市)、老乡鸡(中式快餐)、卡旺卡(奶茶)、干洗店、便利店等商户，业主下楼就能购买新鲜蔬菜、水果、日用品，不想做饭时可直接去老乡鸡就餐，方便又省时。项目向西 1.5 公里是星达城购物中心，该商场涵盖永辉超市、万达影城、孩子王、运动品牌专卖店等业态，业主可在这里采购家电、衣物、母婴用品，周末带家人看电影、逛超市。项目向西 2 公里是正大广场，作为合肥南部最大的商业综合体之一，正大广场内有优衣库、H&M、苏宁易购、室内游乐场等，满足业主多样化的消费需求。

交通配套方面，项目紧邻宿松路与丹霞路两条城市主干道，宿松路已完成快速化改造，双向六车道，自驾出行可快速接入合肥绕城高速，前往合肥新桥国际机场或周边城市十分便捷;丹霞路连接繁华大道与翡翠路，沿途经过多个成熟社区与学校，路况良好，适合日常通勤。公共交通方面，项目距离地铁 7 号线松林路站(已开通)仅 1 公里，步行约 12 分钟即可到达，乘坐地铁可直达合肥南站、滨湖新区、政务区，换乘 1 号线、3 号线还能覆盖合肥全城;项目周边有 602 路、604 路、B11 路等多条公交线路，分别通往明珠广场、火车站、滨湖万达等核心节点，满足业主短途出行需求。

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