合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，由合肥合良田置业有限公司开发，当前处于在售状态，备案均价25000元/㎡，在售户型建筑面积区间为120-165㎡，项目临近城市主干道与双地铁站点，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，沿南二环向西仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500米范围内可到达绿地中心春台街，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，步行约600米可达绿地大融城，可满足家庭周末聚餐、休闲购物的需求，步行约1公里可达信达乐活街，进一步丰富日常消费选择，驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

实景图

项目周边1公里范围内涵盖多个不同阶段的教育配套，包含职业技能培训、课外教育机构，周边临近江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，能满足基础改善需求。

效果图

建面约140-143㎡的中等户型，适合二孩家庭或者想要预留书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到现场了解具体可售情况。

效果图

六、项目亮点

位于合肥包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，临近南二环路、宿松路两条城市主干道，距离双地铁站点步行可达，跨区域通勤效率较高，日常出行选择丰富。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层小高层住区，绿地率达40%，社区打造分主题全龄架空休闲空间，园林景观层次丰富，居住密度较低，整体舒适度较好。

周边生活配套成熟，步行可达便民批发市场、商业街区，驱车10分钟可达城市级商业综合体，教育、医疗配套覆盖齐全，可满足日常居住的各类生活需求，无需长时间等待配套落地。

户型全部针对改善家庭设计，空间利用率较高，两梯两户配置独立私梯前厅，全屋标配三大舒适设备，适配新婚、二孩、多代同堂等不同结构的改善家庭居住需求。

七、项目总结

天阜壹号作为合肥政务东板块的低密改善住宅项目，依托区位优势，拥有成熟的交通、商业、教育配套，能够满足改善家庭对主城核心位置居住的需求，项目产品定位清晰，从刚改到高端改善的面积段覆盖齐全，适配不同预算的改善人群。

实景图

项目当前处于在售状态，已经取得多个楼栋的预售许可证，根据公开信息，楼栋主体已完工，外立面施工进入收尾阶段，预计年底集中交付，由万科物业提供服务，对于想要尽快入住主城改善住区的购房者来说，是可以重点关注的项目，具体房源情况请以项目现场公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约300万-412万，不同楼栋、不同楼层因位置、采光等因素价格会有差异，具体一房一价请以售楼处现场公示为准。

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖120-125㎡起步户型、140-143㎡中等户型、165㎡大户型，适配不同人口结构的改善家庭选择。

学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，开发商不作任何入学承诺。

根据项目公开信息，项目预计2026年12月集中交付，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定的内容为准。

项目规划地下车位，车位配比充裕，实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位数量、售价请以项目官方公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的不动产登记文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。