猛料!庐阳爆出1.25万洋房!买到就赚40万!

最近，身边要买房的人是越来越多了，但什么时候买成了较大的难题。

不 买 ， 怕 涨 ！

买 了 ， 怕 跌 ！

今天跟朋友聊起这个话题，他说要把房子买在庐阳，但纠结于啥时候买...我就甩给他三个字：

就 ！现 ！在 ！

庐阳2万+时代来了！

4大信号显示未来还要涨！

10年之前，合肥均价只有三千多，现在涨了4倍不止！

而庐阳虽是老城区，但从2016年就已经进入了2万+时代，现在高价盘更是越来越多，现在不买更待何时？

1、仅7年房价涨了3.2倍

仅仅7年时间，庐阳房价涨了3.2倍，从5434元/㎡涨到了现在的17423元/㎡，涨幅惊人！

小编算了一笔账，如果7年前你在这里买了一套100㎡的房子，现在升值了近120万......

2、新盘备案起步1.65万/㎡！

从近期庐阳区新盘备案情况来看，北一环以北的A盘备案价1.67万/㎡，北二环以北的B盘备案价1.69万/㎡。

这2盘的备案价也为庐阳区以后纯新盘的备案提供了参考价，基本上不会低于1.65万/㎡！

3、2万+楼盘集中爆发！

2万+在庐阳区已经不是个例了，海亮唐宁府、国贸天成楼面价已经达到1.8万/㎡，未来售价2.5万+还算是保守价。

点击可查看大图

近期备案的金科项目也是2.2万+，合景庐月湾放风价2万/㎡，和顺·叶语溪花园放风价2.1万/㎡。

再加上文一泰禾院子可能较高冲击到3万/㎡，庐阳未来2万以上楼盘越来越多了。

4、土地供应不足，未来越卖越贵

在合肥市2017年土地出让计划里，庐阳区供应717亩土地，其中住宅类供地仅有525亩，而且大部分都是几十亩的袖珍地块！

少有！洋房仅1.38万！

买到就赚40万！买房人苦等500天！

朋友又问了，没有200万岂不是买不到庐阳了？可是我只有50万的首付啊？

我问他知不知道华地森林湖，他们家的洋房时隔一年多开卖了，因为限价现在只卖1.38万！

1、太便宜！洋房较低卖1.25万/㎡

华地森林湖位于庐阳区蒙城北路与耀远路交口，近期备案了466套洋房，均价13800元/㎡。

更让人惊讶的是，其中较便宜的一套只卖1.25万/㎡，这个价格别说在合肥市区，就是在三县都很少了，看来合 肥 限 价 真 是 猛 如 虎 啊 ！

2、买到即赚40万！

限价是政府给买房人较好的机会。之前华地森林湖洋房预计售价是1.6万/㎡，现在只卖1.25万起步，单套最多省了三四十万！

华地森林湖楼栋图

再看看周边洋房的价格，皖投卖1.48万，旭辉卖1.69万。而森林湖由于拿地较早，严“控价”之下只能卖1.38万。

3、苦等500天！首开64套，蓄客已满！

从2016年到现在，很多客户等森林湖的洋房已经足足有500天之久了，现在森林湖不负众望，终于来了！

华地森林湖洋房效果图

华地森林湖洋房这次推出2栋楼，仅64套房源。据了解，森林湖洋房预约消息才刚刚释放不到一天时间，所有房源就以迅雷不及掩耳之势被预约满了。

据小编打探，华地森林湖马上还会陆续推出最后的8栋洋房，没有买到的购房者还可以持续关注。

13%公摊+较大18㎡赠送+独有英伦风

打造主城稀缺精品洋房！

我看了一下，华地森林湖此次要推的洋房主要有两种户型，分别是133㎡和120㎡，这也是森林湖目前主推的户型，这次的户型有几点非常吸引人。

1、公摊仅13%，超高得房率

现在合肥市场上，洋房公摊一般都在18%左右，而森林湖这一次推出的洋房，公摊仅13%，这意味着什么？意味着买房人实际的得房率更高！

华地森林湖120㎡户型

华地森林湖133㎡户型

多花十几万买公摊，心疼不心疼？同样的房子，公摊越低，你花在公摊上的钱也就越少，你这房子买的越划算。

2、较高赠送18㎡，一层送65㎡院子

这次首批推出的洋房中，赠送面积非常大。包括设备平台，阳台，飘窗等部分合在一起，133㎡赠送面积大概为18㎡，120㎡赠送面积大概为14㎡，现在能做到如此高赠送的楼盘真的很少了。

华地森林湖一层院子效果图

华地森林湖一层院子效果图

另外，一楼和顶楼分别还有庭院、阁楼免费赠送，庭院赠送面积在60-65㎡左右。寸土寸金的庐阳主城，还能有这么大面积的赠送，相信没人会拒绝这样的诱惑。

3、稀缺英伦风，庐阳仅此一家！

华地森林湖洋房采用的是英伦风格，庐阳目前还没有这种风格的洋房，再搭配高层新古典主义风格，恰到好处。

华地森林湖洋房单体效果图

方正对称的建筑体量、米黄色系真石漆搭配深咖色、仿红砖真石漆的外立面、丰富的线脚，传递出浓郁的文化气质和高贵典雅的贵族风度。

4、270°转角飘窗、4.8米大开间

以上提到的3点都是华地森林湖两种户型共有的特点，两个户型都是3+1房型，户型方正，未来装修的时候也根据需求灵活改造。

华地森林湖VR样板间效果图

华地森林湖VR样板间效果图

另外，133㎡户型还带有270°转角全景飘窗、客厅4.8m开间等独特卖点，120㎡户型客厅开间是4.5m，也是十分奢阔的。

华地森林湖VR样板间效果图

6大维度告诉你！

这家楼盘到底值不值得买？

当然，买房不可能只看价格和户型，这个项目到底值不值得买？有哪些价值点？我们从多个维度来看一看。

1、品牌华地13年打造16个项目

其实说到华地，它在合肥早已经是家喻户晓。华地拥有国家房地产开发及物业管理双一级资质，是买房人十分信赖的品牌房企。

华地置业深耕合肥13载，累计开发面积800万方，先后铸造华地·学府名都、华地·紫园、华地·公馆、华地·翡翠蓝湾等16座城市经典，为超过80000户家庭营造出理想居所

2、产品打造绿色健康科技住宅

森林湖是华地打造的健康科技人居住宅，采用6大科技系统，主要包括空气滤清系统、水净化系统、太阳能热水系统、智能社区系统、雨水收集系统、地库自然采光系统。

3、设计人车分流、全龄运动社区

华地森林湖夜光跑道设计

华地森林湖贴心设计了八重体验八重关怀，小区内规划设计有：人车分流景观道路系统、无障碍通道、夜光跑道、全龄化儿童乐园、阳光草坪、多功能运动场地、宠物天地、多层级绿化...

数不清的细节设计，无一不体现了华地的用心，这是一个全家老小都能玩的全龄化社区。

华地森林湖700m专业彩色跑道设计

4、地铁紧邻5号线丽水站

地铁5号线就在项目附近，距离丽水站直线距离仅500米左右，而丽水路站目前已经开工建设，地铁五号线也将于2020年通车，并且其与1/2/3/4/6号线均有交汇站点，未来出行十分便捷。

5、学区坐拥2大名校 一站式教育

45中工业区分校

华地森林湖的学区为南门小学恒盛皇家花园校区、45中工业区分校，这2所都是合肥的名校，并且项目还有自建的幼儿园，一站式教育，全都搞定了！

6、环境东邻菱湖公园、北瞰大房郢水库

项目东邻菱湖公园、北瞰大房郢水库，生态环境优质。

其中，菱湖公园是庐阳区打造的重点级城市休闲生活空间，规划面积202亩，以“水文化”为主题，分为绿地运动园艺交流区、生态文化休闲娱乐区、水景区三大区域，未来森林湖的业主都可以享受到这些环境配套。

小编总结华地森林湖洋房马上就要加推了，1.25万是抄底整个庐阳的价格，以后合肥市区可能都不会再有性价比这么高的房子。再加上庐阳是国务院力推的试点区域，将要打造中央商务区，区域价值凸显。