伟星长城御澜道新房-精选笔记

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伟星长城御澜道项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，是来自瑶海老城区的“袖珍地块”。目前项目的均价为1.7万元/m²，面积段在110-143m²，是在瑶海老城置业的不错选择。地处老城核心位置，交通便利，商业配套完善，教育资源丰富。

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伟星长城御澜道位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，被称为来自瑶海老城区的“袖珍地块”。从交通来看，距2号线漕冲站直线距离约600米，距4号线站塘站直线距离约900米。同时临泉东路、北二环、长江中路串联合肥东西主城，铜陵路高架、东二环、郎溪路高架接连合肥南北动脉交通网。商业方面，对面就是瑶海万达，周边有长江180、瑶海天街、东城广场、万象汇（在建），商业配套醇熟。教育方面，行知本部（初中）距离御澜道直线距离约600m，这所学校近6年来综合排名位列合肥初中前列。周边还有合肥众望中学、和平小学教育集团郎溪路小学、合肥市行知小学等，教育资源浓厚。

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主打户型110-143m²，以刚改+改善为主打特色。以122m²户型为例，三室两厅两卫，动静分区明显，让生活更有序。每个卧室都配有飘窗，增加了采光和通风效果。不过客厅区域的通风稍显欠缺，需要注意。

另外，143m²三室两厅两卫户型中，主卧配有衣帽间，但三个卧室都朝北，采光稍显不足。此外，还有一个书房可以根据需求改造。总体来说，伟星长城御澜道项目在老城中的优势明显，值得考虑。

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建筑设计方面，项目拟建2栋24层高层和1栋11层小高层，共计226套。由于地块较小，仅三栋楼栋，南北无遮挡，居住环境采光通风良好。外立面携手国际一线设计单位·拓观设计，采用非对称顶檐设计、南北公建化立面以及大面积玻璃幕墙，展现出现代、时尚的建筑风格。

除了建筑外观设计精美外，地下车库也是品质精心选材。从效果图中可以看出，入户大堂设计华丽，彰显高端大气。整个项目注重细节，追求品质，为业主提供舒适、便利的居住环境。

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项目周边环境优越，交通便利，生活便捷，万达商圈、行知本部等配套设施齐全，满足日常生活所需。同时，项目内部户型设计合理，功能分区清晰，采光通风效果良好。总体来说，伟星长城御澜道项目是瑶海老城的理想选择，适合年轻家庭或是投资购房者。

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