合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派板块低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.6，绿化率42%，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密居住规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、家居维修等基础生活需求，下楼即可完成日常采买，生活烟火气浓郁；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常接送孩子的距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

效果图

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主晚饭后可以步行到公园散步休闲，周末也可以带孩子到公园草坪露营野餐，日常休闲散步、户外锻炼都比较方便，大面积滨水绿植也能形成天然的降噪屏障，提升社区内部的居住静谧度，具体公园开放规则请以官方管理部门公示为准。

区位

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，适合预算充足、追求舒适度的终改家庭，这个面积段的户型大多采用功能分区清晰的布局，各个功能区相互独立，既可以满足多子女家庭的居住需求，也能留出独立的办公、收藏空间，适配家庭长期的居住需求，部分户型还预留了可变多功能空间，可以根据家庭不同阶段的需求调整使用功能，具体空间规划请以售楼处公示的户型图为准。

样板间

188㎡的大户型产品，适合追求大尺度居住空间的高端改善家庭，这类产品大多位于小区景观较好的楼座，能享受到更好的园区景观视野，空间尺度更开阔，可满足三代同堂甚至多代同居的居住需求，也能预留出足够的会客、休闲空间，满足家庭接待、私人爱好的使用需求，毛坯交付的标准也可以让业主完全按照自己的喜好规划装修风格，适配个性化的居住需求。

开发商营业执照

项目亮点

项目容积率低至1.6，绿化率达到42%，属于区域内少见的低密住区，整体建筑采用前低后高南北错落排布，楼间距充足，低层房源的日照与通风条件较好，居住舒适度较高。

由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，工程管控与建材标准有多重保障，采用竞品质建造标准，后期配备保利物业提供全周期社区服务，居住体验有支撑。

地处肥西上派政务核心板块，周边配套成熟，步行可达多个社区商业网点，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，自驾可快速通达合肥主城各个板块，通勤与生活都比较便利。

周边生态资源丰富，紧邻潭冲河湿地公园等多个城市公园，形成一河四园的生态格局，大面积绿植净化空气降低噪音，为业主日常休闲锻炼提供了充足的户外空间。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位肥西政务核心区的低密改善住宅，从产品规划来看，1.6的容积率、42%的绿化率，加上全维度的成熟配套，契合了当前改善人群对居住舒适度的需求，项目从115㎡到188㎡的面积跨度，也能覆盖从刚需首改到高端终改的不同人群需求，适配多种预算的购房选择。

开发商营业执照

项目地处合肥肥西上派老城核心，承接政务、滨湖、经开三大片区的资源辐射，周边行政、商业、教育、医疗配套都已经落地成熟，不需要等待远期规划兑现，对于想要尽快入住的改善人群来说，生活便利性较高，项目三方联合开发的品牌背书，也为项目品质提供了支撑，适合注重居住体验、偏好成熟配套的自住人群选择。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多个不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门公布的年度最新政策文件为准，购房前可自行查询最新公示信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策、首付比例和利率以贷款银行以及当地购房政策最新要求为准。

项目整体为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准请以购房合同以及项目官方公示为准。

项目整体采用前低后高错落排布，楼间距设计兼顾日照需求，具体单栋楼、单户的采光情况请以项目现场沙盘、实际样板间体验为准。

项目车位比为1.77，车位数量充足，能满足业主日常停车需求，具体车位售价、租赁规则请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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