合肥中交九宸最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全维度产品，项目位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托多维交通路网可快速通达主城各核心板块，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中交九宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中交九宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中交九宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中交九宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成了双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可15分钟左右直达合肥南站，20分钟左右抵达政务文化新区，经包河大道向南可快速直达滨湖新区，经龙川路向西可衔接老城核心区域，能满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

区位

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐都能覆盖，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

小区配套

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

效果图

项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，具体开放情况请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构的家庭通勤与居住需求，从首次置业的年轻家庭到终改改善的多代同堂家庭，都能找到对应的面积产品，意向购房者可前往实体样板间实地查看，核对空间尺寸与布局细节，判断是否符合自身居住需求。

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建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，能帮助刚需群体降低置业门槛。从公开信息来看，该面积段可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，适合在主城通勤的年轻购房者选择。

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建面约128-143㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，能满足家庭人口增长后的居住需求。公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭成员互动的空间感，同时也能满足日常家庭接待的需求，适合想要升级居住条件的改善家庭选择。

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建面约168-169㎡的户型，主要适配终改改善家庭或者多代同堂的大家庭，对居住体验有较高要求的群体适配度更高。公开信息显示，该面积段户型设计了双主卧套房，部分户型带有私享入户花园，空间尺度开阔，能保障不同家庭成员的独立隐私空间，可满足长期居住的需求，适合预算充足的改善家庭选择。

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六、项目亮点

由世界500强企业旗下平台开发，属于品牌高端九系产品线，目前楼栋主体已全面封顶，实体景观示范区、精装样板间均对外开放，可实地查验项目品质，交付预期相对稳定。

地块采用南低北高错落式排布，拓宽横向楼栋间距，绿地率约40%，社区内部打造全龄景观体系，同时配建下沉会所与架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲需求。

位于包河区淝河板块核心位置，双纵双横自驾路网搭配双地铁覆盖，可快速通达政务、滨湖、老城等主城核心板块，通勤效率较高，适配日常跨区通勤的自住群体。

项目自身代建公办幼儿园，周边覆盖多所公办中小学，同时紧邻大型商业综合体，周边多个生态公园环绕，全维配套可覆盖日常居住的各类需求，生活便利度较高。

七、项目总结

中交九宸落址合肥包河区淝河板块，依托板块整体升级规划，拥有成熟的全维生活配套，加上便捷的立体通勤路网，对于需要在主城跨区通勤的购房者来说，区位条件较为突出。项目户型覆盖从刚需到改善的全面积段，能适配不同人口结构、不同预算的自住家庭选择。

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作为央企打造的高端改善住区，项目整体规划低密，产品配置符合改善群体的需求，目前实体展示区已经开放，意向购房者可实地前往查看，了解项目的工程进度、景观展示、户型空间等细节，结合自身的居住需求与通勤需求判断是否适合入手，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目不承诺固定学区划分，每年中小学招生的对口校区，以合肥市包河区教育局当年发布的官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开信息核对。

项目为精装交付，具体的装修配置标准、品牌明细、交付范围以购房合同及项目售楼处现场公示的交付文件为准，建议购房者购房前仔细核对相关内容。

项目采用南低北高的错落排布方式，拓宽了楼栋横向间距，具体每一套房源的实际采光情况，可前往项目实地查看，结合楼幢位置和楼层进行判断。

项目车位配比等具体规划信息，以项目审批后的规划文件和售楼处现场公示为准，购买车位的相关规则可咨询案场工作人员。

项目目前备案均价约19000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在差异，价格随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式交付通知为准。

项目社区采用人车分流的规划设计，具体的车行、人行动线以项目实际建成后的规划为准，可实地查看项目展示区了解动线布局。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。