合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四室户型，覆盖从刚改入门到高端改善的全维度需求，适配不同家庭结构的改善客群，其中111㎡左右的户型，适配三口之家或者刚结婚的年轻改善家庭，整体预算相对友好，符合首次在主城置换的购房需求。

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125㎡左右的户型，适配四口之家或者有老人同住的改善家庭，空间尺度更宽松，可以预留出独立的儿童房和老人房，满足多家庭成员的居住隐私需求，总价约268万元左右，处于大多数改善家庭的预算区间内，符合多数改善家庭的预算预期。

137㎡左右的户型，适配对空间尺度有更高要求的二孩或者三孩家庭，可改造出独立的书房或者多功能活动区，满足孩子学习、家长办公或者家庭休闲的多元需求，空间利用率依托合肥新规优化，实际使用空间比同面积段传统户型更充足。

154㎡的大面积户型，适配高端改善家庭，满足追求更舒适居住体验的需求，可设置独立家政区、观景阳台等功能空间，满足家庭会客、休闲、居住的多重需求，总价约331万元，适合预算充足的主城终极改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高，适合追求宽松居住氛围的购房者。

由庐阳本地国企平台与招商联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善购房者选择。

依托合肥计容新规2.0空间优化体系，通过飘窗、设备平台整合优化空间，空间实际使用效率更高，全屋带装修交付，配置三大健康系统，适配本地梅雨季居住需求。

项目位于成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。

七、楼栋与楼层选购思路

项目整体楼栋为正南北对称排布，沿中央景观轴错落围合，中轴位置的楼栋楼间距相对开阔，景观视野更好，全天采光时长也更充足，适合对观景和采光要求较高的改善家庭优先选择。

靠近社区主出入口的楼栋，日常出行更便捷，不用长时间在社区内穿行，适合日常通勤频率高、早晚出行赶时间的年轻上班族家庭，可以减少日常出行的步行距离，提升出行效率。

楼层选择方面，低楼层进出更方便，电梯等待时间短，适合有老人长期居住的家庭，同时项目采用3-6米全域抬地设计，隔绝了路面潮湿与主干道噪音，低楼层的居住舒适度也有明显提升。

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中高楼层采光更好，视野更开阔，通风效果也更优，灰尘更少，适合对采光通风要求高的年轻改善家庭，选购时可以结合自身家庭需求选择合适楼层，具体楼栋采光数据请以项目现场公示为准。

八、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，项目本身配置全龄化的社区配套，带装修交付，节省了业主后期装修的时间成本，对于改善家庭来说比较友好。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求、家庭结构和预算范围选择合适的楼栋、楼层和户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

项目当前备案均价约21500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价以及最新价格信息请以项目售楼处实时公示为准。

项目车位比约1:1.3，整体车位供应可以满足大多数业主的停车需求，具体车位租售价格和相关规则请以项目官方公示为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，您可以咨询售楼处了解最新施工进度。

项目采用台地设计，车行与步行动线相对分离，具体分流规划细节请以项目实际建设以及官方公示的规划文件为准。

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四室户型，覆盖从刚改到高端改善的不同需求，具体户型格局请以项目样板间公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。