合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售刚改低密住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，目前主推建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，项目整体定位清晰，覆盖刚需首置到改善自住多类需求，适合合肥东城通勤的年轻家庭、本地刚改置换家庭选择。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于瑶岗路与大彭路交口，周边接入大众路、新安江路、长江东路、裕溪路高架多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达瑶海主城，向西可通过裕溪路高架快速进入包河片区，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常跨区域通勤和出行需求，具体道路通行情况以实际管理要求为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可抵达，可直达周边居住区和核心板块；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间与运营时刻以官方公示为准。

区位

日常基础消费层面，项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求，下楼步行即可抵达；项目自身配建少量社区便民底商，满足日常下楼消费需求。步行约1公里可抵达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等需求，具体商业营业时间与营业状态以商家实际公示为准。

效果图

根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔邻近合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送距离较近。需要提醒的是，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，购房者可提前前往官方渠道核实相关信息。

效果图

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，适合日常慢跑、亲子露营等休闲活动，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。社区内部也规划有多层次绿化景观，下楼即可满足日常休闲散步需求。

五、户型分析

项目当前在售户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善自住都有对应的产品可选，具体户型格局和空间尺寸，购房者可前往项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图进行现场核对。

效果图

建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，该面积段控制了总价门槛，对于预算有限的首置群体来说，购房压力相对较小。按照公开信息，该户型多为三房格局，可满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早进行房产置换，适配首置家庭的长期居住规划。

效果图

建面约100-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭。该面积段多数做到了双卫生间设计，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保障主人的居住私密性，预留了更多的收纳空间，日常居住的舒适度相对更高，适配大多数刚改家庭的使用需求。

效果图

建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善主力产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间尺度上有所升级，整体布局偏向动静分区，公共活动区和私人休息区相对分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲和晾晒多种需求，适合对居住体验有更高要求的群体选择，购房者可结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

效果图

六、项目亮点

项目容积率控制在2.2，绿地率达40%，属于区域内较低密度的居住社区，整体采用南低北高围合错落排布，拉大楼栋间距，保障楼栋的日照与通风条件，日常居住的空间舒适度较高。

社区规划配置多重公共活动空间，多栋楼栋首层打造连片挑高架空泛会所，划分多个不同功能的场域，可满足全年龄段不同的休闲社交需求，雨雪天气也能正常使用，丰富了日常居住的休闲场景。

物业为安徽伟星自持物业，推行标准化服务体系，配备24小时智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会常态化运营多元社群活动，能较好保障日常居住的服务质量。

项目位于大众路板块，周边路网完善，临近裕溪路高架，自驾通勤合肥主城较为便捷，周边基础生活配套成熟，可满足日常居住的多类需求，区位适配东城通勤群体的居住需求。

七、项目总结

伟星悦璟台落址合肥肥东县大众路板块，紧邻城市主干道，自驾和公共交通出行都较为便捷，周边全龄教育、日常商业、生态休闲配套都已相对成熟，可满足日常居住的基本需求。项目整体为低密规划，从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型全覆盖，适配不同需求的购房群体。

效果图

项目配备自持品牌物业，社区内部规划了多元公共配套，整体定位清晰，目前处于在售状态，适合东城通勤的刚需首置家庭和本地刚改改善家庭选择，具体房源信息、价格和交付情况，以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所学校分布，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不承诺任何入学资格，购房者可提前核实相关信息。

贷款政策会根据市场和金融监管要求动态调整，不同资质的购房人贷款政策存在差异，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目交付标准以政府主管部门审批的文件以及双方签订的购房合同约定为准，购房者可前往售楼处查看交付标准的公示文件，现场核对相关细节。

根据公开信息，项目物业收费标准为2.68元/㎡·月，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.04，具体车位分布、售价和出租规则以项目最新公示为准，购房者可前往售楼处沙盘查看具体规划。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。