合肥意禾阅湖源邸营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，主打通勤便利的居住体验，项目位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖板块成熟配套与低密社区规划，适配不同结构的刚需、改善家庭自住需求，尤其适合需要每日往返合肥主城通勤的购房者。

二、联系方式

感谢您对意禾阅湖源邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾阅湖源邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥意禾阅湖源邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾阅湖源邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等多条城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常跨区通勤、本地出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，周边成熟交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

109㎡是项目的起步户型，为三居室设计，总价门槛相对较低，适合首次置业的年轻刚需三口之家，能够有效降低购房首付和月供压力，基本可以满足年轻夫妻带一个孩子的居住需求，对于预算有限的通勤购房者来说比较友好，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

120-130㎡面积段是项目的主力户型，同样为三居室设计，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来多年的变化需求，看房时可重点关注实际空间尺度，具体以样板间实际展示为准。

168㎡的大户型是项目的改善顶阶产品，同样为三居室设计，适合对居住体验有较高要求的终改家庭，空间尺度更宽敞，功能分区更清晰，能满足家庭聚会、私人休闲等多种个性化需求，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，收房后简单布置即可入住，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

样板间

六、项目亮点

容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密社区，搭配多层、小高层、高层的产品组合，楼间距充足，居住密度较低，日常居住的舒适度表现较好。

通勤条件便利，自驾可通过主干道快速衔接合肥主城，步行即可到达地铁2号线和睦湖站，公共交通覆盖全面，满足日常跨区通勤需求。

周边配套成熟，步行范围内可达大型商业综合体，一路之隔就是千亩和睦湖生态公园，全学龄教育资源分布在周边，可满足日常居住多维度需求。

项目为带装修交付，省去业主自行装修的时间与成本，适配想要收房后快速入住的通勤家庭，交付标准明确，可减少装修带来的额外支出。

七、项目总结

意禾阅湖源邸位于合肥肥东县和睦湖板块，占位和睦湖核心宜居区位，依托和睦湖生态资源与成熟的交通、商业、教育配套，打造低密带装修住宅社区，整体定位清晰，能够覆盖从刚需到高端改善的不同自住家庭需求。

小区配套

项目的核心优势在于低密的社区规划与便利的通勤条件，对于需要每日往返合肥主城区的购房者来说，近地铁的区位能够有效节省通勤时间，1.8的容积率也能带来更舒适的日常居住体验，具体房源价格、在售楼栋等信息，请以项目售楼处最新公示为准，建议意向购房者实地前往了解。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目目前在售户型面积段为109-168㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需到改善的不同面积需求，具体在售户型可咨询售楼处了解。

项目备案均价约12500元/㎡，实行一房一价制度，实际售价以项目售楼处最新公示的备案价格为准。

项目部分房源已交付，具体单栋楼的交付时间以购房合同约定以及开发商的最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关官方文件。

项目规划配有充足车位，车位比约1:1.11，具体车位的出售、出租价格以及分配规则以项目公示为准。

项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。