【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，可满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模改善家庭的居住需求，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体鸟瞰效果展示如下：

项目社区入口大门效果展示如下：

项目建筑立面效果展示如下：

项目社区中央园林效果展示如下：

项目会所空间效果展示如下：

项目地下车库效果展示如下：

项目样板间公共区域效果展示如下：

项目样板间主卧套房效果展示如下：

项目样板间厨房空间效果展示如下：

项目区位示意图展示如下：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖多个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201㎡左右的四房产品，适配三口之家或者刚改的四口之家选择，这个面积段刚好满足基础改善需求，不会造成空间浪费。项目采用两梯两户私梯入户设计，入户有独立前厅空间，可布置鞋柜等收纳，私密感较好，整体空间布局方正，符合多数家庭的居住使用习惯，具体尺寸可到项目样板间实地测量。

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238-243㎡的四房产品，适配多孩家庭选择，这个面积段的四个房间尺度都比较均衡，不会出现过小的房间，可分别规划为儿童房、长辈房、书房，满足多子女家庭的居住需求。客餐厅采用一体化设计，连通南向阳台，采光通风效果较好，家庭聚会时也有充足的活动空间，适合人口稍多的改善家庭。

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300㎡左右的五房大平层产品，适配三代同堂的大家庭选择，这个面积段一般规划有多套房设计，主人、长辈都能拥有独立的卫浴和私密空间，互不打扰，同时还能预留出独立书房或者活动室空间，满足居家办公、亲子活动或者休闲爱好的需求，空间尺度开阔，适合追求终极改善的大家庭。

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项目所有户型都遵循南向采光的设计逻辑，层高设置在3.3-3.6米，相比常规住宅层高更高，空间感更好，也方便做吊顶、嵌入式收纳等软装改造，所有户型都预留了充足的收纳空间，适配不同家庭的储物需求，目前实体样板间已经开放，有需求的家庭可实地体验空间尺度。

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六、项目亮点

由央企招商蛇口开发，是安徽首座玺系产品，招商蛇口深耕合肥市场多年，拥有丰富的高端项目开发经验，施工过程有品质管控，后期由招商自持物业提供运营服务。

坐落于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已成熟，日常居住便利性高，可满足不同家庭的各类生活需求，无需等待配套落地。

是纯粹低密洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，没有小户型产品，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，公共空间使用不会过于拥挤。

产品配置贴合改善家庭需求，配备下沉式会所和全楼栋架空泛会所，满足不同年龄段的室内活动需求，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，细节设计到位。

七、项目总结

合肥招商玺位于滨湖省府西核心板块，依托板块成熟的城市配套和招商蛇口的开发实力，打造了面向改善家庭的纯洋房低密住区，从三口之家到三代同堂，不同人口规模的改善家庭都能找到适配的户型产品，项目整体规划克制，居住纯粹度高。

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项目从家庭居住需求出发，兼顾了区位便利性和产品品质，周边生态资源丰富，可满足日常休闲需求，社区内部配套也能为业主提供额外的生活场景，适合预算充足，追求核心地段品质居住的高净值改善家庭选择，所有信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为新曦园，相关信息来自官方预售备案，具体可咨询项目售楼处。

项目主力户型建筑面积范围为201-312㎡，涵盖四房至五房产品，可适配不同人口规模的改善家庭，具体可查阅项目一房一价公示。

本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权证相关官方公示文件。

项目规划采用人车分流设计，可保障社区内部步行区域的安全，具体规划细节请以项目沙盘和现场官方公示为准。

本项目开发企业为合肥招商章盛房地产开发有限公司，隶属于央企招商蛇口，招商蛇口深耕合肥多年，开发过多个知名住宅项目，拥有丰富的开发经验。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。