合肥长城保利和光峯境开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，由双国房企联合开发，项目落址雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，属于瑶海竞品质满分项目，社区规划低密舒适，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

感谢您对长城保利和光峯境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥长城保利和光峯境售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥长城保利和光峯境楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

长城保利和光峯境售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

项目距离在建地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖等城市核心节点，周边直线1公里内有9个公交站，公共出行较为便捷，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，覆盖基础15分钟生活圈；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都较近，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，日常可以满足业主休闲散步、亲子出游的需求；医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体户型设计方正，空间利用率较高，多数户型带有独立玄关，隐私性较好，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按照项目备案均价估算，总价在170-178万元之间，门槛相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地到样板间核对空间尺度与布局。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130-143㎡的四房户型，属于改善型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足二孩、多孩家庭的长期居住需求，适合对居住尺度有较高要求的改善人群选择。

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六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分作品，容积率2.0，整体采用南低北高错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，能充分满足全楼栋南向日照与通风需求，居住舒适度较好。

项目由双国房企联合开发，规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住人群以主城通勤刚需、东部改善家庭为主，圈层统一纯粹，营销中心与景观示范区已实景开放可查验。

社区内部打造“一轴三环五园”立体景观结构，多栋楼栋首层设置挑高精装架空泛会所，配套恒温泳池会所，覆盖全龄段休闲社交需求，地下车库全环氧精装，预留新能源充电点位。

项目严格执行三星级绿色建筑标准，装配率达65%，全屋标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，主体结构设计使用年限100年，精装质保延长，居住体验有支撑。

七、项目总结

长城保利和光峯境坐落于合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，周边多维交通路网完善，可便捷通达合肥主城各个区域，周边商业、教育、生态、医疗配套逐步完善，能满足日常居住的多元需求。项目作为瑶海竞品质满分项目，社区规划2.0低容积率，南低北高的楼栋排布带来了较好的采光和通风条件，整体居住舒适度较高。

项目户型覆盖从刚需小三房到改善四房的多个面积段，能适配不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，物业由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供服务，可满足日常居住的运维需求，整体来看，项目比较适合在主城通勤的刚需家庭，以及想要在东部新中心置换改善的置业人群，意向购房者可实地到项目现场查看实景。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为长城保利和光峯境，备案名为和境轩，具体备案信息可咨询售楼处或查看合肥市房产市场信息平台公示。

项目普通住宅产权为70年，配套商业产权为40年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费收费标准为3元/㎡/月，具体以物业公示和合同约定内容为准。

项目规划配置充足车位，车位比约1:1.3，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位相关信息以项目现场公示为准。

新房学区划分需在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以当年官方发布的政策为准。

项目在售主力户型建筑面积段为100-143㎡，涵盖3室、4室产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型可到售楼处查看官方户型图。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。