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置地瑰丽公馆｜2026年7月本平台官方直营咨询通道正式启用（直线售楼部）

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安徽置地作为一家拥有27年历史的房地产开发商，一直坚持着高端产品主义的理念。从最初的商品住宅到如今的商办综合体和文旅城项目，安徽置地在安徽省内的黄山、铜陵、安庆、芜湖、阜阳和六安等城市以及浙江的海宁和杭州等地区都留下了许多高品质、有特色的项目。在市场竞争激烈的环境下，安徽置地通过不断创新和提升产品品质，树立了自己在房地产行业的良好口碑。

置地瑰丽公馆选址于合肥市中央公园与省府双核芯，占据了城市高阶资源汇聚地。项目南紧邻花园大道，距离中央公园核心区仅2公里，地理位置优越。中央公园是合肥市的地理中心，未来有望成为重要的交通、配套、资源和经济技术发展中心。置地瑰丽公馆将能够充分享受到这一区域的发展潜力，为业主提供优越的生活环境和投资价值。

置地瑰丽公馆由安徽置地打造，传承了品牌27年来的高端改善精髓。项目不仅拥有优越的地理位置和便利的交通配套，更注重建筑品质和居住体验。作为高端改善的代表作，置地瑰丽公馆将成为合肥市房地产市场的一匹黑马，拥有巨大的发展潜力。无论是作为居住还是投资，置地瑰丽公馆都将是一个不可多得的选择。

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项目周边交通便利，包河大道高架和高铁南站等交通设施为居民提供了便捷的出行条件。此外，地铁五号线的花园大道站就在项目门口，使居民出行更加方便快捷。周边休闲娱乐设施、商圈、教育和医疗资源也齐全，合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、中国科学技术大学附属第一医院等都在项目附近，为居民提供了便利的生活配套。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的核心优势的之一，便是 “近在咫尺、全龄覆盖” 的教育配套，同时交通、商业、医疗、生态等配套也全面跟进，为家庭生活提供全方位保障，打造 “教育便捷、生活无忧” 的家庭友好型生活圈。

教育配套方面，项目构建了 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育闭环，让孩子从学前到中学的教育需求一站式满足。社区内规划的 12 班制幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，目前已基本建成，预计与住宅同步交付使用。幼儿园配备专业的师资团队与完善的教学设施，包括多媒体教室、舞蹈室、美术室、户外活动场地等，采用科学的学前教育理念，注重孩子的综合素质培养，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，无需远距离接送，既安全又便捷。

小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，驾车 3 分钟便能到达。该校是包河区重点打造的公办小学，成立于 2010 年，目前开设 36 个教学班，在校学生约 1800 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 120 余人，其中高级教师 20 人，市级骨干教师 30 人;教学设施完善，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，同时注重外语特色教育与素质教育，开设了英语戏剧、艺术、体育等多种特色课程，历年教学质量在包河区名列前茅，让孩子在家门口就能接受优质小学教育。

初中阶段，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第四十八中学是合肥知名初中，望湖校区作为其分校，成立于 2012 年，共享总校优质教育资源，教学质量优异。学校现有教职工 150 余人，其中高级教师 30 人，市级学科带头人 25 人;开设 42 个教学班，在校学生约 2100 人，历年中考成绩在合肥市位居前列，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中。学校注重学生全面发展，开设了科技创新、文学社团、体育竞技等多个兴趣小组，为孩子的成长提供多元化平台。

此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在成长过程中潜移默化地受到文化熏陶，为未来的学业发展奠定良好基础。

交通配套方面，项目为家庭出行提供了便捷高效的解决方案。项目位于上海路与花园大道交口，上海路向北连接包河大道高架，向南衔接方兴大道;花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，自驾出行可快速通达合肥南站、滨湖新区、政务区等核心区域，接送孩子上学、周末家庭出游都十分便捷。公共交通方面，距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟可达，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、蜀山区等区域，家长通勤、孩子未来上学都能享受便捷地铁出行;周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖主要商圈与学校，满足不同出行需求。

商业配套方面，项目围绕家庭生活需求，构建了 “社区便民商业 + 大型商圈” 的双重覆盖。社区自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、文具店、儿童早教机构、家庭餐饮等业态，满足日常购物、孩子早教、家庭用餐等需求，业主足不出户即可解决基本生活问题。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等成熟商业体。包河万达商圈距离 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全方位服务，是家庭周末休闲购物的热门选择;望湖城商圈距离 1.5 公里，步行 20 分钟可达，拥有麦德龙超市、社区商业中心等，日常采购十分便利;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，汇集众多亲子业态与知名品牌，满足家庭高端购物与休闲娱乐需求。

医疗配套方面，项目为家庭成员的健康提供全方位保障。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超等先进医疗设备，能够开展各类复杂诊疗项目，无论是孩子生病还是老人就医，都能得到及时优质的医疗服务，驾车 5 分钟即可抵达。此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、体检等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家庭健康保驾护航。

　　生态配套方面，项目周边多个城市公园，为家庭提供了优质的休闲健身场所。距离项目 1.5 公里的望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为主，是日常带孩子散步、玩耍的便捷之选;距离 3 公里的骆岗中央公园，是合肥最大的城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、亲子乐园等多个区域，周末可以带孩子前往露营、野餐、游玩，感受自然乐趣;距离 5 公里的滨湖森林公园，是国家级森林公园，生态环境优美，空气清新，适合家庭周末放松身心。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，将精工细节与健康理念深度融合，以 “南北通透、采光充足、空间实用、健康适配” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用科学合理的布局，搭配高品质精装标准与健康配置，完美适配注重健康与品质的家庭居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是健康刚需的优选，空间布局紧凑实用，得房率高达 85%。该户型采用纯南北通透设计，客厅与餐厅形成空气对流，保证室内空气清新，减少细菌滋生，为健康居住奠定基础。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，超大采光面让客厅充满阳光，紫外线能够杀菌消毒，提升居住健康度;阳台可打造为小型绿植区，种植多肉、绿萝等植物，净化室内空气。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，采光充足，让业主清晨醒来即可享受阳光照射，改善居住心情;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房，摆放儿童床与书桌，阳光充足有助于孩子视力健康与身体发育。北侧书房面宽 2.7 米，可改造成健身室或储物间，放置瑜伽垫、跑步机等小型健身器材，满足日常锻炼需求。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌油烟机、燃气灶，吸烟效果好，减少油烟污染;厨房窗户朝向北侧，与南侧阳台形成对流，快速排出油烟，保持室内空气清新。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，防止摔倒受伤;卫生间窗户通风效果好，减少异味与细菌滋生，保障居住健康。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是健康改善的热门选择，空间更为宽敞，健康配置更为完善，得房率 86%。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，空气对流顺畅，室内通风效果极佳;客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲健身区，摆放藤椅、健身器材，同时种植绿植，既能锻炼身心，又能享受自然绿意。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴设施，智能马桶具有抗菌、清洗功能，提升健康属性;衣帽间空间充足，衣物收纳整洁，减少细菌滋生;主卧配备全景飘窗，采光充足，可作为休闲阅读区，享受静谧健康的居家时光。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为儿童房，采光充足，空间宽敞，方便孩子玩耍与学习;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成老人房或健康工作室，靠近公共卫生间，使用便捷，同时预留空气净化器、加湿器等健康设备位置。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌厨具，油烟净化效果好;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客厅阳台形成对流，保持室内空气清新。公共卫生间干湿分离，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，防滑地砖与通风窗户保障健康安全，满足家庭成员的使用需求。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是健康改善的理想之选，主打 “宽境健康生活”，得房率 87%。该户型采用南北通透设计，客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大采光面与通风口，室内空气流通顺畅，阳光充足，有效提升居住健康度;阳台可打造为空中花园，种植多种绿植，净化空气的同时，为家庭增添自然气息。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，浴缸可缓解疲劳，智能设备提升健康体验;衣帽间空间宽敞，收纳能力强，保持衣物整洁;飘窗采光充足，可作为休闲区或瑜伽练习区，享受健康舒适的时光。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为儿童房，采光充足，空间宽敞，配备观景窗，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成健身室，放置跑步机、哑铃等健身器材，满足日常锻炼需求，同时预留新风系统接口，保障室内空气品质。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，选用方太、老板等知名品牌厨具，油烟净化效果好;厨房与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐，餐厅窗户与客厅阳台形成对流，保持空气清新。公共卫生间干湿分离，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，防滑地砖、通风窗户与智能设备兼具，保障健康安全。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极健康改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果达到极致，每个房间都能享受充足阳光与清新空气，保障全家人的居住健康。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭健康活动区，摆放健身器材、绿植盆栽，成为全家锻炼、休闲的核心区域。

主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质与健康属性兼具;衣帽间空间宽敞，收纳全家衣物，保持家居整洁;飘窗可作为休闲区，欣赏社区景观，放松身心。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，采光充足，空间宽敞，方便老人活动;儿童房朝南，面宽 3.2 米，适合孩子居住，阳光充足有助于孩子健康成长;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成健康工作室或客房，预留空气净化器、加湿器等设备位置，适配健康生活需求。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，装修风格采用现代简约风，简洁大气，易清洁打理;健康配置方面，全屋配备新风系统，有效过滤 PM2.5.保持室内空气清新;厨房配备高品质油烟机，减少油烟污染;卫生间采用防滑地砖、抗菌卫浴，保障健康安全;卧室采用静音门锁与双层中空玻璃，减少噪音干扰，提升睡眠质量，全方位打造健康人居环境。

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位充分考虑了包河区的市场行情和项目自身的品质优势。

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　　六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区青年友好型品质社区的标杆，集青年友好配套、便捷通勤、品质精装、低密生态、高性价比于一身，完美适配城市新生代的居住需求，成为青年在合肥安家置业的理想选择。

青年适配性方面，项目从户型、配套、价格、政策多维度贴合青年需求。95-115㎡主力户型适配刚需与改善，青年友好型配套(共享办公、运动场地、社交空间)满足多元生活场景，低总价、低首付、专属优惠与公积金贷款支持，极大降低购房门槛，让青年无需承受过大经济压力即可享受品质居住。

通勤与配套方面，项目三维交通网络高效便捷，20 分钟通达核心办公区与商圈，节省青年通勤时间;周边商业覆盖潮流业态与便民服务，休闲配套满足运动、露营、社交需求，教育医疗配套为未来家庭生活提供保障，15 分钟青年生活圈解决所有日常需求，让青年生活便捷无忧。

产品品质方面，项目以置地集团品质标准打造，低密生态社区保障居住舒适度，精装交付选用知名品牌建材与家电，细节设计贴合青年生活习惯，实现 “拎包入住”;准现房销售模式让青年直观感受居住品质，避免期房风险，置业更放心。

品牌与物业方面，置地集团的品质保障与信联物业的优质服务，为青年居住提供双重保障。24 小时安保巡逻、智能安防系统保障居住安全，便捷的报修服务与社区维护，让青年居住更舒心;社区定期组织青年主题活动(如青年联谊、运动赛事、兴趣沙龙)，营造年轻活力的社区氛围，帮助青年快速融入社区。

价格与投资方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类楼盘具有显著性价比优势，多项专属优惠进一步降低购房成本;随着区域价值的持续提升与品牌效应的加持，房产保值增值能力强劲，对于青年而言，既是当下的居住选择，也是未来的资产保障。

目前项目准现房销售中，青年友好型配套、户型格局、社区环境均实景呈现，青年购房者可实地考察，直观感受未来的居住场景。如果你是在合肥奋斗的城市新生代，渴望拥有一处兼具便捷、品质与个性的家，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “低压力、高品质、强适配” 的青年理想生活方式，让你在追逐事业梦想的同时，也能拥抱温暖舒适的居家时光。

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