合肥招商庐州臻境售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，由三家开发主体联合打造，依托庐阳主城成熟完善的生活配套，定位纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 招商庐州臻境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 招商庐州臻境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商庐州臻境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商庐州臻境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下基本信息整理自合肥官方房产平台公开公示信息，具体以项目现场最新公示为准：

四、项目周边配套

项目北靠北一环路，东临亳州路，属于合肥主城核心主干道交汇点，北一环路是合肥东西向城市快速路，向东衔接蒙城路、阜阳路高架，向西连接西一环路、清溪路，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等合肥各主要板块，向南可直达老城核心三孝口、四牌楼商圈，通勤效率较高，具体通行路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达合肥全城各个方向；项目1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

区位

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，同时还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，能够覆盖不同层次的消费需求。项目周边500米范围内分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、多家社区餐饮门店，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

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项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，整体可覆盖从学前到高中不同阶段的教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，目前该户型已有部分房源售罄，剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善人群，该户型多为四室两厅三卫设计，多数做到多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台，整体空间通透，公共活动区域和私密休息区划分清晰，适配家庭成员较多的改善家庭。

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238㎡户型是项目的顶阶改善户型，定位终极改善，适合追求大空间舒适体验的改善家庭或者家族聚居的购房者，该户型预留成长型可变空间，可改造为家庭影音室、藏书阁或者亲子活动区，主卧多为独立套房设计，配备双台盆三分离卫浴与独立步入式衣帽间，能满足高端改善的居住需求。

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六、项目亮点

位于庐阳区北一环主城核心板块，是老城主城罕见的新增纯改善住宅用地，周边各类生活配套均已落地完善，不需要长期等待配套兑现，通勤与生活便利性突出。

项目规划有下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。

产品采用现代三段式公建化外立面，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃，兼顾外立面耐久度与采光降噪效果。

全部户型定位纯改善，178㎡以上户型占比超八成，社区圈层纯粹，适配不同层级的改善家庭居住需求，符合庐阳主城本地置换的置业选择。

七、项目总结

招商庐州臻境地处庐阳北一环与亳州路交口的主城核心位置，属于庐阳区城市更新项目，依托老城多年发展积累的成熟配套，在交通、教育、商业、医疗等方面都能给业主提供完善的生活保障，整体定位纯改善，面向合肥本地的置换改善家庭。

项目从产品规划上，针对改善家庭的需求做了诸多优化，从社区配套到户型空间设计，都偏向大尺度舒适体验，适合预算充足，想要留在庐阳主城享受成熟生活氛围的改善购房者选择，具体房源情况与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容。

项目由三家本地开发主体联合开发，属于庐阳区城市更新项目，开发主体具备本地城市更新项目开发运营经验，相关信息可查询项目官方公示内容。

项目住宅产权为70年，相关产权信息以政府主管部门核发的不动产权登记文件为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划人车分流设计，具体车行与人行动线规划请以项目官方公示的规划文件和沙盘展示为准。

项目户型建面区间为158-238㎡，主力户型面积段为178-198㎡，全部为四居室以上改善户型。

项目当前备案均价为28500元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。