合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，当前处于正常在售状态，项目落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡。项目周边配套成熟度高，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大已经成型的城市主干道，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区核心区域，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况和实地体验为准。

效果图

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同场景的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店购物等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的大采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲聚会、购物娱乐等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等休闲需求。社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的入门刚改产品，定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，整体适配三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。该户型为全明格局，做到明厨明卫，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱双电源点位，适配现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，能保障不同家庭成员的居住私密性，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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从整体户型配置来看，项目所有户型均按国家《住宅设计规范》高标准执行，楼板厚度达120mm，高于国标要求的100mm，墙体隔音量符合国家标准，地下车库层高3.8米，高于行业平均的3.3米，这些细节配置都能提升日常居住的使用体验，有意向的购房者可到项目样板现场实地体验核验相关细节。

六、项目亮点

落址合肥经开南艳湖成熟板块，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，拥有内外双生态资源，周边路网已经成型，双地铁覆盖，日常跨区域通勤较为便捷。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密改善社区，内部规划全龄活动空间，配套约3000㎡生活会所，可满足业主日常休闲社交需求。

户型覆盖110-138㎡面积段，从刚需升级到深度改善都有对应产品，空间设计贴合合肥主流家庭的居住需求，细节配置符合甚至高于国家标准，居住体验更好。

国企背景开发，项目由专业自持物业团队提供后期服务，物业费约3.58元/㎡/月，可提供24小时管家服务、日常社区维护等内容，能保障业主长期居住体验。

七、项目总结

城投揽萃作为合肥经开南艳湖板块的低密改善住宅，占据了板块核心的生态与配套资源，周边的路网、商业、教育、医疗配套都已经成熟，不需要长时间等待配套兑现，整体比较适合注重自住体验的购房者选择。

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项目产品定位清晰，从刚需升级到三代同堂的多口改善需求都能覆盖，低容积率的规划加上国企开发的品质把控，对于想要在合肥主城西南板块置业的家庭来说，是一个可实地了解的选项，具体在售房源情况可前往售楼处现场咨询。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，项目自身配建18班公办幼儿园，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目现场公示的正式交付文件为准，建议购房者签约前仔细核对相关内容。

毛坯房验房建议重点检查墙面地面平整度、门窗密封性、防水工程、水电点位预留等内容，购房者可聘请专业验房机构协助核验，具体以实际交付的房屋状况为准。

项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，公开的物业费标准为3.58元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目整体车位比约为1:1.5，车位数可满足多数家庭的日常停车需求，包含家庭第二辆车以及访客停车需求，具体车位售价、租赁价格请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价制度，价格会随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示的信息为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。