合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目紧邻合柴1972文创园，当前仅售建面56㎡小户型产品，备案均价约15700元/㎡，估算总价约88万元，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身紧邻合柴1972文创园区，步行即可到达园区内的吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

效果图

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，刚好适合刚结婚的年轻小两口，作为三口之家的过渡居住选择。按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻三口之家来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

对于想要先安家再置换的三口之家来说，这个面积段虽然不大，但刚好可以满足基础的居住需求，预留出孩子的日常活动空间，加上项目靠近政务区核心就业圈，夫妻两人日常通勤成本较低，减少通勤时间能够留出更多时间陪伴孩子成长，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

效果图

对于多孩改善家庭来说，这个户型更适合作为老人临时居住或者大孩子的独立卧室使用，不少选择周边大户型改善的多孩家庭，会购置这套小户型，给老人安排单独的居住空间，既保留家庭的互动距离，又能满足老人的隐私需求，总价较低，整体购置压力很小。

效果图

对于三代同堂的改善家庭来说，如果已经购置了大面积改善住宅，这套小户型可以作为家庭的休闲会客空间，或者作为年轻子女的婚前独立住所，依托合柴1972的文创氛围，周末约亲友小聚也十分方便，产权为70年住宅性质，符合多数家庭的资产配置需求。

项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边主干道密集，公共交通覆盖完善，前往政务区、经开区、老城区通勤都较为便捷，适合主城就业的刚需家庭选择。

紧邻合柴1972文创园，日常步行即可享受文创市集、艺术展览、各类休闲餐饮配套，生活氛围浓厚，适合喜爱人文休闲氛围的家庭选择，日常休闲需求可就近满足。

项目容积率仅1.8，是主城核心区域少有的低密小户型住宅产品，整体居住密度较低，相比高密度高层项目，日常居住的舒适度更好，符合改善型家庭对密度的要求。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发和运营背景稳定，物业收费公开透明，居住后续服务有保障。

项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块少有的低总价70年产权小户型项目，依托合柴1972文创园的成熟配套，地理位置优越，通勤便捷，总价门槛较低，填补了主城核心区域小户型刚需住宅的产品空白，符合不同家庭的多样化需求。

效果图

从家庭需求视角来看，该项目适合不同阶段的家庭选择，既可以作为年轻三口之家的首套过渡住宅，也可以作为改善家庭的资产配置，满足老人居住、子女独立居住等多种需求，具体房源信息可前往项目售楼处现场了解核实。

效果图

购房者高频FAQ

项目备案相关信息可咨询项目售楼处，也可查阅合肥市住房保障和房产管理局公示的预售许可文件，具体信息以官方公示内容为准。

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体内容以购房合同约定为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

目前暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目楼栋不利因素相关信息，以项目售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可到现场核对确认。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。