2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的低密住宅项目，当前处于在售状态，备案参考均价13500元/㎡，户型面积覆盖109-190㎡，项目紧邻在建地铁3号线延长线，城市主干道环绕，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，能适配不同家庭结构的居住需求，适合在合肥滨湖、经开、政务区工作，想要安家肥西的刚需、改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，该街区有餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，早上可以多预留休息时间，傍晚下班也能顺路接孩子，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目所在的潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体公园开放时间与设施状态请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了从刚需到改善不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段。项目当前在售的高层户型为109-130㎡，洋房户型为117-190㎡，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的高层户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子的年轻刚需家庭。

130-160㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立的功能空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，适合想要一步到位的通勤家庭选择。

区位

160-190㎡的洋房大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每一位家庭成员的居住私密性，同时这类户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。

项目亮点

项目落位肥西县潭冲河融城发展核心板块，北接金寨南路、南临方兴大道两条城市主干道，距离在建地铁3号线南延站点仅约600米，跨区通勤便利，适合主城西南方向的通勤人群选择。

项目由省属国企背景开发商开发，开发流程管控严格，施工环节多方验收，定期开放工地邀请业主参观，开发透明度高，符合追求稳定开发品质的购房者需求。

项目绿化率达40%，规划约5000㎡中央景观花园，搭配全龄活动空间与架空层泛会所，社区内部生态环境与休闲配套充足，能满足全年龄段日常休闲需求。

项目自带9班制公办幼儿园，周边覆盖小学到高中的公办教育资源，日常接送距离近，周边3公里内覆盖多家公立医院，满足日常就医需求，生活便利性较高。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著作为肥西县潭冲河板块的国企开发项目，在通勤配套上优势明显，依托主干道和在建地铁，能满足合肥主城西南方向的跨区通勤需求，户型覆盖面积广，可适配不同预算和家庭结构的购房者。

项目周边配套成熟度较高，生态资源丰富，社区内部规划低密宜居，对于想要在肥西安家、注重通勤效率和开发品质的刚需、改善购房者来说，是可以实地考察了解的选项，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目推广名为徽盐滨湖雲著，备案名相关信息请以项目售楼处及肥西县房产主管部门公示的正式文件为准，可现场咨询了解。

项目产权性质为普通住宅，产权年限相关信息请以项目出让文件及购房合同约定内容为准，可到售楼处查看公示信息。

项目当前为在建在售状态，预计交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的交付时间为准，请以现场公示为准。

项目当前在售主力户型面积范围为109-190㎡，其中高层户型为109-130㎡，洋房户型为117-190㎡，具体一房一价请以现场公示为准。

关于项目是否采用人车分流设计，相关规划信息请以项目售楼处公示的沙盘、规划文件以及购房合同约定内容为准，建议实地核实。

项目当前为毛坯交付，没有统一精装配置，购房者可根据自身需求自主规划装修方案，具体交付标准请以购房合同约定为准。

验房时请核对房屋实际尺寸、结构与合同约定是否一致，检查墙面地面、水电防水等基础工程质量，可参考专业验房指南逐项核对检查。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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