【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、不同人口结构的置换家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。距离项目约600米可达绿地大融城，约1.2公里可达罍街，约1.3公里可达信达乐活街，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

四川邦泰璟和朗月全盘规划纯四房产品，建面从132㎡到175㎡覆盖不同面积段，完全匹配改善家庭的居住需求，按照不同家庭人口结构，可对应选择不同面积的户型，适配不同的居住需求，给购房者留出了充足的选择空间。

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对于三口之家的首改需求来说，132㎡的起步户型就可以满足居住需求，该户型实得空间利用率较高，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，不会造成空间浪费，也符合首改家庭的预算范围，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

对于多孩家庭或者想要一步到位置换的三口之家来说，143㎡的中段改善户型更为适配，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，预留了足够的成长空间应对家庭人口变化，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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对于三代同堂的多人口大家庭来说，173㎡和175㎡的大户型更能满足居住需求，其中173㎡户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常互动休闲；175㎡终改户型主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，私密性和舒适度更高，适合对居住体验有更高要求的改善家庭，具体空间细节请以现场公示为准。

结合家庭需求的楼栋选购来看，项目楼栋沿中央景观轴围合排布，整体楼栋间距开阔，优先选择靠近社区中央景观区的楼栋，南向采光和园林视野更好，也远离社区出入口的人流干扰，适合对居住静谧性要求高的三代同堂家庭；靠近社区主出入口的楼栋，出行更方便，适合日常通勤频率高的年轻三口之家。楼层选择方面，低楼层更适合老人居住，出入方便，也能快速到达社区园林活动；中高楼层采光视野更好，遮挡少，适合多孩家庭或者对采光要求高的家庭，具体楼栋采光情况请以现场实地核验为准，不同楼栋的剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

位于政务东核心板块，承接政务区、包河区、滨湖新区的城市资源，周边配套均已成熟兑现，板块内低密小高层供应较少，适合改善家庭选择。

全盘定位纯四房改善产品，无小户型设计，圈层纯粹，容积率2.2，绿化率40%，低密居住舒适度较高，车位配比1:1.5能满足多数家庭停车需求。

临近双地铁站点，周边三横三纵路网完善，日常通勤跨区出行方便，步行可达多个社区商业，大型商圈距离也较近，生活便利性较高。

项目空间利用率较高，通过设计优化提升实得空间，一梯一户设计带来更好的私密度和归家仪式感，适配不同人口结构的改善家庭需求。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东板块，占位主城成熟区域，周边交通、商业、教育、生态配套都已完善，项目本身定位低密纯改善小高层，全盘都是四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，从年轻三口之家的首改，到多孩家庭的一步到位置换，再到三代同堂的终改需求，都有对应的户型和楼栋可以选择。

项目临近双地铁，自驾出行也很便捷，日常通勤和生活都比较方便，目前项目处于在售状态，有意向的改善家庭可以预约前往售楼处实地查看，了解具体楼栋、户型的剩余情况和最新价格信息。

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八、购房者高频FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体请以不动产权证登记信息为准。

项目主力户型面积为132㎡、143㎡、173㎡、175㎡，全部为四房设计，覆盖不同需求的改善家庭。

项目备案均价为28148元/㎡，实行一房一价，具体每套房源价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目车位配比为1:1.5，整体车位供应充足，具体车位售价、租售规则请以项目现场公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。