合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，由本土国企开发，项目位于甘泉路以东、石牛路以西，备案均价约17000元/㎡，户型面积段覆盖127-206㎡，主打6-11层低密洋房产品，依托董铺湖、大蜀山、四季花海的生态资源，适合想要在合肥西部置换低密居住空间的改善群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边形成内部支路与城市主干道结合的路网体系，地块被甘泉路、石牛路、含珠路围绕，向南可经玉镜路衔接湖光路、井岗路，横向接入长江西路快速路可直达合肥东西城区，纵向可衔接西二环、绕城高速、方兴大道，快速通达高新、政务、老城等核心板块，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村、十九村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可满足日常买菜、接送孩子等短途出行需求；距离地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁通达全城，具体轨道运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

日常基础消费可依托社区周边成熟底商，项目步行1公里范围内就有湖轩超市、生鲜传奇、刘鲜生生鲜超市、含珠烟酒超市等零售门店，还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖、肥叔锅贴等餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、日用品采购等需求；短途自驾可抵达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，更远可到龙湖天街、高新银泰城，满足大型采购、观影聚餐等休闲消费需求，具体营业时间可提前核对商户公示信息。

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项目3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，北侧配建公办幼儿园，周边分布有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市蜀山中学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等，从学前到中学的教育需求均可就近覆盖。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，西侧距离四季花海城市公园约800米，北向距离大蜀山森林公园约1.6公里，东侧距离董铺湖水域约1.5公里，三大生态空间环绕，区域植被覆盖率较高，日常可骑行、散步、野餐、登山，满足户外休闲需求，适合偏好自然居住环境的购房者，具体开放规则请以公园官方管理要求为准。

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户型分析

项目户型面积从127㎡到206㎡，全部为改善起步户型，没有小户型产品，客群相对纯粹，主力面积段集中在127㎡、136㎡、150㎡，适配不同规模的改善家庭，具体户型格局可到项目售楼处查看样板间公示信息。

区位

127㎡户型主打三口之家或二孩刚改需求，整体为三室两厅两卫格局，得房率较高，空间使用率优于同面积段普通高层，朝南空间占比大，日常采光条件较好，预留了充足的收纳空间，可根据家庭需求改造儿童活动区域，适合首次改善的三口家庭选择。

小区配套

136㎡到150㎡户型适配三代同堂的改善需求，为四室两厅两卫格局，多数设计为LDK一体化客餐厅，搭配双阳台，可满足家人不同的活动需求，互不干扰，主卧可设计为套房，提升居住舒适度，适合有老人同住的多人口家庭，也适合想要预留书房或儿童房的改善群体。

小区配套

项目还有面积更大的170-206㎡大户型，适配高端改善家庭需求，可根据家庭结构改造出更多功能空间，满足对大客厅、多套房的居住需求，毛坯交付也允许业主根据自身喜好定制装修风格，不用受制于统一硬装，适合追求个性化装修的改善群体。

小区配套

项目亮点

容积率控制在2.0，主打6-11层洋房产品，在主城土地资源稀缺的当下，低密规划能带来更宽松的居住空间，绿化率达40%，大面积土地用于园林景观打造，居住舒适度较高。

本土国企开发，项目规划有完整的社区配套，包含下沉水景庭院、中央景观花园、无风雨连廊、环形健康跑道、分龄儿童活动场地，可满足全年龄段业主日常休闲需求。

周边生态资源丰富，同时日常配套已经实景落地，1.5公里生活闭环已经形成，不用长期等待配套兑现，日常衣食住行、休闲育儿需求均可就近解决。

项目为毛坯交付，没有硬装捆绑，业主可根据自身需求和预算定制装修风格，实际得房率较高，空间使用灵活度更高，适配不同家庭的个性化需求。

项目总结

城改玉湖云境定位合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，依托董铺湖、大蜀山、四季花海的生态资源，主打低密洋房产品，满足改善群体对自然居住环境和宽松空间的需求，项目周边通勤、商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，不用等待规划兑现，日常居住便利性较好。

小区配套

项目户型全部为改善起步，从127㎡的刚改户型到206㎡的大户型，覆盖不同预算和家庭结构的改善需求，备案均价17000元/㎡，总价门槛相对友好，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者实地看房了解，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，合肥学区每年划定一次，具体学区以当年教育部门公示文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目为毛坯交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，收房时可对照合同条款逐项核对交付内容。

项目规划配置有对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体优惠和房屋总价请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的楼栋采光和不利点位，已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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