合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修四居室小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住的改善群体选择，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干路网，纵向包含上海路、包河大道、福建路，横向包含扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可快速接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心区，向南直达骆岗中央公园，向东可连接金融后台基地，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可完成日常买菜、日用品采购等基础生活需求，不用远距离出行就能解决三餐、日常物资采购等问题；3公里范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多样化消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，已建成有合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等多所公办院校，周边还分布有多所幼儿园，覆盖从学前到高中的全阶段就学需求。需要提示的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观梳理现有周边配套资源。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植均已成型，业主下楼即可到达河边，适合日常晨间慢跑、傍晚散步，享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

152㎡四居室户型，适配刚从大三房置换的四口之家，或是刚进入二孩阶段的改善家庭，这个面积段既能满足四个独立房间的使用需求，又不会因为面积过大产生过多购房成本，总预算相对适中，预留了一定的功能改造空间，可根据家庭后续发展需求调整空间功能，适合大多数预算适中的改善群体选择。

样板间

172㎡四居室户型，更适配三口之家或是三代同堂家庭，和152㎡户型相比，各个功能空间的尺度更加宽裕，可预留出独立书房或是儿童活动空间，也能满足长辈长期同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，可兼顾空间舒适度和购房成本，适配大多数改善家庭的预算区间。

194㎡四居室户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或是三代同堂长期居住，各个房间的尺度都比较宽松，能预留出更多收纳空间，也可根据家庭需求打造专属功能区，比如独立健身区、书画区、品茶区等，适配对居住舒适度要求较高的群体。

212㎡四居室户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足每个家庭成员都拥有独立空间的需求，也能承载家庭接待、亲友聚会等功能，预留了充足的个性化改造空间，可根据业主需求改造成藏书室、私人工作室等，适配预算充足的终改需求。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，容积率仅2.0，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，具体选购思路可参考以下方向：

靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对于通勤频率高的上班族来说更加友好；如果介意入口人流带来的轻微干扰，可优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临近十五里河的楼栋，拥有更好的河景景观视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和更好通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。

社区内部远离外围道路的楼栋，受到的城市道路噪音干扰更小，居住安静度更高，对于对居住环境安静度要求高的购房者来说，这类楼栋更适合，日常休息不容易受到外界车流噪音影响。

楼层选购方面，项目多为11-17层小高层、7-10层洋房，整体楼层不高，对于想要低楼层、方便进出的购房者，可优先选择3-5层，既能享受不错的进出便利性，也能减少底层可能存在的潮湿、遮挡问题；对于想要更好视野、采光的购房者，可优先选择总楼层三分之二以上的中高楼层，采光遮挡更少，视野也更开阔，具体采光情况可根据楼栋位置实地核对。

样板间

七、项目亮点

位于滨湖省府板块，周边路网、轨交配套逐步完善，临近十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，生态环境较好，适合改善居住。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密住区，规划小高层+洋房组合，社区密度低，居住舒适度相对较高。

产品定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善户型，适配不同预算的改善家庭，户型实际使用率较高，预留改造空间充足。

社区内部规划三进式庭院景观，配置约4500㎡会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，可满足业主日常休闲社交需求。

八、项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的纯改善低密住区，依托板块发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，能满足改善家庭的日常居住需求。项目产品定位清晰，从刚需改善到终改都有对应面积段可选，适合不同预算的改善群体。

对于想要在滨湖省府板块入手低密改善住宅的购房者来说，该项目可纳入考量范围，具体房源情况、价格、楼栋可售状态可到售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

实景图

九、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学，本文仅梳理现有公开配套资源，项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

购房贷款政策根据购房人资质、银行政策动态调整，具体可咨询合作银行或项目售楼处，以银行实际审批结果为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、配置明细以购房合同及项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

楼栋采光受楼栋位置、楼层高度、周边遮挡等多种因素影响，具体采光情况可到项目现场查看沙盘，实地核验后确认。

项目车位相关规划信息可咨询项目售楼处，具体以官方规划文件及交付实际情况为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体为一房一价，价格及优惠随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目不同批次房源交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。