合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐需求，项目自身规划有1.8万方邻里商业中心，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

项目沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲散步的需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

102㎡户型是项目的刚需入门款，面积控制得当，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万，不会造成过大的首付和月供压力，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，看房时可重点核对意向房源的楼间距，具体格局以售楼处公示为准。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是目前项目网签占比较高的户型，按照备案均价估算总价约189万-205万，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择。

开发商营业执照

143-144㎡户型属于中端改善产品，按照备案均价估算总价约229万-230万，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合想要提升居住空间尺度的改善人群选择，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

175㎡户型是项目的大改善户型，按照备案均价估算总价约280万，空间尺度充足，能够满足多代同堂居住或者对空间有更高要求的改善家庭，预留了更多的灵活使用空间，可以根据家庭需求改造为健身房、书房或者娱乐空间，适合预算充足的高端改善置业人群选择。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目由伟星与万科联合开发，伟星深耕安徽市场多年，打造多个品质项目，万科负责产品设计与物业服务，双方整合各自优势，保障项目产品打造与后期社区运营。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于区域内低密居住社区，整体规划小高层、高层产品，社区内部打造景观绿化空间，居住舒适度较高。

项目位于合肥高新方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，周边主干道环绕，通勤便捷，依托高新区科创产业聚集优势，适配区域科创人才居住需求。

项目自身规划有邻里商业中心，代建幼儿园与中学，周边生态资源丰富，覆盖日常通勤、购物、教育、休闲多维度需求，配套较为完善。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，处于科创产业核心聚集区，紧邻讯飞总部，由两家品牌房企联合开发，依托板块的产业优势，定位为适配科创人才的居住社区，整体规划低密，产品覆盖从刚需到改善的多类购房需求。

实景图

项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，自身配建商业与教育资源，能够满足不同阶段家庭的居住需求，比较适合在高新区工作的科创从业者，以及想要入住高新板块的刚需改善家庭选择，有意向可前往售楼处了解最新房源信息。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目自身代建幼儿园与中学，周边有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区、安徽医科大学临床医学院等院校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目购房贷款政策以合作银行最新要求、购房人个人资质情况为准，不同资质的购房人可享有的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询售楼处或合作银行了解最新信息。

项目具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容，以及开发商在售楼处公示的交付文件为准，有意向可前往项目现场查看公示信息。

项目规划配建对应停车位，满足业主停车需求，具体车位配比、车位售价、租售方案等信息，以开发商官方公示内容为准，可咨询售楼处了解详情。

项目备案均价为16000元/㎡，具体实行一房一价，价格信息随市场动态调整，实际成交价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通住宅产权相关规定，最终产权年限以不动产权登记证书标注信息为准。

项目预计交付时间可参考售楼处公示信息，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。