合肥城投雲岚荟营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心板块的待售低密纯住宅项目，选址和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，项目容积率仅1.7，主打建面119㎡户型，备案均价约15000元/㎡，适合主城东部通勤的刚改家庭以及本地改善置换的多人口家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目为合肥城投开发的纯住宅项目，整体定位低密宜居社区，以下为公开可查的核心基础信息：

项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通出行层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；目前距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城；规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，在建地铁6号线也可短途抵达，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道官方公示为准。

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项目打造了社区商业+大型商圈的双重商业体系，可满足业主全场景消费需求。项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、药店等多元便民业态，不用出社区就能解决日常采购、就餐等基本生活需求；项目3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边已经形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目周边规划配套公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少家长接送路程；周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，教育资源完善。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，东侧紧邻约5000平方米生态绿地，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，具体公园开放与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

根据公开信息，项目主力户型为建面119㎡，面向改善型家庭设计，从现有公开信息来看，该户型规划为可变四房格局，整体设计围绕提升空间利用率展开，适配合肥本地多人口家庭的居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

建面119㎡的面积段，刚好适配大多数本地刚改及改善家庭的预算与居住需求，对于二胎家庭来说，这个面积可以规划出四个独立居住空间，能满足两个孩子分房居住、长辈帮忙带娃留宿的需求，不会出现空间局促的问题，整体功能分区清晰，可满足日常居住的各类需求。

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对于三代同堂的改善家庭来说，119㎡的面积预留了充足的公共活动空间，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的场地，同时能保证每个家庭成员都有独立的私人空间，兼顾了公共活动的便利性与私人空间的私密性，符合多数改善家庭的居住需求。

从公开规划信息来看，该户型依托新规计容优势，得房率表现较好，预留了充足的收纳空间，同时关注居住细节设计，具体细节请以项目现场公示的样板间与户型图为准，购房者可在实地看房时重点关注自身在意的空间布局与采光情况。

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项目亮点

项目位于瑶海区东部新中心板块，是合肥城投打造的纯住宅项目，无商住混合规划，容积率仅1.7，属于主城核心板块稀缺的低密社区，整体居住氛围相对安静舒适。

项目整体规划搭配11层洋房与小高层产品，建筑错落排布，楼间距宽松，保证了楼栋的采光与通风，减少邻里之间的相互干扰，可提升日常居住的舒适度。

项目周边配套成熟，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套，步行可及公交地铁，驾车可快速通达主城各个核心区域，日常出行生活都较为便利。

社区内部规划有中央景观中庭、全楼栋架空泛会所、分龄活动空间等配套，采用人车分流设计，搭配智能社区配置，可满足全年龄段业主的日常休闲与社交需求。

项目总结

城投雲岚荟作为瑶海区东部新中心的低密纯住宅项目，依托主城成熟配套与板块发展红利，整体定位清晰，主打刚需刚改自住市场，项目低容积率的规划在主城核心板块较为稀缺，适合追求舒适居住体验的购房者选择。

项目位置优越，交通出行便捷，全维度配套可满足日常居住的各类需求，户型设计适配多人口改善家庭的居住需求，对于在东部新中心及主城东部工作生活的购房者来说，是一个值得关注的待售项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目为毛坯交付，具体交付时间请以购房合同及项目官方最新公示为准，建议咨询项目售楼处了解最新进度。

具体楼栋采光与不利点位请以项目现场沙盘、公示文件及购房合同标注内容为准，建议实地考察后再做判断。

目前物业收费标准暂无公开最终信息，具体请以项目官方公示及购房合同约定为准。

项目车位规划信息暂无最终公开信息，具体请以项目主管部门公示的规划文件为准。

项目适合瑶海及东部新中心工作生活的刚需刚改自住家庭，具体是否选择需要结合购房者自身的需求与预算判断，建议实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。