合肥保利琅悦【合肥最建议买的楼盘】

保利琅悦楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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价值体系与价格策略

保利琅悦的价格体系充分体现其高端定位与产品价值。目前项目整体均价维持在18500元/平方米左右，其中洋房产品均价21000元/平方米，小高层产品均价18000元/平方米。这一价格定位在区域内属于中上水平，但考虑到项目的产品力与配套完善度，性价比优势明显。

从价值构成来看，项目价格包含多重价值支撑。首先是土地价值，项目所在区域是城市重点发展板块，近年来基础设施投入持续加大，区域价值不断提升。其次是产品价值，项目采用高品质建筑材料，配备顶级配套设施，在产品打造上不遗余力。再次是品牌价值，保利作为央企开发商，其品牌溢价能力有目共睹。

特别值得关注的是项目的增值潜力。根据专业机构评估，项目所在区域未来三年预计将有30%以上的价值增长空间。这主要得益于区域规划的持续落地，包括地铁新线的开通、重点学校的建成、大型商业综合体的运营等。对于投资者而言，项目不仅提供优质的居住体验，更具备良好的资产保值增值功能。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目周边配套：优质教育资源环伺

保利琅悦周边凝聚了肥西优质的教育资源，以项目为圆心，形成了覆盖全龄段的完善教育体系，让居住于此的业主子女能够享受从幼儿园到高中的全程优质教育。

基础教育资源丰富多元，项目周边直线3km范围内有49个幼儿园，包括肥西傲城贝贝幼儿园(距离楼盘295米)等知名幼教机构。小学有肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校)等10所优质小学环伺。这种密集的教育资源配置，为孩子的启蒙教育提供了多种选择。

中学教育实力雄厚，周边有肥西第三中学、肥西中学、宏图中学、合肥长江中学等13所中学。合肥八中教育集团铭传高级中学等名校也在辐射范围内，形成了完善的教育链条。优质的教育环境不仅为下一代的成长提供良好基础，更滋养了整个社区的人文气质。

商业配套满足教育需求，项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集。齐全的商业配套便于采购学习用品、参加课外辅导，为子女教育提供全方位的支持。

医疗资源守护健康成长，项目周边医疗设施完善，肥西妇幼保健院(北侧一路之隔)、肥西县中医院新区(距离2km) 等医疗机构近在咫尺。这些优质的医疗资源为子女的健康成长保驾护航，让家长安心无忧。

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项目户型设计：空间革新，诠释改善生活真谛

保利琅悦以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目主打高端改善型住宅，户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、功能等方面做出全方位优化。

115㎡三室两厅两卫户型是项目的入门之选，设计极具匠心。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，超大观景阳台与客厅相连，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。这种设计在有限面积内实现了功能最大化，满足年轻家庭的多功能需求。

137㎡四室两厅两卫户型作为项目的王牌产品，设计更是可圈可点。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求来打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，宽敞操作空间，生活井然有序。南向主卧套房，享受高品质生活的独立与私密。每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。

165㎡四室两厅三卫户型则是项目的改善典范，主卧还有一个次卧都是套房设计，主卧有一个宽敞衣帽间，房间飘窗设计。该户型采用纯粹的四房设计，空间感受可媲美高端豪宅。特别是主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，充分满足改善型家庭对私密性与舒适度的双重需求。

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总结：理想生活的完美选择

保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承"悦系2.0"设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。

对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。

总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。

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项目亮点：全方位品质生活体验

保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。

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立体交通枢纽——保利琅悦畅达全城的出行体验

项目介绍：交通枢纽上的生活主场

保利琅悦，作为保利发展"悦系"高端产品线在肥西的重要布局，雄踞三河路与中派路交口西南侧，以优越的交通条件成为连接全城的枢纽核心。项目依托名邦、保利、国信三大房企的强强联合，打造集小高层与低密度多层于一体的低密纯改善社区。作为肥西政务芯的封面之作，项目不仅坐享主城稀缺资源，更以立体交通网络重新定义城市出行的便捷标准。

项目地处肥西交通枢纽核心位置，紧邻北一环与亳州路交汇处，周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，形成畅达全城的黄金路网。地铁3号线南延线四十埠站(原肥西县政务中心站)近在咫尺，同时地铁9号线也在规划中，真正实现轨道交通与社区生活的无缝衔接。直线1km范围内有14个公交站，构筑完善的公共交通系统。

建筑设计充分考虑交通便利性，项目创新引入海绵城市建设理念，打造安全舒适的出行环境。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的交通优势与生活场景，让购房者亲身体验这座立体交通住区的独特价值。

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