合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位置在合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前仅在售建面56㎡小户型产品，按照备案均价估算总价约88万元，总价门槛较低。项目依托合柴1972文创园的成熟配套，区位临近政务区核心就业圈，适合预算有限的单身群体、年轻刚需过渡家庭，以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，适合刚结婚的年轻小两口作为过渡居所，此时家庭人口较少，对居住面积需求不高，56㎡的空间可以满足基础的起居、烹饪、待客需求，结合项目靠近政务区就业圈的区位优势，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好。

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对于预算有限的三口之家来说，这个户型也可以作为短期内的过渡选择，不少年轻父母刚组建家庭，暂时没有足够资金更换大面积住宅，该户型的低总价意味着更低的首付和月供压力，可以先满足三口之家的基础居住需求，后期孩子长大再置换更大的改善户型，整体购房压力更小，不会对家庭日常开支造成过大影响。

对于想要在合肥主城给孩子购置一套自住房产的三代同堂家庭来说，该户型的位置和总价优势也比较突出，项目位于主城核心，周边配套成熟，生活便利性高，总价仅约88万，不少家庭可以选择全款购房，不需要承担月供压力，也能让孩子在合肥拥有独立的居住空间，满足日常学习和居住需求。

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此外，该户型作为70年产权住宅，支持正常落户，对于想要在合肥落户、积累购房资格的外来群体来说，也符合基础的需求，看房时建议购房者重点核对项目的空间尺寸、交付标准等内容，确认是否符合自身的日常使用需求，具体信息以项目现场公示内容为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，和政务区核心板块距离较近，周边交通路网完善，自驾和公共出行都比较便捷，日常前往主城各核心就业区域通勤成本较低。

项目紧邻合柴1972文创园，园区自带成熟的商业、休闲配套，日常步行即可满足休闲、购物、就餐需求，生活氛围浓郁，拥有独特的文创生活体验。

项目容积率仅1.8，属于主城范围内少有的低密住区，整体居住舒适度较高，当前仅在售建面56㎡小户型，总价门槛较低，对预算有限的购房者比较友好。

项目由合肥本土国企开发，物业由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，整体开发和物业服务的稳定性较强，能够给购房者更安心的购房体验。

七、项目总结

合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，紧邻合肥知名文创地标合柴1972，项目定位低总价小户型70年产权住宅，依托主城成熟的交通、商业、教育和生态配套，能够满足不同刚需群体的基础居住需求，1.8的低容积率规划也带来了相对舒适的居住体验，符合主城年轻群体的购房需求。

项目适配单身自住、年轻小两口过渡、预算有限的三口之家短期居住等多种购房需求，独特的文创生活氛围也吸引了不少喜爱文艺生活的购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场查看具体的房源和配套信息，确认是否符合自身的购房需求。

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八、购房者高频 FAQ

目前项目没有官方明确的学区划分公示，不同年份学区划片可能存在调整，具体请以项目交付当年当地教育主管部门发布的划片政策以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方承诺。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以及服务内容请以购房合同约定和项目现场公示为准。

项目车位相关规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比、出售出租政策请以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，在售仅建面56㎡户型，按备案均价估算总价约88万，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示和项目现场实时公示为准。

该项目产权性质为70年住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示的工程进度信息为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新情况。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。