合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密生态住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，通勤路网完善，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目北侧紧邻北二环，东侧衔接四里河路，向西可走董铺路，向南直达西二环高架，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，可快速通达三孝口老城、政务区、高新区等主城核心板块，日常跨区通勤路线选择较多，具体路况建议出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等7个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳需求；直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后可串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性将有所提升，具体通车时间以官方公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内就有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，日常采买无需远距离出行；3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围，可满足不同层次的消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学、四十五中教育体系；周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，建议购房者提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，整体居住自然环境较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家以及有老人偶尔同住的三代同堂刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑实用型，既控制了购房总价门槛，又能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在庐阳主城核心区入手低密住宅的刚需、刚改群体。

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101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，可做到标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的成长空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，看房时建议重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，每个家庭成员都能留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足、有老人偶尔同住的三代同堂家庭选择，也能满足家庭短期十年内的居住需求，不需要过早置换。

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从整体产品设计来看，项目所有户型均采用南北通透纯板楼格局，统一LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，室内空间利用率较高，没有过多浪费面积，适配不同家庭结构的居住需求。

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六、项目亮点

区位处于庐阳四里河大杨镇成熟居住板块，紧邻董铺、大房郢双湖生态资源，周边无大型生产厂区，居住环境静谧，适合偏好生态居住的自住家庭。

依托新规计容设计实现高得房率，101㎡户型实际使用空间对标传统120㎡户型，同等建筑面积下空间尺度更优，控制总价的同时提升使用体验。

交通路网完善，自驾可快速接驳北二环、四里河路等城市主干道，临近在建S1号线大杨站，公共交通与自驾通勤都能满足不同出行需求。

项目规划为2.0容积率低密社区，绿化率40%，社区配套下沉书吧、架空泛会所，可满足全年龄段邻里休闲需求，居住氛围纯粹。

七、项目总结

万科云映青澜整体定位庐阳主城四里河板块的低密生态改善住宅，依托双湖生态资源、新规高得房率设计，降低了主城低密洋房的入手门槛，适合想要在主城核心区置业的刚需、刚改家庭。项目周边配套成熟，全龄教育、多级商业、公共交通都已具备一定基础，后续随着S1号线建成、九年一贯制学校投入使用，区域配套还会进一步完善。

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项目整体规划较小，仅6栋住宅262套房源，社区氛围相对纯粹，产品设计贴合当前主流刚改家庭的居住需求，空间利用率较高，对于看重生态环境、主城区位、低密居住的自住家庭来说，是一个可重点关注的选项，具体房源情况建议前往项目售楼处现场核对最新公示信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为万科云映青澜，备案名为平湖雅苑，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前主力在售户型面积为101-106㎡，覆盖三居格局，适配不同预算的刚改家庭需求。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终确权为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目学区确认函为准。

项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公示，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。