合肥邦泰伯益星辰未来售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位覆盖刚需、刚改到改善，适配不同结构的家庭购房需求。项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，目前在售户型建面101-172㎡，备案均价12000元/㎡，依托完善的周边配套，适合在高新、经开、政务方向通勤的三口之家、多孩家庭及三代同堂客群选择。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向依托繁华大道向东衔接经开明珠广场板块，向西连接科创园区，向北可通过玉兰大道接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，可满足不同方向的通勤需求，具体通行情况请以当日实际路况为准。

效果图

项目周边200米范围内就有繁邓路口、繁玉路口两个公交站，分别停靠516路、X116路以及234路、516路、80路等公交线路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段目前处于规划研究阶段，短途可选择公交、骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、三间伴便利店、惠宜选超市等零售业态，还有甲已丙老火锅、余小满龙虾馆、柒遇过桥米线等多家餐饮门店，日常买菜、就餐等基础生活需求步行即可解决。

区位

3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等大型商业体，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等中大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，进一步方便业主日常出行，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

小区配套

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，方便业主子女就近入园；项目南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，目前相关地块处于规划阶段。3公里范围内现有肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等成熟公办院校，可覆盖从学前到中学的教育需求，具体施教区划分请以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，周末家庭可自驾或者骑行前往，满足亲子露营、散步健身、野餐休闲等需求。项目周边3公里范围内还有11处城市公园、街心游园以及运动场地，距离最近的仅约1.1公里，饭后步行即可到达，可满足业主日常短距离休闲活动需求，具体开放情况请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，适配不同人口结构的家庭需求，其中101-117㎡的高层三房产品，主要适配年轻三口之家或者首次置业的小家庭，总价按照备案均价估算约121-140万，门槛相对适中，预留了足够的儿童活动空间，满足小家庭的初期居住需求，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

效果图

118-128㎡的四房产品，是项目的刚改主力户型，主要适配多孩家庭，该面积段空间尺度充足，可改造出独立书房或者儿童房，每个孩子都能拥有独立的休息学习空间，减少互相干扰，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能家居设备，看房时可核对具体预留位置。

小区配套

143㎡四房产品，定位改善，适配三代同堂家庭，该面积段可以设置多个独立房间，老人可拥有专属的休息空间，子女也能保留独立的学习工作空间，整体公摊合理，空间利用率表现稳定，可满足多代同堂家庭同时居住的需求，适合想要一步到位完成置换的家庭选择。

效果图

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，适配对居住空间有更高要求的大家庭，面积充足，空间布局灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者大型储物空间，满足家庭不同成员的个性化需求，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体在售情况可咨询售楼处。

六、项目亮点

项目处于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾15分钟可达政务天鹅湖，10分钟可达高新核心区，通勤便捷，适合主城西南方向就业的家庭选择。

社区容积率仅2.2，绿地率达到42%，打造星辰主题分层园林，配备七大连片全龄架空泛会所和1600㎡下沉轻奢会所，可满足全年龄段家庭的日常休闲社交需求。

项目所有户型层高统一为3.15米，比常规住宅层高更高，室内空间更通透，采光视野更好，适配多人口家庭的日常居住需求，提升整体居住舒适度。

周边配套成熟度高，步行可达成熟社区商业，3公里内覆盖生态、教育、医疗等多类配套，可满足家庭日常就医、休闲、消费等各类需求，生活便利度较高。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，占位繁华大道与玉兰大道交口的区位优势，对接高新、经开、政务的通勤需求，社区规划兼顾全龄家庭的使用需求，从低密居住环境到全维度配套，都围绕家庭居住需求打造。

效果图

项目户型覆盖从三房到四房大平层的全面积段，可满足从小家庭到大家庭的不同购房需求，对于想要在合肥西南板块购房的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源和优惠信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目内部代建幼儿园，南侧规划有公办小学，东南角规划有公办中学，目前规划尚未落地，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，本文信息仅供参考。

项目分期交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可咨询置业顾问获取最新的交付进度信息。

项目车位比为1.44，整体车位配比可满足业主日常停车需求，地下车库预留了新能源汽车充电点位，具体车位售价、出租价格请以项目现场公示为准。

项目物业收费标准请以项目售楼处以及购房合同公示的信息为准，本文暂未获取最新的官方收费标准，可咨询售楼处了解详情。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体成交价格请以售楼处实时公示为准。

项目目前在售户型建筑面积覆盖101-172㎡，主力户型包含101-117㎡三房、118-128㎡四房、143㎡四房以及172㎡大平层，适配不同需求的家庭。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。