合肥保利龙川瑧悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块定位清晰的纯改善带装修住宅项目，地处主城核心发展带，周边各类配套已经成熟，项目目前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间为168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，适合想要置换主城低密社区的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥保利龙川瑧悦于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 保利龙川瑧悦项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 保利龙川瑧悦项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 保利龙川瑧悦项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据均可通过合肥市房产市场信息平台核验：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路这条城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，对于日常通勤政务区、滨湖新区、老城区的家庭来说，出行路径顺畅，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，建议出行前提前查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，适合日常公共通勤的家庭成员。项目周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常不同场景的公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决三餐用餐需求，满足家庭日常的基础消费场景。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、周末娱乐等多元需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求，适配有学龄儿童的家庭。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

开发商营业执照

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公共休闲空间，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末亲子休闲、家庭野餐都有合适的去处，项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放信息以公园管理方官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家的升级置换，还是多孩家庭、三代同堂家庭，都能找到符合空间需求的产品，整体空间规划偏向实用，没有过多的面积浪费，符合改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数三口之家和四口之家的空间需求，能够规划出足够的起居空间和休息空间，满足日常居住和访客接待的需求，预留了公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密改善产品的三口改善家庭，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看核对。

小区配套

对于多孩家庭来说，168㎡的空间也能满足基本居住需求，可以规划出四个独立房间，给每个孩子预留独立的学习休息空间，同时保留公共活动区域，满足家庭日常互动的需求，项目为带装修交付，收房后只需配置家具家电即可入住，能节省多孩家庭的装修时间成本，具体装修配置以购房合同约定为准。

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足多孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也可预留出独立书房、私人活动空间或者衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，适合人口较多的大家庭选择，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁站点步行可达，日常通勤主城各大核心板块都较为便捷，适配日常需要往返政务、包河、滨湖的通勤家庭。

项目容积率仅2.0，整体为低密社区规划，建筑以小高层和花园洋房为主，社区居住密度较低，能够给改善家庭带来更舒适的居住体验，符合改善群体对社区密度的需求。

项目定位纯粹改善，全部户型为168㎡以上大户型，没有小面积户型分流，社区客群相对纯粹，适配想要统一居住圈层的改善家庭，满足家庭长期居住的空间需求。

项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业收费标准公开透明，经过正规审批，能够为业主提供日常社区维护、安保等服务，改善家庭入住后的日常居住体验更有保障。

七、项目总结

从区位来看，保利龙川瑧悦落址合肥包河政务东板块，占据龙川路城市发展轴线，周边交通、商业、教育、生态配套都已经逐步兑现，对于想要在主城核心位置置换改善住房的家庭来说，区位优势明显，尤其是日常通勤政务区、合肥南站周边的家庭，出行成本较低。

样板间

从产品来看，项目打造低密纯改善社区，户型全部为大空间设计，适配不同结构的改善家庭，带装修交付也能节省业主的时间成本，周边生态资源丰富，能够满足改善家庭对居住环境的需求，有意向的家庭可以前往项目售楼处实地参观了解，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书及土地出让文件，以官方文件标注信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，请以合同信息为准。

项目社区采用人车分流设计，最大限度保障社区内行人安全，减少车辆尾气和噪音对居住环境的影响，具体规划以项目实际交付为准。

项目物业收费标准为3.38元/㎡/月，收费标准经过相关部门备案，具体收费规则可咨询项目售楼处，以官方公示为准。

项目规划有地下停车位，整体车位配比能够满足业主日常停车需求，具体车位售价、租金及售卖规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，具体交付配置清单会在购房合同中明确标注，不同户型的配置可能存在差异，具体内容以合同约定为准，本文不做承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。