合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目容积率仅2.0，绿化率43%，依托周边成熟的交通、商业、医疗配套，适配不同人口规模的家庭以及都市年轻置业群体、小型创业群体选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离可接驳祁门路、潜山路、南二环路三条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架，形成了规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西可衔接高新区、经开区，向东直达合肥南站与包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，距离4号线天鹅湖东站约822米，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内已经有多个成熟社区底商，涵盖浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多个日常购物场所，还有各类早餐店、牛肉汤馆、面馆等餐饮门店，距离项目都在300米以内，日常买菜、买早餐、小额生活用品采购下楼就能完成，完全适配日常居家的消费需求，满足快节奏的生活节奏。

中高端消费方面，驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大成熟城市级商圈，可满足逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐等多元需求，覆盖国际大牌购物、连锁餐饮、星级影院等多种业态，具体营业状态与品牌招商情况请以现场实际情况为准。

样板间

项目周边直线1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，步行即可接送，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布，可覆盖从学前到高等教育的不同阶段需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，外部近距离可覆盖天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，其中距离石台路公园仅约800米，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑、周末露营休闲都有合适的去处，给家庭成员提供了充足的户外活动空间。项目本身内部打造围合式园林景观，绿植层次丰富，设置环形健康步道与休闲节点，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度面积选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同的居住使用需求，符合不同阶段家庭的置业选择，从单身过渡到三口之家再到改善居住都有对应产品可选。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或者是准备给孩子购置的婚前过渡住宅，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，按照备案均价估算总价仅约69.6万元，对于预算有限的年轻家庭来说上车难度更低，日常打扫打理也比较方便，适合短期过渡自住。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家自住，这个面积段多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍、家人会客都不会打扰到其他家庭成员休息，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间可放置孩子的玩具、衣物、日常生活用品等，也能满足父母偶尔过来小住的需求。

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，这个面积段可以分隔出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，能满足家庭长期居住的需求，也可兼顾小型轻办公的使用场景。按照备案均价估算，该面积段总价约120万-172.8万元，适合有改善需求的家庭选择。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于低密居住社区，楼间距规划合理，可保障每户的采光通风条件，社区内部打造围合式园林景观，日常休闲空间充足，提升家庭日常居住体验。

区位条件优越，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套均已实景兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活圈，日常居家出行都比较方便。

通勤便利性高，自驾可快速连接城市各大核心板块，近距离接驳地铁4号线姚公庙站，步行即可进站，公共通勤不受路面拥堵影响，适合在政务、蜀山片区上班的家庭成员日常通勤。

产品适配性强，户型面积覆盖58-144㎡的完整梯度，可满足从年轻情侣过渡居住到三口之家自住，再到多孩家庭改善的全阶段家庭居住需求，空间可塑性较强。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，邻近政务核心区，周边交通、商业、教育、医疗配套均已成熟兑现，项目打造低密居住社区，容积率2.0，绿化率43%，户型从58㎡到144㎡覆盖完整梯度，可适配不同人口规模的家庭需求。

样板间

项目开发主体为合肥文旅博览集团有限公司，目前已经取得A7幢预售许可，备案均价12000元/㎡，整体价格门槛对于刚需和改善家庭都较为友好，适合在政务、蜀山片区上班的不同需求家庭选择，意向购房者可前往售楼处实地了解项目详情，具体信息以官方公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目目前在售户型建筑面积覆盖范围为58-144㎡，形成了从刚需小面积到改善大面积的完整梯度，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体户型信息请以售楼处公示为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会根据楼层、位置不同有所差异，具体价格请以项目售楼处公示的备案文件为准。

根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新官方招生划片文件为准，本文仅整理周边现有学校位置信息，不构成任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

根据项目公开备案信息，栖寓的容积率为2.00，绿地率为43%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，可提供相对舒适的日常居住体验。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新的交付进展。

项目车位相关规划信息请以主管部门审批的文件以及项目售楼处现场公示为准，有意向的购房者可在实地看房时咨询现场工作人员。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。