经开区皖投云启锦上花园项目户型图-学区

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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目双地块分别代建9班和18班幼儿园（规划中），中间还规划有九年一贯制学校（规划中）。医疗资源方面有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院。同时，项目周边商圈繁华，距离百乐门广场、正大广场、华润万象城等商圈仅三公里左右，生活便利。

项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，另外还紧邻国家4A级景区徽园。两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园，让业主可以尽情享受自然环境。总体而言，皖投云启锦上与锦悦花园是一处地理位置优越，配套资源完善，享受自然生态环境的高端改善型住宅，是理想的居住选择。

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价格方面，明珠广场板块目前在售的新房璟园2.35万/m²、尚泽明珠中心瑞园2.41万/m²，周边二手房尚泽大都会1.91万/m²，百乐门悦府1.64万/m²，华地润园1.81万/m²。锦上花园备案价格2.44万/m²左右，云启锦悦备案价格在2.49万/m²左右，价格相差不大。更值得一提的是，引入合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为两个项目的业主和周边居民带来了优质的教育资源。居民不仅能在家门口享受到优质的教育资源，还可以免试就近入学，方便快捷。

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皖投云启锦上与锦悦花园地理位置优越，在政务南繁华地段，享有丰富的配套资源。交通便利，周边医疗、教育、商业等设施完善，生活便利。项目环境优美，环绕着多个生态湖区和景区，提供舒适的居住环境。总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园是一处性价比很高的高端改善型住宅，是理想的居住选择。

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皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，享有丰富的配套资源。云启系列是皖投打造的高端改善系产品，而锦上与锦悦主打花园洋房，目前在售的高层小高层建面约105-138㎡，单价在2.3-2.7万元之间。这些高端改善型住宅在性价比方面表现出色，吸引了众多购房者的关注和青睐。

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105平方米的户型设计方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计，为居住者提供了舒适的居住体验。

在105平方米户型的基础上，118平方米户型增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台的设计，提升了居住者的生活品质和居住舒适度。

138平方米的三室两厅两卫户型设计考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错，为家庭提供了宽敞舒适的居住空间。

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两个项目均设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，为不同年龄段的居民提供丰富的生活选择。这种设计理念旨在营造和谐共生的社区氛围，让居民在舒适的环境中度过美好时光。

为了保障居民的安全和提升居住品质，项目采用人车分流的设计理念。行人从园区大门归家，而车辆则直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，为居民创造了宁静宜居的居住环境。

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