合肥长城保利和光峯境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，备案均价约17000元/㎡，为瑶海竞品质满分项目，项目低密规划，周边日常配套完善，适合主城通勤的刚需家庭以及东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

长城保利和光峯境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

长城保利和光峯境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，周边直线1公里内有9个公交站，公共交通较为便捷；地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达多个城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的日常需求在家门口即可解决；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择。项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭。这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，建议实地查看样板间核对空间尺度。

143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭。更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能够满足家庭成员对活动空间的不同需求，具体户型细节建议前往售楼处核对官方资料。

六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分项目，容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，标准层高3.15米，充分满足全楼栋南向日照通风要求，建造标准符合三星级绿色建筑要求，装配率达65%。

社区共规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹；仅布局少量便民底商，无大型喧闹集中商业，能够保障日常居家的静谧度，符合改善居住的需求。

社区内部打造“一轴三环五园”立体园林景观，多栋楼栋设置连片挑高精装架空泛会所，还配套有恒温泳池会所，覆盖全年龄段的日常休闲、运动、社交需求，社区内部配套完善。

项目由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供服务，搭建有全周期智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报修，还会常态化运营多元社群活动。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，由双开发主体联合打造，是区域内的竞品质满分低密住区。项目容积率2.0，整体规划南低北高，楼间距开阔，搭配3.15米层高，日常居住的空间舒适度较高。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，能够满足日常居住的各类需求，户型覆盖100-143㎡，从刚需小三房到改善四房都有对应产品，带装修交付，适合主城通勤的刚需家庭，也适合东部新中心本地的改善置换人群，具体房源信息建议前往项目售楼处实地查看核对。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所已建成的中小学校及幼儿园，根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新发布的文件为准。

项目备案均价约17000元/㎡，主力总价区间约170-243万元（按备案均价估算），项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目住宅产品产权年限为70年，配套商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权登记的最终内容为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及开发商的正式交付通知为准。

项目规划为人车分流社区，具体的车辆动线、行人动线规划请以项目现场沙盘展示及开发商官方公示信息为准。

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费标准为3元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。