肥东地铁来了!投资78亿!10个站点位置全曝光

新一轮地铁轨道交通规划公开

肥东一举拿下三宗“最”

延伸路线最长

设置站点最多

总投资金额较高

在新一轮的合肥市城市轨道交通建设规划中，地铁2、3、4号线全部延伸设站，其中肥东县延伸路线最长、设置站点最多、总投资金额较高。

2号线肥东段10座站点才曝光

6号线又要东延至南部新市镇

地铁2好号线东延的消息或许大家都已经有所了解，我们下下面粗略过一下后重点看一下此次东延工程的4大看点。

2014年合肥政协委员阚延长提出“2号线可东延4公里”议案之后，2号线东延工程被不断提及。

历时3年，经过肥东县政府的积极争取，2号线东延工程由最初提案时的4公里扩大至14.18公里且站点名全部公开。

根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018~2023)》，2号线东延线工程起于大众路站，南至肥东南部新市镇木秀路站，线路沿长江东路~太子山路~四顶山路运行。

全线设车站10座，分别是护城路站、祥和路站、禹州中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站、木秀路站，其中换乘站1座，平均站间距1301米。总投资78.08亿，其中地下线7.8公里，高架线6.38公里。

整个东延工程计划在2018-2023年建成通车，下面来看沿线4大看点。

看点

01

地铁与“合肥东站”将实现无缝对接

从上面的站点设置可以看到，肥东火车站也设置了站点。

而在2017年4月16日，肥东火车站自零时起停止办理客运类相关业务，着手对站房等相关设施进行更新改造。

（网传肥东火车站改造方案）

有消息称工程建设时间或持续1-2年，扩建后的肥东火车站有望更名为“合肥东站”。这也意味着，东延线路将与肥东火车站实现无缝对接。

看点

02

万达意向地块边设置地铁口

万达意向地块位于新安江路与桥头集路交口东北角，正是桥头集路站点附近。

万达意向地块之说来自于肥东县政府回复网友的一则消息。该消息称：新安江路与桥头集路交口东北角空地规划有大型商业项目，万达为意向单位之一。

从站口分布可以看见，桥头集路站并非为地下站口而是在高架线上，这样一来就增加了后期万达意向地块地下工程建设的可操作性。

看点

03

地铁6号线也将东延至肥东南部新市镇

在地铁2号线的10座站台中有一座换乘站台，即2号线和6号线东段“牵手处”。

据合肥市政府服务12345直通车消息，有网友对6号线的走向提出建议，官方也对此作出回复。

 网友咨询：尊敬的各位领导：您们好。目前合肥地铁规划基本完成，在建的一号线也取得不错的效果。但就现有的地铁规划，我觉得6号线是否可以向东继续延长一段，目前规划的6号线是从大兴镇后转入龙岗方向。然而，就目前拆迁来看，龙塘和撮镇有大量拆迁住宅，同时拥有很多楼盘，人流量较大，如果地铁6号线能继续向东延长，觉得交通方面能取得更好的效果。希望得到市领导的答复，谢谢。

 官方回复：经总工办办理，根据合肥市轨道交通线网规划，轨道交通6号线远期往东延伸到肥东南部新市镇。感谢您对合肥市轨道交通的关心和支持，欢迎再次来信。

地铁6号线原定为东西走向，线路相对较短。在新规划中，不仅变长了还成了东北、西南走向，中间一段为东西向横穿城区。而远期还将东延至肥东南部新市镇。

看点

04

沿线7盘坐收地铁红利

地铁对于楼盘的增幅作用不言自喻，在这一轮公布的地铁2号线东延工程站点分布当中，7家楼盘将直接受益。

其中，蓝光公园1号和万科文一未来之光为纯新盘。“公园1号”作为蓝光地产在合肥打造的排名前列“公园系”产品，在东城的认可度相当不错。

万科文一未来之光为肥东单价、总价、楼面价三料地王，也是吸引了不少肥东地缘性客户的关注。

其他几家楼盘的均价大多为肥东限价政策下的产物，基本表现为老盘10500元/㎡左右；次新盘12800元/㎡以下。

另外，其他两条延伸线和6号线一期工程也将带火周边16家楼盘。

3号线南延投资61.56亿

普惠沿线7大楼盘

3号线南延线起于3号线方兴大道站，线路出站后沿翡翠路、江淮大道、金寨路、站前路、人民路、青龙潭路，行至深圳路站。全长10.24公里，高架线2.7公里，地下线7.54公里。

总投资估算约61.56亿元，设车站7座，分别为云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北张路站、深圳路站，其中换乘站1座，平均站间距为1438米。

此外，将在青龙潭路与李陵山路路口西北角地块内设深圳路停车场。据小编不完整统计，沿线将有7大楼盘可分享这一轮红利。

以上7个楼盘当中，除了城建琥珀御宾府为纯新盘之外，其他在售楼盘中文一西溪湾目前清盘中、光明观澜印象已去年完成清盘。

华地的两个项目及新华九龙首府在肥西也属于一房难求级别；而丽丰铂羽公馆则处于一个相对尴尬的位置，因为价格等原因去化一直不如其他楼盘。

4号线南延设站5座

沿线西段在售楼盘供不应求

4号线南延线起于4号线丰乐河路站，沿习友路、永和路、繁华大道、大潜山路走行，止于元亨大道站。全长11.82公里，其中地下线4.4公里，高架线7.42公里。

总投资估算约70.83亿元，设站5座，分别为，永和路站、明珠大道站、小龙山路站、繁华大道站、元亨大道站。平均站间距2596米。

繁华大道与规划将军岭路东北角地块内设华南城停车场。4号线南延沿线5个楼盘中仅一家纯新盘北雁湖金茂湾，另外和昌中央悦府和华南城热度较高去化相当快。

6号线一期工程预投资201亿

横跨高新、蜀山、包河、瑶海等多个区域

轨道交通6号线一期工程横跨高新、蜀山、包河、瑶海等多个区域和郊县。西起鸡鸣山路站，经望江路、习友路、玉兰大道、太湖路、泾县路、和平路，至东风大道站，线路长35.1公里，其中7.8公里拆分于4号线，新建线路27.3公里。

6号线一期工程全程设站21座，其中5座为原4号线既有车站，新建车站16座，其中换乘站9座，全为地下线，平均站间距1763米。

6号线一期科学城车辆段（原4号线车辆段）位于规划望江西路与望江西路西南角，与中间站鸡鸣山路站接轨。新增绕城高速停车场位于合宁高速、铁北路、规划路、瑶岗路所围地块范围内，于东风大道站接轨。总投资估算约201.00亿元，其中工程费用约94.91亿元。

在6号线一期工程沿线，上表中4家楼盘仅金隅南七里有高层房源在售，其他几家楼盘基本属于清盘状态。

金隅南七里5次开盘皆售罄，在市区项目当中属于“神盘”级别，这次又受6号线项目普惠，可以预见关注度将又会有所上升。

结语

这次公开的3条延伸线中，肥东和肥西受益较大，后期与主城区之间的距离被缩短，沿线的居民在出行上将便利许多。