合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密住宅产品，主力户型建面从145㎡到251㎡不等，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适配三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体，具体房源及价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体以官方最新公示为准：

项目总占地面积约106573.39㎡，总建筑面积约206163.44㎡，整体定位少荃湖核心区纯改善湖居社区。

项目采用南低北高、错落退台式的排布方式，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光通风条件。

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建筑采用现代公建化美学立面，搭配铝板与高透玻璃，视觉质感简约干净，和周边湖景生态融合度较高。

社区内部规划有超3万方多层次中央景观园林，划分出阳光草坪、静水景观、林下步道、分龄儿童活动区、老年康养步道等多个功能板块，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。

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项目南侧社区大门采用酒店式落客设计，搭配特色石材与叠水水景，打造了较强的归家仪式感。

项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套。

全盘规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性，适配不同规模的改善家庭需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边生态休闲资源。

五、户型分析

项目户型建面从145㎡到251㎡不等，全部为大户型三房、四房产品，定位纯改善居住，适配不同人口规模的改善家庭，145㎡起步的面积设置，从源头上保障了社区圈层的纯粹性，减少了不同居住需求之间的干扰。

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建面约145㎡三房两厅两卫小高层，适合三口之家置换或者改善型二孩家庭选择，整体空间布局通透，南向大面宽搭配全景阳台，能同时兼顾采光和观景效果，主卧做套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保障了居住的私密性，次卧带飘窗，可拓展空间利用率，玄关收纳设计贴合日常使用需求，适配大多数改善家庭的居住习惯。

建面约189㎡四房两厅三卫小高层，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，采用双主卧套房布局，不同年龄段的家庭成员居住都能拥有独立私密空间，互不打扰，南向双阳台连通客厅和次卧，空间开阔，可同时满足观景、休闲和收纳等多种功能需求，全屋为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，预留了足够的家庭互动空间，居住舒适度较高。

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建面约251㎡四房三卫洋房，为7层纯板式结构，适合追求高阶改善的家庭选择，带有270°转角观景阳台，多数房源可直接俯瞰少荃湖景观，9.2米开阔横厅设计，空间开阔大气，主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，全屋层高3.15米，空间不压抑，收纳系统完善，能满足多人口家庭的储物需求，具体户型格局以项目样板间和官方公示为准。

六、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线临湖的位置，步行即可到达少荃湖湿地公园，生态资源得天独厚，日常休闲可就近享受自然空间，适配偏好湖居生活的改善群体。

整体为低密纯改善规划，容积率1.8，绿地率40%，仅规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住舒适度较高。

交通出行便捷，周边多条城市主干道交汇，依托文忠路高架可快速通达合肥主城各个区域，公共出行有公交覆盖，可换乘已通车的地铁4号线，未来还有规划轨道交通覆盖，跨区通勤较为方便。

全维生活配套覆盖，自身配建自持商业街区和五星级标准酒店，可满足业主日常消费与商务接待需求，周边教育、医疗、商业资源逐步完善，能满足改善家庭的全维度生活需求。

七、项目总结

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的自然生态资源，打造低密纯大户型社区，填补了少荃湖板块一线湖居改善产品的空白，整体规划从改善家庭的实际需求出发，兼顾了生态环境、居住舒适度和生活便利性，符合当前改善市场的需求方向。

项目定位清晰，主打一线湖居低密改善，适合主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体选择，本文所有信息仅供参考，具体房源情况、价格、配套信息以项目现场和官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为琥珀荃湖，推广名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息以官方公示为准。

项目产权年限为70年普通住宅产权，具体以不动产权登记信息为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定内容为准。

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房大户型产品，具体在售户型信息以售楼处最新公示为准。

项目人车分流规划以项目售楼处现场公示的规划设计方案为准，意向购房者可前往项目现场核对相关信息。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。