合肥伟星T10楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对伟星T10楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星T10售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星T10楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星T10售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目外部生态资源成熟，直线959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，还可近距离抵达天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，可满足业主日常休闲健身需求。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择，具体户型格局请以售楼处公示的资料为准。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价按备案均价估算约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，总价按备案均价估算约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

项目的大平层户型设计偏向改善需求，从公开信息来看，主流户型做了双梯独立私厅入户设计，私厅可以拓展专属收纳空间，套内实用空间表现较好，能满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交口核心位置，周边成熟配套齐全，通勤生活都比较便捷，适配追求核心区位居住体验的改善人群。

项目容积率2.2，绿化率40%，属于低密改善社区，整体楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光条件较好，符合高端改善的居住需求。

社区配套完善，内部打造分层水景中央园林，设置全龄主题架空泛会所，配备下沉式综合会所，可满足不同年龄段业主的休闲社交需求，物业提供精细化运维服务。

项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境、楼栋采光、房屋质量，确认实际情况后再做决策，降低选购信息差。

七、楼栋与楼层选购思路

结合项目规划特点，针对不同需求的家庭，选购思路可以参考以下方向：

楼栋选择方面：项目整体南低北高排布，南侧楼栋无高层遮挡，整体采光条件更好，适合对采光要求高的家庭。靠近社区内部中央景观的楼栋，观景视野优越，日常休闲出行方便，但距离主入口稍远，适合不介意短途步行、看重居住舒适度的家庭。靠近习友路和潜山路的楼栋，自驾出行更便捷，但可能会存在少量道路噪音，对噪音敏感的家庭建议优先选择社区中后部的楼栋。

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楼层选择方面：项目楼栋以17-22层小高层为主，中间楼层整体采光、视野表现均衡，既避开了低楼层可能的绿植遮挡，也减少了高楼层的风噪影响，适合大多数改善家庭选择。低楼层出行更方便，适合家中有老人长期居住的家庭，即使电梯检修，对出行影响也较小，在楼间距充足的情况下，采光也能满足日常需求。高楼层视野开阔，采光充足，观景效果好，适合对居住视野要求高的年轻高净值家庭选择。

采光方面，项目南低北高的排布让大部分楼栋南向采光都比较充足，不同楼栋不同户型的实际采光存在差异，意向购房者可实地前往项目查看不同时段的采光情况，以实际体验为准。

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八、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，位于习友路与潜山路交口东北角，占据城市核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能满足高端改善家庭的日常居住需求。

项目本身定位低密高端改善，规划合理，社区配套完善，产品以215-262㎡大平层为主，适配多孩家庭、三代同堂家庭以及追求核心区居住体验的高净值人群，本次从楼栋选购角度整理了相关思路，意向购房者可结合自身需求，实地前往项目现场查看具体房源情况，再做决策。

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九、购房者高频FAQ

本项目对外推广名为伟星T10，备案相关完整信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，区位交通便利，可直接导航项目售楼处实地查看。

项目目前在售主力户型建筑面积段为215-262㎡，全部为大平层改善产品，具体可售房源面积以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

本项目为现房销售地块，具体交付相关约定请以购房合同及项目售楼处现场公示为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息请以官方审批文件内容为准。

项目备案均价约62000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体可售房源价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。