合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，目前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目紧邻罍街商圈，周边配套成熟，容积率仅1.8，适合看重主城生活便利的自住改善客群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，属于包河区二环内主城核心区域，周边被三横三纵城市主干路网覆盖，三横为南一环、望江路、南二环，三纵为宁国路、徽州大道、马鞍山路，自驾可快速衔接政务区、滨湖新区、合肥南站等主城核心功能区，自驾前往合肥南站约15分钟，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，日常跨区域通勤较为便捷，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；地铁6号线在建，未来通车后可实现多条线路换乘，进一步提升通勤效率。周边1公里范围内有多个公交站点，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路、163路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体线路调整以公交部门最新公示为准。

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项目步行范围内商业配套成熟，紧邻罍街文化商圈，距离罍街核心区域仅约200米，步行即可抵达，罍街内汇集了各类餐饮、休闲、娱乐商户，可满足日常聚餐、休闲需求。项目步行300米范围内有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等日常商超，可满足业主即时购物需求，日常采购无需远行。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭购物、休闲娱乐等多样化需求，具体营业时间以商户实际公示为准。

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项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学及高等院校，周边可见合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门最新公示的政策为准，本文仅整理公开信息，不做入学承诺，购房者可自行核对最新政策。

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项目周边生态休闲资源较为成熟，距离罍街公园仅约400米，步行即可抵达，可供居民日常散步、休闲、健身。周边还有珠光绿地等公共休闲空间，距离骆岗中央公园约3公里，可满足周末家庭出游、户外运动等需求，日常休闲无需长途出行，具体开放情况以公园管理部门最新公示为准。

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户型分析

项目当前在售户型建面区间为106-139㎡，涵盖三居室和四居室两种产品类型，覆盖了从三口之家到多代同堂的不同家庭居住需求，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和居住需求进行个性化装修设计，无需迁就统一装修风格，适合对装修有个性化要求的购房者。

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106㎡三居室是项目的入门户型，主要适配新婚夫妇或者三口之家的居住需求，该户型整体布局方正，多数房源为三南向布局，采光条件较好，空间布局紧凑实用，没有过多冗余面积，可满足日常基本居住需求，总价相对较低，适配刚需首置的客群。

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126㎡三居室属于改善型户型，空间尺度比106㎡户型更宽裕，多数户型采用餐客分离的布局设计，提升了空间利用率，动线设计合理，日常活动不会互相干扰，适合二孩家庭居住，可同时满足日常家庭活动和个人隐私需求，适配刚改客群。

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139㎡四居室是项目的改善大户型，主要适配多代同堂的改善家庭，也可满足有独立书房、儿童娱乐房需求的家庭，空间布局具备较强的延展性，可根据家庭成员需求灵活改造出不同功能空间，满足多样化的居住需求，适合追求大空间的终改客群。

区位

项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿化率达40%，总户数仅154户，社区整体居住密度较低，楼间距规划合理，日常居住较为安静舒适，适合追求低密居住体验的客群。

外立面品质较高，项目采用全楼栋干挂石材外立面，辅以玻璃幕墙与铝板线条，工艺对标高端改善产品，提升了社区整体质感与美观度，后期维护也较为方便。

区位优势明显，项目位于包河主城核心区域，紧邻罍街商圈，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，无需等待规划兑现，日常出行生活都较为便捷。

社区配套人性化，项目规划了双主题架空层，设置儿童学堂和健身会客区，为业主提供了日常社交、休闲的公共空间，增强了社区的互动性，提升了居住体验。

项目总结

天阜序壹号是包河区合工大南区板块的低密自住改善型住宅项目，由合肥阜合田置业有限公司开发，项目整体定位为城央低密住区，在主城成熟板块打造低密居住产品，兼顾了主城生活的便利性和低密居住的舒适度，适合不愿意选择郊区远盘、看重主城成熟生活配套的改善客群。

小区配套

项目当前所有房源均已推出，剩余少量可售房源，户型覆盖106-139㎡，可适配从刚需首置到终改改善的不同需求，有意向的购房者可前往售楼处实地考察，查看具体房源的采光、朝向和一房一价信息，所有信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

该项目的备案名为宁和居，推广名为天阜序壹号，所有官方备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目位于合肥包河区合工大南区板块，具体地址为宁国路以东、青年路以南，售楼处位于三十二中北门隔壁。

项目主力户型建筑面积区间为106-139㎡，涵盖三居室和四居室两种产品类型，具体户型格局可咨询售楼处了解。

项目周边多所学校环伺，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示的政策为准，本文不作任何入学承诺。

项目预计交付时间为2027年3月1日，具体交付时间以购房合同约定的内容为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目所有楼栋不利因素点位均已在售楼处沙盘和公示文件中标注，具体信息可前往售楼处现场核对公示内容。

该项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，产权起算时间从项目拿地时间开始计算。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。