合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡。项目占据政务核心区位，周边生活、交通、教育配套成熟，适合追求城市核心改善空间的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择，所有信息请以项目官方最新公示为准。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于习友路与潜山路交口东北角，紧邻两条城市核心主干道。习友路东西向贯穿城市西部，向东10分钟可达天鹅湖政务核心区，向西15分钟可进入高新区，满足日常跨区通勤需求；潜山路南北向连通全城，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾出行可覆盖合肥多个核心板块，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，轨道规划请以官方公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，可覆盖不同层级的消费需求。距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲、零售等多种日常业态，业主步行即可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可满足家庭休闲购物、商务聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态请以现场实际为准。

项目周边已经建成多所公办学校，覆盖从学前到高中的全龄段教育资源。直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源。学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源丰富，日常休闲出行便捷。距离绿轴公园直线仅约959米，绿轴公园配备有慢跑步道、休闲草坪，适合日常散步、慢跑；1.7公里可达石台路公园，外部还有天鹅湖城市绿廊、蜀峰湾公园等多个生态休闲场地，多条城市慢行绿道环绕，满足露营、亲子游玩、观景休憩等多种需求，适合周末家庭户外活动。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计。这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免居住拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间尺度有较高要求的购房者。具体户型格局、尺寸、朝向请以售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准。

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215㎡户型是项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭选择。该户型既有足够的私人居住空间，也可以预留出充足的公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，意向购房者可前往售楼处实地查看样板间，了解实际空间感受。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择。更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升整体居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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从公开信息来看，项目户型采用双梯独立私厅入户设计，私厅区域可拓展为专属收纳空间，套内实用空间表现较好，全屋预留了充足的收纳位置，可以满足多人口家庭的收纳需求，整体设计贴合改善家庭的使用习惯。

六、项目亮点与楼栋选购思路

项目位于政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路双主干道交汇区位，周边各项配套已经成熟落地，日常出行、生活消费都较为便捷，区位优势突出。

项目整体为低密改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，低层户型也能获得相对充足的自然采光。

项目定位纯改善大平层产品，居住圈层统一，社区配备下沉式会所、全龄架空泛会所，满足业主休闲、社交、运动等多元需求，后期配备专业物业服务，运营多元化社群活动。

项目为现房销售，目前社区实景已经呈现，意向购房者可以实地查看楼栋位置、社区环境、房屋采光质量，确认实际情况后再做决策。

结合项目公开规划，给不同需求的购房者整理楼栋与楼层选购思路：

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如果看重居住静谧度，建议选择远离潜山路、习友路主干道的内侧楼栋。主干道日常车流较大，临街楼栋可能会有一定噪音影响，内侧楼栋距离主干道更远，居住环境更安静，适合对静谧度要求较高的改善家庭。

如果看重采光和视野，优先选择中高楼层。项目整体南低北高布局，中高楼层受前方楼栋遮挡的概率更低，采光和视野表现都更优异；如果偏好低楼层，建议选择南侧楼栋的低楼层，南侧楼栋前方遮挡更少，采光条件优于北侧楼栋的低楼层。

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如果看重日常出行便利，建议选择靠近社区主入口的楼栋。进出社区不需要长距离步行，日常上下班、接送孩子都更省时间，适合每天需要固定通勤的上班族家庭选择。

如果看重社区景观资源，建议选择紧邻中央景观组团的楼栋，开窗即可观赏社区园林景观，日常休闲体验更好，适合喜欢观景休闲的家庭选择。所有楼栋的不利点位，请以项目现场沙盘、公示文件标注为准。

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七、项目总结

伟星T10位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟落地，项目打造低密纯改善大平层社区，整体定位清晰，适配追求城市核心区居住空间的改善家庭。

项目主打215-262㎡大平层产品，面向多孩家庭、三代同堂的高净值改善群体，现房销售的模式也让购房者可以直观了解房屋和社区的实际情况，降低购房信息差，意向购房者可结合自身预算和实际需求，实地考察项目后再做决策，所有销售信息请以项目官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前在售主力户型建筑面积为215-262㎡，全部为大平层产品，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示信息为准，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目为现房销售，具体交付时间请以项目与购房者签订的购房合同约定时间为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新交付安排。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目车位配比约为1:2.2，车位全部设置在地下，采用人车分流设计，保障地面人行安全，具体车位销售价格和相关规则请以项目公示为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定和项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间了解交付配置细节。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。