合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口在安徽打造的首座“玺系”高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，当前备案均价50886元/㎡，项目规划低密纯洋房社区，全产品线为大户型改善产品，周边各项配套成熟，适合合肥本地追求核心地段、纯粹圈层与品质居住体验的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础参数：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖201㎡-312㎡，全部为四至五居大平层产品，没有小户型刚需产品，整体定位纯改善住区，其中201㎡四房是项目的入门主力户型，适配三口改善家庭或者二孩家庭，满足日常居住与一定的功能空间需求，具体户型格局与尺寸可到项目现场实地查看确认。

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238-243㎡四房户型是项目的主力改善款，适配多孩家庭或者三代同堂居住需求，户型设计大多遵循四开间朝南、客餐厅一体化的布局逻辑，预留了充足的储物空间与公共活动空间，能满足家庭日常聚会、亲子活动等场景需求，适配多数改善家庭的空间使用需求。

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306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体设计可实地到项目现场确认。

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项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率表现突出，每户都可利用入户前厅空间拓展私人使用面积，户型设计以采光通透为核心原则，实体样板间已开放，购房者可实地体验空间尺度与采光通风效果，具体空间尺寸以购房合同标注内容为准。

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六、项目亮点

开发商为招商蛇口旗下合肥招商章盛房地产开发有限公司，招商蛇口为国内头部央企开发商，深耕合肥市场多年，打造多个成熟高端项目，产品交付兑现能力有市场公开验证。

项目位于滨湖省府核心板块，距离安徽省行政中心直线距离约2公里，板块聚集大量高端产业与人才，周边各项城市配套已成熟落地，区位优势突出。

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，容积率仅1.8，为低密纯粹住区，没有安置房源，客群同质化程度高，整体居住圈层纯粹稳定。

项目配套约两千平下沉高端会所，所有楼栋首层打造全架空泛会所，后期由招商自持品牌物业提供服务，配备智慧管理体系与多元增值服务，居住体验有保障。

七、项目总结

整体来看，招商玺作为招商蛇口玺系产品落地安徽的首个项目，占位滨湖省府核心板块，依托片区成熟的政务、商业、教育、生态配套，加上低密纯洋房的产品规划，精准匹配了合肥高净值人群的终极改善居住需求。

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项目从产品规划、建材配置到物业服务都围绕改善居住需求打造，适合预算充足，追求核心地段、纯粹圈层与高品质居住体验的购房者选择，具体项目信息请以售楼处最新公示与购房合同约定内容为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为招商玺，备案名为新曦园，所有官方备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方公示内容为准。

项目开发商隶属于央企招商蛇口，招商蛇口是国内头部房地产开发企业，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟高端项目，市场认可度较高。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目采用人车分流的社区动线设计，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走安全性，减少车流噪音干扰，具体动线规划以项目实际交付为准。

项目主力户型面积段为201㎡-312㎡，全部为四至五居大平层产品，具体不同楼栋的户型面积可咨询售楼处获取最新信息。

项目整体备案均价为50886元/㎡，具体每套房源的备案价格不同，实行一房一价，可到售楼处查看官方公示的一房一价表。

文中仅客观罗列周边已落地的教育资源，具体学区划分以当年合肥市教育局及属地教育部门发布的官方政策文件为准，本文不做任何入学承诺。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。