碧桂园云境【热销楼盘推荐】

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碧桂园云境 —— 智慧社区典范，科技赋能美好生活

碧桂园云境楼盘项目介绍

在科技飞速发展的今天，智慧社区已成为高品质居住的重要标志。碧桂园云境紧跟时代潮流，以 “科技赋能生活，智慧点亮家园” 为核心理念，打造区域内领先的智慧社区典范。项目总占地面积约 84.1 亩，总建筑面积达 43 万方，整体规划融合了智慧科技、生态宜居、人文关怀等多重元素，为业主带来便捷、安全、舒适、高效的居住体验。

项目容积率为 4.1.住宅容积率 3.8.搭配约 30.1% 的绿化率，在保障社区功能性的同时，为业主营造了疏朗开阔、绿意盎然的居住环境。规划建设 7 栋住宅，涵盖 30-34 层高层与 17 层中高层，楼栋采用错落式布局，最大程度保障了每栋楼宇的采光与通风。社区规划总户数 1696 户，配备完善的公共配套设施，包括全龄化休闲区、社区会所、智能停车场等，满足业主日常休闲、社交、停车等多种需求。

作为碧桂园 TOP 系智慧社区标杆，项目在规划之初就将智慧科技融入社区建设的各个环节。从社区安防到家居生活，从物业服务到公共管理，都引入了先进的智能化技术与设备，打造全方位智慧生活体系。建筑设计方面，采用现代简约风格，外立面简洁大气，选用高品质环保建材与节能设备，既美观耐用，又符合绿色环保理念。

项目目前已进入准现房阶段，施工进度透明，智慧社区的各项设施已基本成型，业主可实地体验智能安防、智能门禁、智能物业服务等多项智慧功能。碧桂园云境凭借其前瞻的规划理念、先进的智慧技术与卓越的品质保障，成为区域内智慧社区的典范之作，为业主带来了全新的居住体验，重新定义了高品质生活的标准。

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碧桂园云境楼盘周边配套

交通配套：立体路网，便捷通达全城

碧桂园云境坐拥轨道交通与地面交通双重优势，出行便捷度堪称板块标杆。周边直线 3 公里范围内覆盖 14 个地铁站，临近两条城市核心地铁线路，步行短距离即可抵达最近站点，30 分钟内可通达城市各大核心商圈与交通枢纽。地面交通同样便捷，直线 1 公里内设有 21 个公交站点，多条公交线路串联城市主要区域，无论是通勤上班还是日常出行，都能实现 “无缝换乘”。

除此之外，项目临近城市主干道网络，自驾出行可快速接驳全城高速路网，轻松实现跨区域出行。完善的立体交通体系，不仅大幅缩短了通勤时间成本，更提升了生活的便利性与幸福感，让居住者无需在路程上耗费过多精力，充分享受高效便捷的都市生活。

教育配套：全龄学区，护航成长之路

对于有教育需求的家庭而言，碧桂园云境的周边教育资源堪称 “顶配”。直线 3 公里范围内聚集了 86 所幼儿园，涵盖公办、民办等多种办学类型，无论选择公办普惠还是高端民办，都能找到合适的学前教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质启蒙教育。

小学阶段，周边 3 公里内拥有 21 所优质小学，包括多所区域知名院校，学校教学质量过硬，师资力量雄厚，课程设置丰富，能够为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段同样无忧，11 所中学分布在周边区域，涵盖初中、高中完整教育链条，其中不乏省级示范中学，升学选择多样，让孩子在成长关键期能够接受到高质量教育。全龄段、高密度的教育资源布局，让碧桂园云境成为名副其实的 “学区优选盘”，护航孩子从幼儿园到高中的成长之路。

商业医疗：成熟配套，满足品质生活

商业配套方面，项目周边 3 公里内汇集了 10 座大型商场，包括区域核心购物中心、主题商业街区等多种商业形态，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等全品类业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能在家门口一站式满足，无需长途奔波。此外，周边 1 公里内还有多个社区超市、生鲜市场、便利店，满足居民日常采买需求，让生活更显便捷。

医疗保障上，周边 3 公里内拥有 5 所一级及以上医院，包括综合医院、专科医院等，医疗资源丰富，诊疗水平较高。其中多家医院为区域重点医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为居民提供从日常体检、常见病诊疗到重症救治的全周期医疗服务。同时，周边社区诊所、药店遍布，满足居民日常就医、购药需求，为家人健康保驾护航。

生态休闲：公园环绕，畅享自然宜居

碧桂园云境周边生态环境优越，3 公里范围内拥有 45 座公园，其中最近的公园距离社区仅数百米，步行即可抵达。这些公园涵盖城市湿地公园、社区休闲公园、主题景观公园等多种类型，绿植覆盖率高，空气清新，是居民日常休闲、健身运动、亲子互动的理想场所。

清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气;傍晚与家人散步，欣赏落日余晖;周末带着孩子露营、野餐，享受亲子时光，或是约上好友骑行、健身，丰富业余生活。社区内部同样注重生态营造，搭配约 30.1% 的绿化率，打造立体式园林景观，将自然融入生活，让居民在城市中也能畅享推窗见绿、出门入园的宜居体验，有效提升居住幸福感。

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碧桂园云境楼盘户型解析

125㎡三居：精致改善，舒适生活刚刚好

碧桂园云境 125㎡三居户型是专为精致改善家庭打造的经典户型，以 “空间实用、布局合理、舒适度高” 为设计核心，满足三口之家或三代同堂的居住需求。该户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，有效提升了居住舒适度。

客厅是家庭活动的核心区域，该户型客厅面积约 16.8㎡，开间 4.3 米，进深 3.89 米，空间开阔方正，能够轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，同时预留了足够的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对。客厅与南向阳台相连，阳台宽度与客厅一致，面积宽敞，可作为阳光房使用，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，成为日常休闲、观景的绝佳场所。

餐厅与客厅相连，面积约 7.9㎡，开间 2.39 米，进深 3.3 米，与厨房形成高效的烹饪动线，用餐便捷。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，能够满足日常烹饪需求，同时明厨设计让厨房采光充足，通风良好，有效减少油烟异味。

三个卧室面积分配均衡，主卧采用套房设计，面积约 18.4㎡，开间 5.88 米，进深 3.83 米，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的居住私密性与舒适度。主卧朝南，采光充足，搭配观景飘窗，让主人在休息之余能够欣赏到窗外的美景。两个次卧面积分别为 10.2㎡与 12.2㎡，均为南向设计，采光良好，可根据需求打造为儿童房、长辈房或书房，适配不同家庭结构。

卫生间采用双卫设计，均为明卫，主卫面积约 4.1㎡，次卫面积约 7.4㎡，都采用干湿分离设计，有效保持了卫生间的整洁干燥，同时解决了家人抢卫生间的尴尬，提升了生活便利性。

147㎡四居：阔绰空间，承载家庭幸福

147㎡四居户型是碧桂园云境改善型产品的主力户型，以 “阔绰空间、人性化设计、多功能布局” 为特点，能够充分满足改善型家庭对品质生活的追求。该户型采用两梯两户设计，独立入户玄关，有效保障了室内隐私，同时增加了储物空间，可摆放鞋柜、衣柜等，让居家生活更显整洁。

户型整体采用南北通透、全明格局，南向面宽达 7.5 米，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，总面积超过 30㎡，能够轻松容纳多人聚会，彰显家庭气派。客厅配备全景落地窗，视野开阔，能够将社区园林景观尽收眼底，让室内空间与自然景观完美融合。

厨房位于餐厅一侧，采用开放式与封闭式结合的设计，既保证了烹饪时的油烟不扩散，又能与餐厅形成互动，增加家庭交流。厨房操作台面宽敞，储物空间充足，配备双水槽、品牌厨具，让烹饪成为一种享受。

四个卧室分布合理，动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域互不干扰。主卧套房面积约 22㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，卫生间采用双台盆设计，配备浴缸与智能马桶，彰显尊贵品质。三个次卧面积均在 12㎡以上，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房，另一个次卧朝北，可打造为书房、健身房或兴趣室，空间灵活性高。

双卫设计满足了家庭日常使用需求，主卫注重私密性与舒适度，次卫注重实用性与便利性，均采用干湿分离设计，保持卫生间整洁干燥。此外，户型还配备了南北双阳台，南阳台用于休闲娱乐，北阳台用于生活晾晒，功能分区明确，提升了生活便利性。

210㎡大平层：极致享受，定义高端生活

210㎡大平层是碧桂园云境的高端旗舰产品，专为追求极致生活品质的精英人士打造，以 “极致空间、顶尖配置、绝佳视野” 为核心优势，重新定义了高端改善型居住的标准。该户型采用纯板楼设计，两梯两户，南北通透，全明格局，南向面宽达 8.5 米，让室内每个空间都能享受到充足的采光与通风。

公共区域尤为开阔，客厅面积超过 35㎡，开间 6.8 米，进深 5.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔无垠，能够俯瞰社区园林与周边自然景观，营造出堪比别墅的居住体验。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，总面积超过 50㎡，可容纳大型家庭聚会、商务宴请等活动，彰显主人的尊贵身份与品味。

厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则用于制作简餐、甜点、饮品等，配备高端品牌厨具与电器，让烹饪成为一种享受。餐厅面积约 18㎡，可容纳 10 人餐桌，搭配水晶吊灯与精致餐具，营造出奢华的用餐氛围。

主卧套房堪称奢华，面积达 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区，功能齐全，舒适度极高。卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、智能马桶等高端配置，提供奢华的卫浴体验。步入式衣帽间空间宽敞，能够满足男女主人的衣物收纳需求，让居家生活更显整洁有序。

三个次卧均为南向设计，面积均在 15㎡以上，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，保障了居住的私密性与舒适度。另一个次卧可根据需求打造为书房、影音室、健身房等，满足业主的个性化需求。此外，户型还配备了独立的保姆房与设备间，功能完善，细节之处彰显品质。

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碧桂园云境楼盘价格

刚需准现房价格：低风险高性价比

碧桂园云境 89㎡刚需准现房单价区间在 15200-16500 元 /㎡，总价约 135-146 万元，相较于区域内同期期房项目，价格优势显著，同时具备 “低风险 + 高性价比” 的双重优势。对于刚需置业者而言，准现房意味着 “所见即所得”，能够实地考察房屋品质、户型格局、采光通风等关键因素，避免了期房 “货不对板”“烂尾” 等风险，置业更安心。

项目支持多种贷款方式，首付最低可至 20%，首付金额约 27-29.2 万元，月供约 5500-5900 元，符合刚需置业者的经济承受能力。同时，项目推出多项针对刚需群体的购房优惠政策，包括限时折扣、家电礼包、装修补贴等，进一步降低了置业成本。

相较于期房，刚需准现房无需漫长等待，项目计划 2025 年交付，置业者可快速入住，节省了租房成本，同时避免了租房与房贷双重压力。对于刚需置业者而言，这样的价格能够购买到实景可鉴、品质有保障的住房，是高性价比的安心之选。

改善准现房价格：价值可感，品质无忧

140㎡改善准现房单价区间在 16500-18000 元 /㎡，总价约 231-252 万元，价格与价值高度匹配。改善型家庭更注重居住品质与置业安全性，准现房状态让房屋的空间尺度、施工质量、社区配套等均可实地体验，价值可感，避免了期房的不确定性风险。

该价格对应的房屋品质实景可鉴，阔绰的空间布局、优质的采光通风、高品质的建材与施工工艺，均能直观感受;社区的园林景观、公共配套、物业服务等也已基本成型，可实地体验未来的居住环境。相较于区域内同品质期房项目，该价格不仅包含了高品质的住房，还包含了 “无需等待、品质可鉴” 的安心保障，性价比突出。

项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，推出老带新奖励、装修补贴等优惠政策，进一步降低了置业门槛。对于改善型家庭而言，这样的价格能够购买到实景可鉴的高品质住房，快速实现居住品质升级，是品质无忧的置业选择。

高端准现房价格：奢华实景，价值凸显

210㎡高端准现房单价区间在 18000-21000 元 /㎡，总价约 378-441 万元，面向追求高品质生活与置业安全性的精英人士。该价格对应的奢华空间、高端装修、优质配套等均已实景呈现，价值凸显，避免了期房 “规划与实景不符” 的风险。

高端准现房的奢华感实景可鉴，开阔的公共空间、奢华的主卧套房、高品质的装修建材、先进的智能家居设备等，均能直观体验;社区的核心景观、高端配套、物业服务等也已成型，可实地感受高端社区的居住氛围。相较于区域内同类型期房项目，该价格不仅包含了高端住房本身，还包含了 “实景可鉴、快速入住” 的尊贵体验，价值与价格高度匹配。

项目所在区域发展潜力巨大，高端准现房的保值增值能力强，同时准现房状态让置业者无需等待，可快速入住奢华家园，避免了期房等待期间的市场波动风险。对于精英人士而言，这样的价格能够购买到实景可鉴的高端住房，是彰显身份与品质的安心之选。

价格优势：准现房赋能，置业安心之选

相较于区域内同类型楼盘，碧桂园云境的准现房价格具有明显的优势，核心在于 “品质可鉴 + 低风险 + 快速入住” 的三重赋能。无论是刚需户型、改善户型还是高端户型，其价格均低于同品质期房项目约 5%-10%，同时享受准现房带来的多重保障，性价比更高。

准现房状态让置业者能够实地考察房屋品质与社区配套，避免了期房的不确定性风险，减少了置业焦虑;快速入住的优势节省了租房成本与等待时间，让置业者更快实现安家梦想;品牌开发商的品质保障与准现房的实景呈现，让物业的保值增值能力更强。

此外，项目推出的多项购房优惠政策，如限时折扣、家电礼包、装修补贴、老带新奖励等，进一步提升了性价比。对于置业者而言，选择碧桂园云境的准现房，不仅是购买一套房子，更是购买一份安心、一份品质与一份便捷，无论是自住还是投资，都是明智之选。

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碧桂园云境楼盘项目亮点

全龄教育资源密集，上学无忧

碧桂园云境最大的亮点之一便是周边密集的全龄教育资源，3 公里范围内覆盖 86 所幼儿园、21 所小学与 11 所中学，形成了完整的教育链条，让孩子从幼儿园到高中都能在家门口享受到优质教育。

教育资源不仅数量多，质量也高，其中不乏省级示范学校、重点学校等优质院校，教学水平领先，升学成绩优异。家长无需为孩子的上学问题四处奔波，可根据孩子的年龄与学习情况，就近选择合适的学校，减少了孩子上下学的通勤时间，让孩子有更多时间用于学习与休息。

部分学校与社区达成合作，为业主子女提供优先入学资格或专属优惠政策，进一步提升了项目的教育价值。全龄教育资源密集的优势，让碧桂园云境成为名副其实的 “教育优选盘”，为家庭置业提供了核心保障。

社区教育配套完善，营造学习氛围

碧桂园云境在社区内部规划了完善的教育配套设施，营造了浓厚的社区学习氛围，让孩子在日常生活中也能随时学习、快乐成长。社区图书馆藏书丰富，涵盖少儿读物、科普书籍、文学名著等多种类型，为孩子提供了便捷的阅读空间，家长可带孩子随时前往阅读，培养阅读兴趣。

科普长廊设置在社区园林中，以图文并茂的形式展示自然科学、天文地理等知识，让孩子在散步、玩耍的过程中潜移默化地学习知识，激发探索欲。亲子活动区配备了儿童游乐设施与亲子互动空间，定期组织亲子手工、亲子阅读、亲子运动会等活动，增进亲子感情，同时培养孩子的动手能力与社交能力。

此外，社区还规划了老年大学、成人教育课堂等设施，为家长提供了学习与提升的空间，形成了 “全家学习、共同成长” 的社区氛围。完善的社区教育配套，让学习成为生活的一部分，为孩子的成长提供了全方位支持。

亲子友好型设计，适配成长需求

碧桂园云境的户型与社区规划均采用亲子友好型设计，充分考虑了孩子的成长需求，让居住环境更适配家庭生活。户型设计上，注重空间的灵活性与实用性，预留了儿童房、书房、兴趣室等功能空间，可根据孩子的成长阶段灵活调整，满足不同年龄段的需求。

社区规划上，设置了儿童专用通道、防滑路面、安全护栏等设施，保障孩子的出行安全。儿童游乐区采用安全环保的材料，配备了适合不同年龄段孩子的游乐设施，同时设置了家长休息区，方便家长照顾孩子。社区园林中种植了安全无刺的绿植，设置了自然观察角，让孩子在自然环境中学习与成长。

此外，社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、紧急呼叫按钮等，保障孩子的人身安全。亲子友好型设计让家庭生活更便捷、更安全，让孩子在舒适的环境中快乐成长。

家校通勤便捷，减少接送压力

碧桂园云境周边学校分布集中，且交通便捷，大部分学校步行或短途车程即可抵达，部分学校还提供校车接送服务，大大减少了家长的接送压力。社区周边的公交与地铁线路串联起各大学校，孩子可独立乘坐公共交通上下学，培养独立生活能力。

对于年龄较小的孩子，家长可步行接送，既安全又能增进亲子交流;对于年龄较大的孩子，可自行乘坐公共交通或骑行上下学，节省家长时间。家校通勤的便捷性，让家长无需为孩子的上学接送问题过多操心，能够有更多时间陪伴孩子学习与成长。

此外，社区与部分学校建立了家校沟通平台，家长可通过手机 APP 实时了解孩子的学习情况、到校离校时间等信息，让教育更透明、更放心。

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碧桂园云境楼盘总结

碧桂园云境作为区域内智慧社区的典范之作，凭借其全方位的智慧安防系统、智能化的物业服务、全套的智慧家居系统与智慧社区生态体系，为业主带来了便捷、安全、舒适、高效的居住体验。项目总占地面积约 84.1 亩，总建筑面积达 43 万方，规划科学合理，户型丰富多样，涵盖了 89-245㎡多种户型，能够满足刚需、改善、高端等不同置业群体的需求。

项目周边配套完善，“地铁 + 公交 + 主干道” 三维交通网络让出行更便捷;全龄化优质教育资源环绕，让孩子的教育问题得到完美解决;成熟完善的商业配套满足了多元化的生活需求;丰富的医疗资源为家人健康保驾护航;众多公园环绕，生态环境优越，让居住更舒适。同时，周边配套融入了智慧元素，让业主的生活更具科技感与便捷性。

价格方面，项目具有极高的性价比，相较于区域内同类型智慧社区，价格更具优势，同时提供多种贷款方式与购房优惠政策，降低了置业门槛，让更多家庭能够享受到智慧生活带来的便捷与舒适。准现房销售模式让置业更有保障，避免了期房的潜在风险，让业主能够更快入住，开启智慧生活新篇章。

项目亮点突出，全方位的智慧安防系统为居家安全提供了多重保障;智能化的物业服务让业主感受到便捷、高效、贴心的服务体验;全套的智慧家居系统能够打造个性化的生活场景，让居家生活更具科技感与舒适度;智慧社区生态体系将智能化技术与生态环境相结合，打造了绿色、健康、宜居的社区环境。

选择碧桂园云境，就是选择一种科技赋能的高品质生活方式。在这里，你能够感受到科技带来的便捷与高效，体验到智慧社区与五星物业带来的舒适体验，享受到完善配套带来的便捷生活。无论是首次置业的年轻群体，还是改善升级的家庭，亦或是追求极致生活品质的精英人士，都能在碧桂园云境找到适合自己的智慧家园。

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