合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可抵达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路可向北通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准，出行前可提前通过导航规划路线。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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项目日常消费配套层次分明，步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类的商户，日常买菜采购生活用品可以步行到达，满足日常基础家居消费需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

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项目周边覆盖不同年龄段的教育资源，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理；步行可达合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团西递中学范围，可形成家门口学前至初中的教育链条，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，本文不做任何入学承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，项目正对面就是规划的体育主题公园，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后休闲、周末户外放松都有合适的去处，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

天阜壹号当前在售户型建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家刚改到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型均为纯板式格局，采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，层高达到3.15米，得房率表现突出，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，按照项目备案均价计算，对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，既能够保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加过多的购房成本，空间需求和预算匹配度较高。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划为3+1居室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，还预留了灵动可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童活动室、藏品室或者家政间，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，主卧通常规划为独立套房，配备双台盆三分离卫浴和独立步入式衣帽间，居住舒适度较高，目前项目在售剩余房源中该面积段库存偏紧，有意向的购房者可以提前咨询售楼处了解可售情况。

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六、项目亮点

区位优势明显，项目位于政务东核心板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行距离适中，日常通勤前往政务区、合肥南站都较为便捷，跨区域出行效率较高。

低密纯粹改善产品，项目容积率仅2.0，规划为11-17层纯粹小高层住区，全盘仅318户，圈层较为纯粹；多栋楼栋打造了分主题架空空间，覆盖健身、亲子、休闲、会客等全年龄段需求，园区采用海绵城市设计，整体居住舒适度较高。

配套成熟无需长期等待，项目地处合肥主城区域，周边已经形成了从日常便民消费到城市级商业的多级消费体系，教育、医疗、生态配套都已明确规划或落地，入住后即可享受成熟的城市生活配套，适合想要尽快入住的改善家庭。

产品细节适配改善需求，项目全部户型为南北通透格局，标配全屋飘窗，优化了空间利用率，地下车库实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，物业由万科物业提供服务，能够保障后续日常居住的服务品质。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，占据政务区东延的核心区位，周边拥有成熟的交通、商业、教育、生态配套，自驾、公共交通出行都较为便利，能够满足日常通勤和生活需求，项目本身定位低密改善，容积率仅2.0，是当前合肥主城范围内少有的低密改善住区。

实景图

项目户型覆盖120-165㎡，从刚改入门到高端改善都有对应的产品选择，空间利用率表现突出，精装交付配齐基础舒适设备，适配不同预算、不同家庭结构的改善人群，有意向的购房者可以提前预约前往项目售楼处查看实景示范区和样板间，具体可售房源信息以现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多个不同阶段的教育配套，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文不构成任何入学资格承诺，有意向可自行咨询相关部门确认。

项目当前备案均价为25000元/㎡，按备案均价估算主力总价区间为300万-412.5万元，不同楼栋、不同楼层因位置等因素价格存在差异，具体一房一价请以售楼处现场实时公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目性质为70年产权普通住宅，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目采用完整人车分流设计，车行入口直接进入地下车库，地面预留人行空间，保障园区内行走安全，地下车库主通道开阔，全部车位预留新能源汽车充电点位。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室产品，适配不同规模的改善型家庭。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。