经开区皖投安澜府【合肥2024首页】丨营销中心地址→底价优惠→经开区新房

搜狐焦点合肥站 2025-12-19 18:10:59
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皖投安澜府主打智能安防、低密舒适、国企物业,提供全方位居住体验。

皖投安澜府楼盘电话号码:0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询!可预约销售人员(来电尊享内部优惠活动)【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

皖投安澜府楼盘项目亮点

在合肥经开区的众多楼盘中,皖投安澜府之所以能成为 “刚需、刚改人群的首选”,核心在于其拥有 “产业适配、低密舒适、智能社区、健康住宅、国企物业” 五大差异化

智能安防方面,项目构建了 “五重智能安防系统”,为业主的居住安全保驾护航。第一重是社区入口的 “人脸识别门禁系统”:业主无需携带门禁卡,只需刷脸即可进入社区,避免了 “忘带卡无法进门” 的尴尬;同时,系统具备 “陌生人识别预警” 功能,陌生人员进入需经业主远程确认,有效防止外来人员随意进入。第二重是楼栋入口的 “智能密码锁 + 可视对讲系统”:业主可通过手机 APP 远程解锁,方便亲友来访时开门;可视对讲系统支持 “高清视频通话”,业主可清晰看到访客身份,避免误开门。第三重是社区内的 “360 度智能监控系统”:监控摄像头覆盖社区主干道、停车场、儿童游乐区等重点区域,且具备 “移动侦测” 功能,发现异常行为(如攀爬围墙、深夜徘徊)会自动向物业安保中心报警,安保人员可在 5 分钟内到达现场处理。第四重是停车场的 “智能车牌识别系统”:业主驾车进入停车场时,系统自动识别车牌并抬杆,无需停车取卡,节省通行时间;同时,系统可通过手机 APP 实时显示空余车位位置,业主可提前预约车位,避免 “找车位难” 的问题。第五重是室内的 “紧急呼叫系统”:主卧、客厅等区域设置紧急呼叫按钮,老人或孩子遇到突发情况时,按下按钮即可直接联系物业安保中心,物业会在 10 分钟内上门协助,解决了产业人群 “加班时无法照顾家人” 的顾虑。

智能家居方面,皖投安澜府为业主提供 “智能家居基础套装”,包含智能网关、智能开关、智能插座、智能门锁等设备,业主可通过手机 APP 远程控制家中设备,实现 “离家后自动关闭水电、回家前提前开启空调” 的便捷体验。比如,业主加班结束后,可在通勤路上通过 APP 提前开启家中空调,设置适宜温度,到家即可享受舒适环境;出门时若忘记关闭灯光或电器,可通过 APP 远程关闭,避免能源浪费。对于有更高需求的业主,项目还支持 “智能家居个性化定制”,可加装智能窗帘、智能摄像头、智能烟感报警器等设备 —— 智能窗帘可根据日出日落时间自动开关,智能摄像头可远程查看家中情况(如照看孩子、宠物),智能烟感报警器可在检测到烟雾时及时向业主手机推送警报,全方位提升居住的便捷性与安全性。

智慧服务方面,项目开发了 “皖投安澜府专属社区 APP”,整合了 “物业服务、便民服务、邻里互动” 三大功能。在物业服务板块,业主可通过 APP 在线报修、缴纳物业费、预约家政服务(如保洁、维修),无需线下跑物业中心,节省时间;比如,家中水管漏水,业主只需在 APP 上提交报修申请,上传现场照片,物业维修人员会在 1 小时内响应,24 小时内解决问题。在便民服务板块,APP 提供 “快递代收预约”“生鲜配送上门”“社区团购” 等服务 —— 业主加班时可预约物业代收快递,避免快递丢失;通过 APP 下单生鲜,商家可直接配送到家,解决 “下班后没时间买菜” 的问题;社区团购板块由物业组织,业主可团购水果、蔬菜、日用品等,价格比超市低 10%-15%,既实惠又便捷。在邻里互动板块,APP 设置了 “邻里圈”“活动报名” 功能,业主可在邻里圈分享生活点滴、交流育儿经验,也可报名参加物业组织的社区活动(如亲子手工、健身课程),拉近邻里距离,让 “陌生的邻居” 变成 “熟悉的朋友”。

亮点四:健康住宅,为产业人群打造 “减压养生空间”

经开区的产业人群多处于 “高强度工作、高压力生活” 状态,对 “健康居住” 的需求尤为迫切 —— 他们需要一个能 “缓解压力、守护健康” 的家。皖投安澜府紧扣这一需求,以 “健康中国 2030” 战略为指引,按照 “安徽省绿色建筑二星级标准” 打造健康住宅,从 “空气、水质、噪音、运动、医疗” 五大维度,为业主构建 “全周期健康守护体系”。

空气与水质健康方面,项目采用 “全方位净化方案”,确保业主呼吸到新鲜空气、饮用健康水质。室内配备 “新风系统”,该系统具备 “PM2.5 过滤 + 甲醛吸附” 功能,可将室外空气过滤后引入室内,同时排出室内污浊空气,即使在雾霾天,室内 PM2.5 浓度也能控制在 35 微克 / 立方米以下,甲醛浓度低于 0.05 毫克 / 立方米,远低于国家标准;新风系统还支持 “智能调节风量”,根据室内人数自动调整风量大小,既保证空气质量,又节约能源。在水质方面,项目为每户配备 “全屋净水系统”,包含前置过滤器、中央净水器、末端直饮机三个部分 —— 前置过滤器过滤水中的泥沙、铁锈等大颗粒杂质,保护家庭用水设备;中央净水器过滤水中的余氯、细菌、重金属等有害物质,改善水质口感;末端直饮机可直接过滤出直饮水,业主无需购买桶装水,打开水龙头即可饮用健康水,既方便又环保。

噪音控制方面,项目采用 “三重隔音工艺”,为业主打造 “安静舒适的居住环境”。外墙采用 “隔音砂浆 + 挤塑板” 双层隔音材料,可隔绝室外交通噪音(如繁华大道的车流声),室内噪音分贝控制在 35 分贝以下,达到 “图书馆级” 安静标准;窗户采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”,隔音量达 35 分贝以上,即使在临街楼栋,室内也听不到外界噪音;楼板采用 “浮筑楼板工艺”,在楼板与地面之间铺设隔音棉,可有效隔绝楼上的脚步声、家具移动声,避免邻里噪音干扰 —— 比如,楼上孩子奔跑玩耍,楼下也几乎听不到声音,保证了业主的休息质量,尤其适合需要 “安静办公环境” 的远程办公人群。

运动健康方面,项目打造了 “全龄健身空间”,满足不同年龄段业主的运动需求。社区内规划了 “1.2 公里健康跑道”,跑道采用 “塑胶材质”,弹性好、防滑性强,适合业主日常慢跑;跑道沿途设置了 “距离标识”“能量补给站”(提供直饮水)“夜光照明”,业主可在清晨或夜晚跑步,无需担心安全问题。针对喜欢球类运动的业主,项目设置了 “社区篮球场”“羽毛球场”,场地按照国家标准打造,配备专业篮球架、羽毛球网,业主可免费使用,周末约上朋友打球健身,缓解工作压力。针对老人与孩子,项目在儿童游乐区、老年活动园周边设置了 “简易健身器材区”,配备漫步机、太极推手、扭腰器等器材,老人可在带娃的同时锻炼身体,孩子也能在玩耍中增强体质。此外,项目还与周边的 “经开区健身中心” 建立合作,业主凭购房合同可享受健身中心 “年卡 8 折优惠”,健身中心配备专业健身器材、瑜伽室、游泳池,满足业主的多样化健身需求。

医疗健康方面,项目构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的 “双层次健康保障网”。项目与经开区社区卫生服务中心合作,在社区内设置 “健康服务站”,配备专业医护人员与基础医疗设备(如血压仪、血糖仪、心电图机),为业主提供 “免费健康体检”(每年 1 次)、“慢病管理”(如高血压、糖尿病随访)、“健康咨询” 等服务 —— 业主无需跑医院,在社区内就能测量血压、血糖,咨询健康问题;医护人员还会定期上门为行动不便的老人提供体检服务,解决 “老人看病难” 的问题。同时,项目与安医大二附院经开区院区建立 “绿色就医通道”,业主可通过社区健康服务站预约医院专家号,无需排队等待;遇到突发疾病时,可通过社区健康服务站联系医院急诊,医院会安排救护车优先接诊,为业主的健康争取宝贵时间。

亮点五:国企物业,解决产业人群的 “后顾之忧”

物业是 “居住体验的关键”,尤其对于工作繁忙的经开区产业人群,他们需要 “专业、高效、贴心” 的物业服务,解决生活中的各类琐事,让自己能专注于工作。皖投安澜府采用皖投集团自有物业 —— 安徽省皖投物业服务有限公司,该物业公司深耕合肥 15 年,服务超 50 个社区、10 万户业主,荣获 “安徽省物业服务标杆企业”“合肥市优秀物业服务企业” 等称号,其 “管家式服务” 精准契合产业人群的需求。

日常服务效率方面,物业实行 “24 小时管家制 + 15 分钟响应机制”,确保业主的需求能快速解决。每栋楼配备 1 名专属管家,管家电话 24 小时畅通,业主有任何需求(如报修、咨询、投诉),可随时联系管家;管家接到需求后,15 分钟内必须响应,简单问题(如更换灯泡、代收快递)2 小时内解决,复杂问题(如水管维修、电路故障)24 小时内解决。比如,业主加班到深夜,发现家中水电欠费,可联系管家协助代缴,管家会在 1 小时内完成缴费,避免业主回家后断水断电;业主出差时,可委托管家定期上门查看房屋情况,开窗通风、浇花,让业主在外放心。

产业人群定制服务方面,物业针对经开区产业人群的工作特点,推出了多项 “专属服务”。一是 “加班族服务包”:针对经常加班的业主,物业提供 “深夜快递代收”(最晚可代收至 23 点)、“深夜安保巡逻”(每小时巡逻 1 次,确保业主深夜回家安全)、“加班餐配送指引”(管家可推荐周边 24 小时营业的餐厅,并协助下单);二是 “双职工家庭服务包”:针对夫妻双方均需上班的家庭,物业提供 “四点半课堂”(下午 4 点半至 6 点半,由物业工作人员或志愿者照看孩子,辅导作业)、“临时托管服务”(业主临时加班时,可将孩子托管至物业中心,提供晚餐);三是 “远程办公支持服务”:针对需要在家远程办公的业主,物业提供 “打印复印服务”(业主可将文件发送至管家,管家打印后送至家中)、“网络故障协助排查”(联系专业人员协助排查网络问题,确保办公不受影响)。这些定制服务精准解决了产业人群的 “生活痛点”,让他们能 “安心工作,无后顾之忧”。

社区活动运营方面,物业定期组织 “主题式社区活动”,丰富业主的精神文化生活,缓解工作压力。针对年轻业主,物业会组织 “健身挑战赛”(如跑步比赛、瑜伽课程)、“职场分享会”(邀请行业专家分享职场经验)、“周末观影活动”(社区广场播放露天电影);针对亲子家庭,物业会组织 “亲子手工日”(制作陶艺、绘画)、“亲子运动会”(跳绳比赛、接力赛)、“自然科普活动”(带领孩子认识社区内的植物、昆虫);针对老年业主,物业会组织 “健康讲座”(邀请医生讲解养生知识)、“书法绘画班”、“广场舞比赛”。这些活动不仅让业主的业余生活更丰富,还能拉近邻里距离,营造 “温暖、和谐” 的社区氛围。

从已交付的皖投项目(如皖投国滨世家)来看,皖投物业的业主满意度始终保持在 95% 以上,多次获得业主赠送的锦旗与感谢信。有业主评价:“皖投的物业就像‘家人’一样,无论遇到什么问题,他们都能及时帮忙解决,住在这里特别安心。” 这种 “专业、贴心” 的物业服务,正是皖投安澜府区别于其他楼盘的核心优势之一,也是吸引经开区产业人群选择这里的重要原因。

皖投安澜府售楼处电话☎:0551-6813 6588

合肥经开区皖投安澜府 —— 国企匠筑的经开芯宜居标杆

皖投安澜府楼盘项目介绍

在合肥经开区这片兼具产业活力与宜居属性的热土上,皖投安澜府以国企匠心为笔,勾勒出当代人居的理想图景。作为安徽省投资集团(简称 “皖投”)旗下的重点人居项目,皖投安澜府从诞生之初就自带 “品质保障” 的基因 —— 皖投深耕安徽地产领域 20 余年,先后打造了皖投天下名筑、皖投国滨世家等多个口碑标杆项目,累计服务业主超 10 万户,凭借严苛的工程标准与人性化的居住设计,多次斩获 “安徽省优质工程奖”“合肥人居典范项目” 等荣誉,成为合肥人信赖的国企房企代表。

从区位来看,皖投安澜府精准落位合肥经开区核心板块 —— 明珠广场南侧、翡翠湖东畔,紧邻城市主干道繁华大道与金寨南路,既避开了主干道的喧嚣,又能快速接入城市交通网络,实现 “闹中取静” 的居住体验。项目总占地面积约 6.8 万平方米,总建筑面积约 18.5 万平方米,容积率仅 2.0.绿化率高达 40%,是经开区少有的低密宜居社区。在建筑风格上,项目采用新中式设计理念,将传统东方美学与现代建筑工艺相融合:米白色石材基座搭配浅灰色真石漆墙面,辅以深褐色金属线条勾勒,屋顶采用坡屋顶造型,既保留了中式建筑的庄重典雅,又避免了传统中式的厚重压抑,整体呈现出简约大气、质感十足的视觉效果。

社区规划上,皖投安澜府以 “全龄友好” 为核心,打造 “一轴两环三园” 的景观格局。其中 “一轴” 为社区中央景观轴,从主入口延伸至中心水景,沿途搭配樱花林、银杏步道与休憩凉亭,成为业主日常散步的核心区域;“两环” 分别为 1.2 公里的健康跑道与 800 米的亲子漫步环,满足不同年龄段业主的运动需求;“三园” 则对应儿童游乐园、老年活动园与邻里社交园,儿童游乐园配备滑滑梯、攀爬网、沙坑等设施,老年活动园设置健身器材与休憩长椅,邻里社交园则规划了阳光草坪与户外会客厅,让业主在自然中拉近邻里距离。此外,项目还规划了约 2000 平方米的社区底商,涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态,满足业主日常购物需求,真正实现 “足不出社区,满足生活所需”。

皖投安澜府售楼处电话☎:0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘总结

对于合肥经开区的科技从业者而言,皖投安澜府不是一套简单的房子,而是 “能高效利用时间、能适配科技习惯、能保障生活品质” 的 “高效宜居港湾”。它精准理解科技从业者 “加班多、时间紧、重效率、求稳定” 的特点,用 “高效通勤、智能社区、灵活价格、国企保障”,解决他们的购房痛点,让 “在经开搞研发,在安澜享生活” 成为现实。

无论是刚入职的单身科技从业者,还是已婚有孩的资深工程师,都能在皖投安澜府找到 “适配自己的生活方式”:单身者可在专属办公区提升技能,享受智能便捷的生活;已婚者可在主卧套房保留隐私,在社区内实现 “孩子安全成长,父母安心工作”。项目的每一个细节,都在为科技从业者 “节省时间、提升效率、保障品质”—— 这,正是皖投安澜府成为科技从业者 “经开安家首选” 的核心原因。

如果你是合肥经开区的科技从业者,如果你正在寻找 “能平衡工作与生活、能适配科技习惯、能保障资产安全” 的居所,皖投安澜府,值得你选择 —— 在这里,你的每一份努力,都能在舒适的生活中得到回馈;你的每一个科技梦想,都能在安稳的家中找到支撑。

皖投安澜府售楼处电话☎:0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘户型解析

户型是 “居住体验的核心载体”,皖投安澜府深入调研合肥家庭的居住需求 —— 从刚需单身、年轻夫妻,到三口之家、多孩家庭,再到三代同堂,精准推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型,每种户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理、细节人性化”,真正实现 “让每一寸空间都为生活服务”。

95㎡三室两厅一卫:刚需家庭的 “一步到位之选”

对于刚组建家庭的年轻夫妻,或准备在合肥扎根的刚需人群,95㎡三室两厅一卫户型是 “性价比与实用性的完美平衡”—— 面积不大但功能齐全,总价不高但能满足 “长期居住” 需求,无需后期频繁换房。

户型布局来看,该户型采用 “南向三开间 + 动静分区” 设计,最大化提升居住舒适度。南向三开间意味着客厅、主卧、次卧均朝南,采光面宽达 9.8 米,即使在冬季,阳光也能从早上 9 点照射到下午 4 点,室内温暖明亮;动静分区则将客厅、餐厅、厨房(活动区域)与卧室、卫生间(休息区域)完全分离,家人在客厅看电视、聊天,不会影响卧室里休息的人,避免了 “生活干扰”。

入户玄关是该户型的一大亮点:独立玄关设计,宽度 1.2 米,深度 0.8 米,可定制通顶玄关柜(宽度 1.2 米,高度 2.8 米),储物空间达 3.36 立方米,可存放 15-20 双鞋子、10 件外套、3-5 个行李箱,彻底解决 “入户杂乱” 的问题。玄关柜下方预留 15 厘米空间,可放置常穿的鞋子,方便更换;玄关柜中间设置开放格,可放置钥匙、包包、口罩等小物件,出门时不易忘记;玄关处还可摆放换鞋凳,归家时坐着换鞋,舒适又便捷。

厨房与餐厅的设计注重 “实用性与动线流畅”:厨房采用 “U 型布局”,操作台长度达 2.8 米,预留了双开门冰箱位置(宽度 0.9 米),洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布,烹饪动线流畅 —— 业主从洗菜到切菜,再到炒菜,无需来回走动,大幅提升烹饪效率。厨房与餐厅相邻,餐厅面积约 6㎡,可摆放 1.2 米 ×0.8 米的餐桌,满足 4 人同时用餐;餐厅与厨房之间无墙体遮挡,做好的饭菜可直接端到餐厅,避免了穿过客厅时洒落油污;餐厅窗户朝东,早上可享受 “早餐配阳光” 的惬意体验。

客厅与阳台是家庭活动的核心区域:客厅面宽 3.6 米,进深 4.2 米,面积约 15.12㎡,摆放 3.0 米 L 型沙发、1.2 米 ×0.6 米茶几、2.4 米电视柜后,仍有充足的活动空间,年轻夫妻可在客厅看电视、聊天,或邀请朋友来家里聚会。客厅与阳台相连,阳台面宽 3.6 米,进深 1.8 米,面积约 6.48㎡,可分为 “生活区” 与 “休闲区”:生活区放置洗衣机、洗衣池,用于日常洗衣晾晒;休闲区摆放藤椅、小茶几、花架,种植绿萝、多肉等植物,打造 “家庭小花园”,清晨喝杯咖啡、傍晚看看夕阳,缓解工作压力。阳台采用 “全景落地窗” 设计,采光效果极佳,且视野开阔,可俯瞰社区园林景观。

三个卧室的设计兼顾 “实用性与灵活性”:主卧面宽 3.2 米,进深 3.5 米,面积约 11.2㎡,可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.4 米),床尾还预留了 0.8 米空间,可定制通顶衣柜(宽度 1.8 米,高度 2.8 米),满足衣物收纳需求;主卧窗户朝南,采光充足,且配备飘窗(宽度 2.0 米,高度 0.6 米),飘窗上可放置软垫、靠枕,作为 “阅读角” 或 “化妆台”,提升居住舒适度。东侧次卧面宽 2.9 米,进深 3.3 米,面积约 9.57㎡,可作为 “儿童房”(未来有孩子后),或 “书房”(当前阶段):作为书房时,可放置 1.2 米书桌、0.8 米书架,满足办公、学习需求;作为儿童房时,可放置 1.5 米床、0.8 米书桌、1.0 米衣柜,方便孩子休息与学习。北侧小卧室面宽 2.7 米,进深 3.0 米,面积约 8.1㎡,可作为 “客房”,或 “储物间”:有客人来访时,可放置 1.2 米折叠床,临时改成卧室;平时可作为储物间,存放行李箱、季节性衣物、被褥等大件物品,灵活性极高。

卫生间采用 “干湿分离” 设计,面积约 4.5㎡,洗手台、马桶、淋浴区分开,避免了 “洗漱与如厕的冲突”—— 早上夫妻两人可同时使用卫生间(一人洗漱,一人如厕),无需排队等待。卫生间窗户朝东,保证了通风与采光,有效避免潮湿异味;洗手台上方设置镜柜,可存放洗漱用品;淋浴区配备防滑地砖、淋浴喷头、置物架,方便日常使用;此外,卫生间还预留了 “电热毛巾架” 位置,毛巾随时保持干燥,减少细菌滋生。

118㎡三室两厅两卫:三口之家的 “舒适升级之选”

当刚需家庭迎来孩子,或收入提升后想改善居住环境,118㎡三室两厅两卫户型成为 “理想选择”—— 相比 95㎡户型,增加了一个卫生间,升级了主卧套房,扩大了公共空间,完美解决了 “三口之家” 的居住痛点。

该户型采用 “南北通透 + 全明设计”,南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流,夏季无需开空调也能保持凉爽;全明设计则意味着每个房间都有窗户,无暗房,采光与通风效果极佳,室内始终保持干燥、明亮,避免潮湿异味。

入户玄关升级为 “双玄关设计”:外侧玄关宽度 1.5 米,深度 0.8 米,可定制通顶玄关柜(宽度 1.5 米,高度 2.8 米),储物空间达 4.2 立方米,比 95㎡户型增加 25%,可存放更多鞋子、外套、行李箱;内侧玄关设置 “过渡区”,宽度 1.0 米,深度 1.2 米,可摆放鞋柜、换鞋凳,或作为 “消毒区”(疫情期间放置消毒用品),避免外界灰尘带入室内。玄关地面采用 “防滑地砖”,下雨天可放置防滑垫,避免滑倒;玄关墙面设置挂钩,可挂外套、包包、雨伞,实用性更强。

厨房与餐厅的设计更注重 “家庭互动”:厨房升级为 “L 型 + 岛台” 布局,操作台长度达 3.2 米,预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等电器位置,满足 “美食爱好者” 的需求。岛台宽度 1.0 米,长度 1.2 米,可作为额外的操作台(如揉面、切水果),也可作为 “早餐吧”,孩子可在这里吃早餐、写作业,家长在厨房做饭时也能照看孩子,增加亲子互动。厨房门采用 “推拉门” 设计,关闭时隔绝油烟,打开时与餐厅连通,空间更显开阔,视觉上扩大了餐厅面积。餐厅面积约 8㎡,可摆放 1.4 米 ×0.8 米的餐桌,满足 6 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请朋友来访);餐厅与北侧窗户相连,采光充足,且窗外就是社区园林,用餐时可欣赏美景,提升用餐体验。

客厅与阳台的空间更显开阔:客厅面宽 3.8 米,进深 4.5 米,面积约 17.1㎡,比 95㎡户型增加 13%,摆放 3.5 米 L 型沙发、1.4 米 ×0.7 米茶几、2.8 米电视柜后,仍有充足空间,孩子可在客厅玩耍、搭积木,家长在沙发上看护,亲子互动更方便。客厅与阳台相连,阳台面宽 4.2 米,进深 2.0 米,面积约 8.4㎡,比 95㎡户型增加 30%,可打造 “多功能阳台”:一侧放置跑步机、瑜伽垫,作为 “家庭健身区”,业主下班后可在家锻炼,无需去健身房;另一侧放置花架、茶桌,作为 “休闲区”,种植月季、茉莉等花卉,打造 “空中花园”,周末与家人喝茶聊天,享受惬意时光。阳台采用 “封窗设计”,配备 “电动晾衣架”,既美观又实用,还能有效隔绝外界噪音。

主卧套房是该户型的核心亮点:主卧面积约 18㎡,包含独立卫生间与步入式衣帽间,保证了夫妻的私密性,避免孩子或老人打扰。主卧面宽 3.5 米,进深 4.8 米,可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.5 米),床尾预留 1.2 米空间,可摆放梳妆台(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南,配备飘窗(宽度 2.5 米,高度 0.6 米),飘窗上可放置软垫、靠枕,作为 “阅读角” 或 “观景台”,俯瞰社区园林景观。独立卫生间面积约 4.5㎡,采用 “干湿分离” 设计,配备马桶、淋浴区、洗手台与浴缸 —— 浴缸长度 1.5 米,业主可在孩子睡后泡个澡放松身心;洗手台上方设置镜柜,存放洗漱用品;淋浴区配备 “恒温花洒”,水温恒定,避免忽冷忽热。步入式衣帽间面积约 3㎡,宽度 1.5 米,深度 2.0 米,可分为 “衣物区”“鞋子区”“配饰区”:衣物区挂放外套、裙子、裤子,鞋子区存放鞋子、靴子,配饰区放置包包、围巾、首饰,收纳有序,找衣物更方便。

两个次卧的设计兼顾 “孩子与老人”:北侧次卧面宽 3.0 米,进深 3.5 米,面积约 10.5㎡,可作为 “儿童房”,放置 1.5 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜,书桌靠近窗户,采光充足,有利于孩子学习;儿童房还预留了 “玩具收纳区”(宽度 1.0 米),可放置玩具柜、绘本架,保持房间整洁;墙面可贴卡通壁纸,打造孩子喜欢的 “童话空间”。东侧次卧面宽 2.8 米,进深 3.3 米,面积约 9.24㎡,可作为 “老人房”(父母过来帮忙带娃时),靠近公共卫生间,方便老人起夜;房间内预留了 “护理床” 位置(未来老人行动不便时),且配备了 “紧急呼叫按钮”,老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝东,早上阳光照射进来,有利于老人健康。

公共卫生间面积约 4.0㎡,采用 “干湿分离” 设计,配备马桶、洗手台、淋浴区,满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “坐浴盆”,方便老人与孩子洗澡;洗手台高度 0.8 米,适合孩子使用;淋浴区配备 “防滑地砖” 与 “扶手”,避免老人滑倒;此外,公共卫生间还设置了 “家政柜”,用于存放清洁工具(如拖把、扫帚、洗衣液),保持卫生间整洁。

135㎡四室两厅两卫:多孩家庭的 “终极改善之选”

对于 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”,135㎡四室两厅两卫户型是 “终极改善解决方案”—— 四房设计满足 “多代人同住” 的需求,四叶草布局保证 “每个成员的私密性”,独立储藏室解决 “储物难” 问题,全景阳台提升 “居住品质”,让多孩家庭或三代同堂家庭能 “舒适同住,互不干扰”。

该户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计,四个卧室分布在户型四角,如同四叶草的四片叶子,互不干扰,保证了每个家庭成员的私密性;全明通透则意味着每个房间都有窗户,南北空气对流,采光与通风效果极佳,室内始终保持干燥、明亮。

入户玄关升级为 “三功能玄关”:外侧玄关宽度 1.8 米,深度 0.8 米,可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米,高度 2.8 米),储物空间达 5.04 立方米,可存放 25-30 双鞋子、15 件外套、5-8 个行李箱;中间玄关设置 “消毒区”,宽度 1.0 米,深度 1.0 米,配备消毒柜、洗手池,疫情期间可对衣物、鞋子进行消毒,避免病毒带入室内;内侧玄关设置 “换鞋区”,宽度 1.2 米,深度 1.5 米,摆放换鞋凳、挂钩,方便家人更换鞋子、外套。玄关地面采用 “大理石地砖”,美观耐用;玄关墙面设置 “留言板”,可张贴家庭通知、孩子的绘画作品,增加家庭氛围。

厨房与餐厅的设计满足 “大家庭的烹饪与用餐需求”:厨房采用 “U 型大厨房” 布局,操作台长度达 3.5 米,预留了双开门冰箱(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱等电器位置,适合喜欢烹饪的业主 —— 比如周末为两个孩子做不同口味的饭菜,或为全家人做一顿丰盛的晚餐,大厨房的操作空间充足,不会显得拥挤。厨房与餐厅之间设置 “餐边柜”,宽度 2.0 米,高度 2.4 米,可放置餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机),增加了收纳空间,同时提升了餐厅的美观度。餐厅面积约 12㎡,可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌,满足 8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访);餐厅与北侧窗户相连,采光充足,且窗外就是社区园林,用餐时可欣赏美景;餐厅还预留了 “儿童餐椅位置”,方便孩子用餐。

客厅与全景阳台是家庭活动的核心区域:客厅面宽 4.2 米,进深 5.0 米,面积约 21㎡,比 118㎡户型增加 23%,摆放 4.0 米 L 型沙发、1.6 米 ×0.8 米茶几、3.0 米电视柜后,仍有充足空间,两个孩子可在客厅玩耍、追逐,家长在沙发上看护,亲子互动更自由。客厅与全景阳台相连,阳台面宽 5.0 米,进深 2.0 米,面积约 10㎡,采用 “封窗设计”,配备 “全景落地窗”,采光效果极佳,视野开阔,可俯瞰整个社区园林景观。全景阳台可打造 “多功能休闲区”:一侧放置沙发、地毯、玩具,作为 “亲子活动区”,孩子可在这里玩耍、阅读,家长可陪伴在侧;另一侧放置茶桌、茶具、书架,作为 “阳光茶室”,周末与家人喝茶聊天,或邀请朋友小聚;阳台还预留了 “洗衣机与洗衣池” 位置,满足日常洗衣需求,且与休闲区分离,避免杂乱。

四个卧室的设计兼顾 “私密性与实用性”:主卧套房面积约 25㎡,是 “豪华配置”,包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗,满足夫妻的 “品质生活需求”。主卧面宽 3.8 米,进深 5.2 米,可放置 2.0 米 ×2.2 米的大床、两个床头柜(宽度 0.6 米),床尾预留 1.5 米空间,可摆放梳妆台(宽度 1.0 米)与休闲椅(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南,配备观景飘窗(宽度 2.5 米,高度 0.6 米),飘窗上可放置软垫、靠枕,作为 “阅读角” 或 “观景台”,清晨欣赏日出,傍晚欣赏晚霞。独立卫生间面积约 6㎡,采用 “干湿分离” 设计,配备双台盆、淋浴区、浴缸与马桶 —— 双台盆设计避免了夫妻 “抢洗漱台” 的问题,早上可同时洗漱;浴缸长度 1.7 米,业主可在忙碌一天后泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”,保证使用安全;卫生间还设置了 “储物柜”,存放洗漱用品与清洁工具。步入式衣帽间面积约 5㎡,宽度 2.0 米,深度 2.5 米,可分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”,收纳有序,找衣物更方便;衣帽间还配备了 “穿衣镜” 与 “小凳子”,方便试穿衣物。

南侧次卧面宽 3.2 米,进深 3.8 米,面积约 12.16㎡,可作为 “次主卧”,留给长辈居住 —— 房间靠近公共卫生间,方便老人起夜;且带有独立阳台(面宽 3.2 米,进深 1.5 米),老人可在阳台晾晒衣物、种植花草(如兰花、菊花),享受休闲时光;房间内预留了 “护理扶手” 位置(未来老人行动不便时),且配备了 “紧急呼叫按钮”,老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝南,采光充足,有利于老人健康。

北侧两个次卧面宽分别为 2.9 米与 2.8 米,进深均为 3.5 米,面积分别约 10.15㎡与 9.8㎡,可作为两个 “儿童房”:2.9 米的房间留给大孩,放置 1.5 米床、1.2 米书桌、1.4 米衣柜,书桌靠近窗户,采光充足,有利于孩子学习;房间内可设置 “学习区” 与 “玩耍区”,学习区摆放书桌、书架,玩耍区放置玩具柜、地毯,保持房间整洁。2.8 米的房间留给小孩,放置 1.2 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜,房间内可贴卡通壁纸、挂卡通窗帘,打造孩子喜欢的 “童话空间”;书桌上方设置 “书架”,摆放绘本、文具,培养孩子的阅读习惯。此外,北侧次卧也可根据需求改造成 “书房” 或 “健身室”:改造成书房时,放置 1.6 米书桌、1.8 米书架,作为家庭办公区,满足远程办公需求;改造成健身室时,放置跑步机、瑜伽垫、哑铃,方便家人锻炼。

公共卫生间面积约 4.5㎡,采用 “干湿分离” 设计,配备马桶、洗手台、淋浴区,满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “儿童洗手台”(高度 0.7 米)与 “老人扶手”,方便老人与孩子使用;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”,避免老人滑倒;卫生间还设置了 “排气扇” 与 “电热毛巾架”,保持卫生间干燥,减少细菌滋生;此外,公共卫生间还预留了 “洗衣机位置”(若阳台未放置洗衣机),满足日常洗衣需求。

  独立储藏室是该户型的 “点睛之笔”:储藏室面积约 3㎡,宽度 1.5 米,深度 2.0 米,可存放行李箱、季节性衣物、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品,彻底解决 “多孩家庭储物难” 的问题。储藏室采用 “分层收纳设计”,设置货架、挂钩、抽屉,分类存放物品,找东西更方便;储藏室还配备了 “防潮除湿机”,避免物品受潮发霉。

皖投安澜府售楼处电话☎:0551-6813 6588

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皖投安澜府楼盘周边配套

中产家庭对 “周边配套” 的核心需求是 “品质化、多元化、便捷化”—— 商业要高端、教育要优质、医疗要顶尖、生态要宜居、交通要高效。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位,构建了 “全维度高端配套网”,让中产家庭无需远行,就能享受 “高品质生活”。

商业配套:高端商圈环绕,品质消费无忧

对于中产家庭而言,“购物” 不仅是满足日常需求,更是 “生活质感” 的体现。皖投安澜府周边 3 公里内覆盖 “高端综合体 + 特色商圈 + 精品社区商业”,满足不同场景的品质消费需求。

高端综合体方面,项目向西 2.5 公里可达中环城购物中心,向东 3 公里可达融创茂(翡翠湖店)。中环城购物中心是经开区的 “时尚高端地标”,聚集了优衣库、HM、无印良品、屈臣氏等潮流品牌,还有星巴克、奈雪的茶、海底捞等知名连锁品牌,同时引入了 “亲子游乐中心”(如卡通尼乐园)、“高端影院”(如星轶影城 IMAX 厅),适合中产家庭周末 “购物 + 休闲 + 亲子” 一站式消费。融创茂(翡翠湖店)则结合翡翠湖生态资源,打造 “体验式高端商业”,除了常规的高端零售、餐饮品牌外,还设置了 “冰雪世界”“水世界” 等游乐项目,夏季可带孩子玩水,冬季可体验滑雪,满足中产家庭的 “多元化休闲” 需求。

特色商圈方面,项目向北 1.5 公里的明珠广场商圈,是经开区的 “成熟高端商圈”,包含正大广场、欧风街等商业载体。正大广场作为合肥西南片区首个超 10 万方综合体,引入了永辉超市(高端精品店)、孩子王(高端母婴店)、万达影城(IMAX 厅)、星巴克臻选店等,其中永辉超市精品店提供进口水果、有机蔬菜、高端肉类,契合中产家庭 “健康饮食” 的需求;欧风街以 “欧式建筑” 为特色,聚集了大量高端特色餐厅(如西餐、日料、法式甜点)、咖啡馆、红酒庄,适合中产家庭举办家庭聚餐或商务宴请,拍照打卡也极具格调。

社区商业方面,项目自带的 2000㎡高端社区底商,计划引入盒马奥莱(精品超市)、老乡鸡高端店(营养快餐)、美容养生会所、亲子早教中心等业态。盒马奥莱提供 “日日鲜” 蔬菜、海鲜、烘焙产品,支持 “30 分钟送达” 服务,中产家庭下班回家后,可通过 APP 下单,快速获取新鲜食材;亲子早教中心则为孩子提供专业的早教课程,避免家长 “跨区送孩子上课” 的麻烦,真正实现 “家门口的品质消费”。

教育配套:优质教育闭环,孩子成长无忧

中产家庭对 “孩子教育” 的重视程度极高,不仅要求 “学校好”,更要求 “教育资源多元化”。皖投安澜府周边的教育配套,构建了 “幼小初 + 高校 + 早教” 的优质教育闭环,让孩子从小享受 “高品质教育”。

幼儿园方面,项目自身配建一所 9 班制公办幼儿园,按照 “合肥市一级幼儿园” 标准打造,建筑面积约 3000㎡。幼儿园内设置 “蒙氏教室”“科学探索室”“艺术活动室”“室外塑胶操场” 等设施,师资力量由经开区教育局统一调配,均具备 5 年以上幼儿教学经验,且持有 “幼儿教师资格证 + 早教培训证书”,既能保障孩子的基础教育,又能培养孩子的综合素质。业主子女可优先入学,从家到幼儿园仅需步行 5 分钟,家长无需接送,节省时间。

小学与初中方面,项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部),该校是经开区重点打造的 “优质公办学校”,办学 14 年来,连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三,2024 年中考重点高中录取率达 65%,远超合肥市平均水平。学校师资力量雄厚,中高级教师占比达 65%,市级骨干教师 25 人,省级优秀教师 5 人,且与合肥一六八中学、合肥一中建立 “教研合作关系”,共享优质教学资源。学校以 “科技创新 + 艺术教育” 为特色,开设机器人、编程、航模、书法、绘画、舞蹈等特色课程,免费向学生开放,培养孩子的兴趣爱好与创新能力。学校距离项目仅 1.2 公里,步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达,孩子上学无需过马路,安全性高。

高校与早教方面,项目周边 5 公里内有安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区两所 “双一流” 高校,高校向周边居民开放图书馆、体育馆、操场等设施,中产家庭可带孩子到高校图书馆看书、到操场跑步,让孩子从小感受浓厚的学术氛围;同时,高校定期举办 “校园开放日”“科普讲座” 等活动,孩子可免费参加,拓宽知识面。此外,项目周边 3 公里内有多家高端早教机构(如金宝贝、美吉姆),为 0-3 岁孩子提供专业的早教服务,满足中产家庭 “早教启蒙” 的需求。

医疗配套:顶尖医疗资源,全家健康无忧

中产家庭对 “医疗” 的需求是 “便捷 + 优质”,既需要 “日常看病方便”,也需要 “大病能看顶尖医生”。皖投安澜府周边的医疗配套,构建了 “社区医疗 + 三甲医院 + 高端体检” 的顶尖医疗保障网,守护全家健康。

社区医疗方面,项目周边 800 米内有合肥经开区社区卫生服务中心,该中心是 “合肥市医保定点单位”,建筑面积约 5000㎡,开设内科、外科、儿科、妇产科、中医科、康复科等 10 余个科室,配备 X 光机、B 超机、血常规分析仪、心电图机等基础医疗设备。中心实行 “家庭医生签约制度”,中产家庭可签约专属家庭医生,享受 “上门问诊、慢病管理、健康咨询” 等服务 —— 比如,高血压、糖尿病患者可定期接受家庭医生的血压、血糖监测与用药指导;孩子感冒发烧时,家庭医生可上门诊疗,避免家长 “带孩子跑医院排队” 的麻烦。

三甲医院方面,项目周边 3 公里内有两所三级甲等医院 —— 安徽医科大学第二附属医院经开区院区(简称 “安医大二附院经开院区”)与安徽省立医院南区(安徽省心血管病医院)。安医大二附院经开院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一,建筑面积约 15 万平方米,开放床位 1200 张,开设心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科、肿瘤科等 30 余个科室,配备核磁共振(MRI)、CT、直线加速器、达芬奇手术机器人等先进医疗设备。医院的 “心血管内科”“神经内科”“骨科” 是安徽省重点专科,在省内处于领先水平,中产家庭若有相关疾病,可就近享受顶尖医疗服务;医院还开设 “特需门诊”,提供 “一对一导诊、专家优先接诊” 服务,节省中产家庭的就医时间。

安徽省立医院南区(安徽省心血管病医院)距离项目 3 公里,是安徽省重点专科医院,在心血管疾病(如冠心病、心律失常)、呼吸系统疾病(如哮喘、肺炎)的诊疗方面具有优势。医院与北京协和医院、上海瑞金医院等国内顶尖医院建立 “远程会诊合作”,疑难重症患者可通过远程会诊获得顶尖专家的诊疗建议,无需 “跨城就医”。

高端体检方面,项目周边 3 公里内有多家高端体检机构(如美年大健康高端店、爱康国宾),提供 “个性化体检套餐”(如精英体检套餐、女性专项套餐、老年专项套餐),配备先进的体检设备(如低剂量螺旋 CT、无痛胃肠镜),体检后提供 “一对一健康报告解读” 与 “慢病管理建议”,契合中产家庭 “预防为主” 的健康理念。

生态配套:双湖环绕,品质休闲无忧

中产家庭的 “休闲时光”,追求 “自然与品质的结合”—— 既需要 “优美的自然环境”,也需要 “完善的休闲设施”。皖投安澜府周边 “双湖环绕”(翡翠湖、芙蓉湖),搭配多个高品质公园,为中产家庭提供 “家门口的品质休闲胜地”。

翡翠湖公园距离项目 1.2 公里,步行 15 分钟可达,是合肥 “四大人工湖” 之一,湖面面积约 1.6 平方公里,周边配套自行车道、亲水平台、樱花大道、阳光草坪、儿童游乐区、高端露营地等设施。翡翠湖公园以 “生态、高端、休闲” 为主题,园内种植樱花、垂柳、荷花、银杏、桂花等 20 余种植物,四季景色各异:春季(3-4 月)樱花盛开,樱花大道成为 “合肥网红打卡地”,中产家庭可带孩子赏樱花、拍全家福;夏季(6-8 月)荷花绽放,湖面一片碧绿,可在亲水平台喂鱼、赏荷,享受清凉;秋季(9-11 月)银杏金黄,落叶铺满步道,适合全家散步、野餐;冬季(12-2 月)雪景覆盖湖面,宛如童话世界,可带孩子堆雪人、打雪仗。

公园内的 “高端露营地” 配备帐篷、桌椅、烧烤架等设施,支持 “预约式露营”,中产家庭周末可预约露营地,享受 “湖边露营 + 烧烤” 的惬意时光,无需自己携带装备;“自行车道” 长达 10 公里,可租赁高端自行车(如捷安特、美利达),全家骑行锻炼,欣赏湖景;“儿童游乐区” 采用 “高端环保材料”,配备滑滑梯、秋千、攀爬网等设施,安全性与趣味性兼具,孩子可尽情玩耍。

芙蓉湖公园距离项目 2 公里,骑行 10 分钟可达,是经开区的 “高品质社区公园”,湖面面积约 0.8 平方公里,周边配套音乐喷泉、观景台、健身步道、户外剧场等设施。音乐喷泉每天晚上 7 点开放,搭配灯光与音乐,高度达 20 米,十分壮观,适合中产家庭饭后散步欣赏;户外剧场定期举办 “露天电影”“小型音乐会” 等活动,免费向居民开放,中产家庭可带孩子观看,丰富业余生活;健身步道采用 “塑胶材质”,适合晨跑、夜跑,沿途设置休憩凉亭与直饮水站,提升休闲体验。

此外,项目周边 3 公里内还有明珠广场公园、丹霞路公园等高品质公园,这些公园均采用 “精细化管理”,环境整洁、设施完善,适合中产家庭日常休闲、亲子互动,真正实现 “推窗见绿,出门进园” 的品质生活。

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皖投安澜府楼盘宠物友好型服务与运营

“宠物友好” 不仅需要硬件设施,更需要 “软性服务” 与 “科学管理”。皖投安澜府的国企物业,围绕 “养宠家庭需求”,推出 “五大宠物友好服务”,并制定 “社区宠物管理公约”,让 “人与宠物和谐共生” 成为社区常态。

1. 宠物专属服务:解决养宠家庭 “后顾之忧”

物业针对养宠家庭的核心痛点,推出 “贴心服务包”:

宠物临时托管:业主加班、出差时,可将宠物托管至 “社区宠物托管室”(位于东侧宠物活动区旁,面积约 50㎡,配备空调、监控、宠物窝),托管期间由经过专业培训的物业人员负责喂食、遛弯、清洁,业主可通过手机 APP 查看宠物实时状态,收费标准为 20 元 / 小时(小型宠物)、30 元 / 小时(大型宠物),远低于市场价格。

宠物美容上门服务:物业与周边宠物美容店合作,定期组织 “上门美容日”(每月 2 次),业主可通过社区 APP 预约,美容师携带工具上门为宠物洗澡、剪毛、驱虫,避免业主 “带宠物出门奔波”,尤其适合大型犬或胆小的宠物。

宠物健康义诊:每季度联合瑞鹏、芭比堂等宠物医院,在社区举办 “宠物健康义诊”,免费为宠物测量体重、检查口腔、听诊心肺,提供 “驱虫指导、疫苗提醒、饮食建议”,帮助业主科学养宠,降低医疗成本。

2. 宠物社交活动:营造 “人宠和谐” 的社区氛围

物业通过组织 “宠物主题活动”,拉近养宠业主之间的距离,同时让非养宠业主感受 “宠物的可爱”,减少邻里矛盾:

“萌宠嘉年华”:每年春季、秋季各举办 1 次,设置 “宠物时装秀”(业主为宠物搭配服装走秀)、“宠物障碍赛”(小型犬、大型犬分组比赛)、“萌宠摄影展”(展示业主拍摄的宠物照片),获胜者可获得宠物粮食、玩具、美容券等奖励;活动现场设置 “宠物领养区”,与合肥流浪动物救助站合作,帮助流浪宠物找到新家,传递 “关爱生命” 的理念。

“宠物公益日”:每月举办 1 次,组织养宠业主参与 “社区清洁”(如清理宠物粪便、擦拭宠物饮水点)、“流浪动物投喂”(由物业提供猫粮、狗粮,业主统一前往周边流浪动物聚集点投喂),既增强业主的社区责任感,也让宠物成为 “社区和谐的纽带”。

“养宠知识分享会”:每季度举办 1 次,邀请宠物医生、行为训练师,讲解 “宠物行为纠正”(如乱叫、拆家的解决方法)、“宠物应急处理”(如误食异物、中暑的急救措施)、“邻里养宠礼仪”(如遛宠牵绳、清理粪便),帮助业主提升养宠素养,减少邻里纠纷。

3. 科学管理公约:平衡各方需求,保障社区秩序

为避免 “养宠自由” 影响其他业主,物业联合业主共同制定《皖投安澜府社区宠物管理公约》,明确 “权利与义务”:

养宠规范:每户限养 2 只宠物(犬类需办理养犬证、接种疫苗),禁止饲养烈性犬、大型攻击性犬;遛宠时间为每日 7:00 前、19:00 后(避开老人孩子活动高峰),必须佩戴牵引绳(大型犬牵引绳长度不超过 1.5 米),随身携带拾便袋,及时清理宠物粪便;禁止宠物进入儿童游乐区、老年活动园、公共会客厅等区域。

违规处理:对未牵绳、不清理粪便的业主,首次予以口头提醒,二次发放 “整改通知书”,三次及以上扣除物业信用分(影响评优、活动报名);对宠物扰民(如夜间持续乱叫)的业主,物业协助协调,必要时联系社区居委会或城管部门,确保邻里和谐。

监督机制:成立 “社区宠物管理委员会”,由养宠业主、非养宠业主、物业人员共同组成,定期巡查社区宠物管理情况,收集业主意见,优化宠物友好设施与服务,让管理更透明、更公平。

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