招商庐州臻境:2025年合肥买房必看的新盘

招商庐州臻境

招商庐州臻境营销中心电话:0551-6258 9911【已认证】

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项目户型设计：空间艺术，诠释人文居住理念

招商·庐州臻境以极具文化内涵的户型设计，重新诠释现代居住美学。项目户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群生活方式的深度理解，将人文关怀与空间功能完美融合。

建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，小面积实现多功能;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，兼顾私密性与实用性;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城轻奢生活。这些户型亮点包括得房率高达79%-83%，全屋南向采光，主卧标配全景飘窗，以及灵活可变空间(如书房、储物间)满足家庭成长需求。

建面约178-238㎡传世平层产品是项目的巅峰之作，二批次加推在即，首开即罄见证市场热捧。这些户型采用纯粹的大平层设计，空间感受可媲美豪宅标准。每个功能空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求，部分房源可通过阳台直面社区中央景观，复刻“景观无界交融”的居住体验。

招商庐州臻境电话号码：0551-6813 6588

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招商·庐州臻境，作为招商蛇口“臻系”高端产品线在合肥的第五座作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以建筑面积约23万方的磅礴气势，在千年文脉之上谱写当代居住美学。项目依托百年招商局万亿央企的雄厚实力，打造集大高层、小高层及洋房于一体的低密纯改善社区。作为北一环封面之作，项目不仅在产品力上追求卓越，更在文化传承与创新上树立了新标准，成为主城芯的文化地标。

项目地处合肥千年文脉之上，庐州臻境占据北一环绝版地段，是近十年来区域内唯一新出让的住宅用地。稀缺性不言而喻，满足高端改善客群对城心生活的深切期待，成为一环内难得一见的融合文化底蕴的豪宅样本。交通配置完善发达，紧邻地铁3号线、5号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，让文化传承与现代便利完美结合。

建筑设计融合传统与现代美学，项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将船模非遗、书院文化、包公园地标等元素融入空间营造。从会所软装到建筑细节，处处彰显对城市记忆的尊重与传承。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的文化内涵与生活场景，让购房者亲身感受这座文脉住区的独特魅力。

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项目周边配套：全维资源环伺，畅享都市繁华

招商·庐州臻境周边凝聚了合肥顶级的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、交通于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

商业配套堪称项目的王牌优势。项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。

教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。特别是项目已经公布的长二小栢景湾、四十五中橡树湾顶级学区，直接匹配了城市最好的资源，为孩子的教育提供了坚实保障。

医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。

生态休闲资源丰富，项目周边环绕商鼎公园和藕塘公园等城市绿肺，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。

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项目亮点：交通引领的品质生活

作为招商蛇口“臻系”理念的交通典范作品，招商·庐州臻境从出行便利、生活效率、空间设计等多个维度重塑产品力标准，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造高效生活场景。

立体交通网络是项目最具竞争力的优势。项目坐享地铁双轨交汇的黄金配置，周边环绕多条城市主干道与公交线路，形成四通八达的出行体系。这种“地铁+主干道+公交”的立体交通格局，让业主从容掌控城市节奏，大幅提升生活效率。

创新交通设计是项目的另一大亮点。项目引入中央车站概念与阳光地库系统，打破传统地下空间封闭印象，通过自然采光与空间连通设计，实现地库与会所的功能互动。同时，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验，让每一次出行与归来都成为享受。

品牌实力保障交通承诺，项目背后是百年招商局、万亿央企的雄厚实力。招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，具有丰富的 TOD 项目开发经验，确保项目交通优势的持续兑现。

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项目价格解析：交通优势的价值体现

招商·庐州臻境的价格策略充分体现了立体交通网络的价值赋能。根据最新市场信息，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为交通枢纽的稀缺属性，又为注重出行效率的改善客群提供了价值优选。

从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中视野优越、交通便利的楼王单位价值更为凸显。在核心区域长期缺乏供地、交通优势明显的庐阳，庐州臻境的出现为注重出行效率的改善客群提供了难得的选择。

横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其无可复制的交通优势、完善的生活配套和卓越的产品力，形成了独特的市场竞争力。对于追求效率与品质兼具的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的明智之选。

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项目结尾：品质生活的时代选择

招商·庐州臻境的出现，重新定义了主城居住的品质标准。项目用产品的精良性、服务的完善性、文化的独特性和生活的丰富性，共同回答了“何为品质生活”的问题。尤其是在生活品质日益受到重视的当下，庐州臻境的全面品质更显其时代价值。

这种“品质生活型价值”，与产品、服务、文化形成的多重品质叠加，使其不仅是当下追求品质的改善客群的优选，更是未来都难以复制的品质住区。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，庐州臻境自亮相之初，便以其卓越品质获得市场广泛关注。

对于追求生活品质的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种品质生活方式的全面升级。在这里，文化底蕴与现代生活完美融合，空间品质与服务体验同步提升。这种将品质生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在。

目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于追求生活品质的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、卓越品质与文化底蕴的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求品质生活的购房者亲临品鉴，感受空间的质感，体验生活的艺术。

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