合肥皖投云启锦上花园项目效果图_实景图_样板间-合肥楼市

搜狐焦点合肥站 2025-06-29 02:05:38

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皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场板块，是皖投打造的高端改善系产品，项目临近政务南，靠近地铁7号线莲花路站和天都路站，规划有9班和18班幼儿园。周边拥有明珠广场商圈和政务商圈的繁华叠加，翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美。

皖投云启锦上花园

皖投云启锦上花园营销中心电话:0551-6258 9911【已认证】

皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6258 9911【已认证】

皖投云启锦上花园展示中心电话:0551-6258 9911【已认证】

皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。云启系列主打花园洋房，建面约105-138㎡，高层单价2.3-2.4万元，小高层单价2.5-2.7万元。这两个项目不仅地理位置优越，配套资源也十分完善，是性价比很高的高端改善型住宅。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目近邻地铁7号线莲花路站（建设中）及天都路站，预计2025年完成一期建设。此外，金寨路、徽州大道等多条城市干道纵横交错，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。项目周边1公里范围内设有多个公交站，便利出行。同时，项目规划代建9班和18班幼儿园，以及中学等教育资源，医疗方面也有三甲医院为居民提供便利的医疗服务。

项目所在地区享有明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈近在咫尺。此外，项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美，居住舒适。另外，项目还紧邻国家4A级景区徽园，为居民提供休闲娱乐的好去处。两地块还规划有街头游园，为居民提供更多的休闲选择。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

105㎡两室两厅两卫：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，独立卫浴，厨房通风式设计。

118㎡两室两厅两卫：在105㎡户型基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫：经典三房设计，布局巧妙实用。卫生间采用明卫设计，主卧与次卧采光通风良好。

皖投云启锦上与锦悦花园的设计注重居住舒适性和实用性。每个户型都充分考虑了居住者的需求，动静分区合理，功能分区明确，独立卫浴设计让家庭生活更加便利。同时，挑高双景阳台和明卫设计也展现出了房产商对于居住空间的用心设计。

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明珠广场板块的房价较为均衡，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元/m²之间。而锦上花园备案价格约为2.44万元/m²，云启锦悦备案价格在2.49万元/m²左右，价格相对稳定。此外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源，且免试就近入学政策让家长们更加放心。

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两个项目均围绕“公园”主题打造，云启锦上花园代建石门路运动公园，云启锦悦花园则代建一处公园绿地，让自然渗透于生活的每一个角落。此外，项目内还设有全龄互动空间，包括儿童乐园、中央花园等，满足不同年龄段居民的需求，营造和谐共生的社区氛围。而采用人车分流设计理念，行人和车辆分开通行，不仅保障了居民的安全，还减少了噪音和空间的压力。