合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由三方房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0高阶改善产品，预计交付时间请以项目官方公示为准。

项目周边配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市道路，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，地铁线路运营相关信息请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外锻炼、亲子露营都比较方便，大面积滨水绿植形成多层级降噪、净化生态屏障，也为日常居住提供了较好的环境基础，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，主要面向追求空间舒适度的一步到位改善家庭，这个面积段的户型大多采用南北通透纯板楼设计，多数实现多开间南向采光，部分户型还预留了可变多功能空间，可根据家庭需求改造成书房、收藏间或者儿童游乐区，适配多孩家庭、三代同堂等多人口居住场景，具体空间布局可到售楼处查看实体样板间。

样板间

项目最大面积段188㎡的四房户型，适合对居住空间有较高要求的高端改善家庭，该户型整体尺度开阔，能满足家庭日常接待、私人休闲等多元需求，项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好自主规划装修风格，项目基础建造标准齐全，包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，适配全生命周期居住需求。

开发商营业执照

项目亮点

三方联合开发，由保利发展、名邦地产与肥西县国信置业联合打造，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信国资加持，三方协同把控工程品质。

低密规划设计，项目容积率仅1.6，绿化率达42%，规划16栋住宅，其中9栋为洋房产品，楼栋采用错落排布，楼间距开阔，整体居住密度低，舒适度较高。

生态资源丰富，项目周边紧邻潭冲河湿地公园，搭配丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园形成一河四园格局，日常休闲锻炼方便，生态环境较好。

配套成熟完善，地处肥西上派老城核心区域，周边交通、商业、教育、医疗配套都已成型，步行可满足日常基础生活需求，跨区域通勤也较为便利。

项目总结

整体来看，名邦保利琅悦是肥西上派政务核心区少有的低密改善项目，依托三方品牌开发背书，1.6容积率加上成熟的周边配套，能满足不同预算层次的改善型自住需求，从刚需首套到高端改善都有对应的户型可选。

开发商营业执照

项目位置靠近合肥主城，地铁3号线已有多个站点分布在项目周边，自驾也可快速通达政务、经开、滨湖等片区，兼顾了老城的生活便利与跨区通勤的效率，适合想要在肥西核心区选择低密度住宅的自住人群。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多个不同学段的公办学校，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新施教区文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，基础建造包含同层排水、中空Low-E玻璃等标准，具体交付细节请以购房合同与项目官方公示的交付标准为准。

根据合肥市房产市场备案信息，项目当前备案均价为17000元/㎡，具体每套房屋的备案价格请以主管部门公示信息为准。

项目楼栋采用前低后高、错落排布的规划设计，具体每一套房屋的采光情况请以项目现场沙盘、实体楼栋实地体验以及官方公示的日照分析报告为准。

项目规划车位比为1:1.77，整体车位充足，具体车位出售、出租的相关规则请以项目官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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