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城投云熙荟 —— 瑶海核心双路交汇，国企匠筑宜居标杆

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

城投云熙荟坐落于合肥瑶海核心板块，精准选址和平路与雨山路交汇处，是由国企城投集团倾力打造的高品质宜居社区。作为深耕城市建设多年的实力开发商，城投集团始终秉持 “匠心筑家、责任筑城” 的理念，在合肥多个区域留下了口碑佳作，此次落子瑶海，更是聚焦区域发展红利，旨在为居者呈现兼具品质与温度的理想生活空间。

项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅、2 栋洋房及约 1.2 万平方米的社区商业配套，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是瑶海区域内少有的低密生态社区。从项目规划来看，城投云熙荟充分考虑居住舒适度与社区氛围感，采用 “一心两轴三组团” 的布局设计，以中央景观花园为核心，串联起两条景观主轴，划分出三个主题生活组团，让每一栋建筑都能享受充足的采光与视野，每一位居者都能推窗见绿、移步换景。

在建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又能最大化引入自然光线，让建筑与周边环境和谐共生。同时，项目严格把控施工质量，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都经过层层审核，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的考验。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在城投云熙荟找到契合自身需求的居住空间，开启瑶海核心区的品质生活新篇章。

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二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟之所以成为瑶海置业热门之选，离不开其无可比拟的周边配套优势，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足居者日常生活所需。

交通方面，项目地处和平路与雨山路交汇处，两条主干道贯穿瑶海，向东可直达肥东，向西衔接包河，向南连通滨湖，向北辐射新站，自驾出行十分便捷。公共交通同样便利，距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区等核心区域;周边还有 12 路、15 路、21 路等多条公交线路，覆盖瑶海及合肥主城各大商圈，轻松实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，让出行更加高效省心。

商业配套上，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园等丰富商业形态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式搞定，无需长途奔波。

教育资源更是城投云熙荟的一大亮点，项目周边 3 公里内拥有瑶海实验小学、和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市第十中学等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄段教育体系。这些学校教学质量过硬、师资力量雄厚，且距离项目较近，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

医疗与生态配套同样完善，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障;周边还有瑶海公园、和平广场、花冲公园三大城市公园，总面积超 50 万平方米，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，每天都能享受清新空气与绿意环绕，感受自然与生活的美好融合。

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三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟立足瑶海购房群体的多元需求，精心设计了 87㎡刚需三居、98㎡舒适三居、112㎡改善三居、126㎡豪华四居、141㎡阔绰四居等全周期户型，从年轻刚需到三代同堂家庭，都能找到适配的理想空间。所有户型均坚守 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 的核心设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现了极致平衡。

87㎡刚需三居是项目的 “爆款” 户型，专为年轻刚需家庭量身打造。该户型布局紧凑无浪费，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证了充足的采光与通风，让小空间也能拥有明亮通透的质感;主卧与两个次卧均配备观景飘窗，不仅增加了约 3-4㎡的使用面积，还能打造专属休闲角落，看书、观景两不误;L 型厨房设计，贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，搭配预留的冰箱位置，让烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度。虽然面积紧凑，但该户型实现了 “小三居” 的功能布局，满足了年轻家庭对独立卧室、储物空间的核心需求，首付与月供压力小，是刚需置业的优选。

98㎡舒适三居在刚需户型的基础上，进一步拓展了空间尺度，适配三口之家或有老人同住的家庭。该户型南北通透，全明设计，每个房间都带有窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.8 米，连接南向大阳台，空间更加开阔，日常起居或招待亲友都能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性与便捷性，避免了早晚洗漱高峰的拥挤;两个次卧面积分别约 9㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，同时预留了足够的收纳柜体位置，让锅碗瓢盆等杂物整齐收纳，保持家居整洁。

112㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12.8 米，南向采光面极大，让室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 的空气对流，让室内空气时刻清新;主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间带有明窗，通风防潮效果好，衣帽间满足主人的衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;玄关处设置独立收纳柜与换鞋凳，细节设计贴心，让归家更具仪式感。

126㎡豪华四居与 141㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。126㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14.6 米，客厅面宽 4.3 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透开阔，能够轻松容纳 10 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻卫生间，方便老人起居;儿童房位于主卧旁，便于家长照顾;北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留了中西厨位置，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅的餐边柜设计，收纳与美观兼具。

141㎡阔绰四居是项目的顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.7 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 25㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积约 12㎡与 11㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段的需求;客餐厅与厨房形成开阔的公共活动空间，搭配阳台的休闲区域，打造出兼具社交与休闲功能的生活场景;全屋预留了充足的收纳空间，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，让家居生活更加整洁有序。

所有户型在细节设计上都融入了人性化考量，窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响;全屋预留充足的插座点位，满足智能家居、家电的使用需求;同层排水设计，避免了楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;厨房配备品牌厨具与防臭地漏，卫生间采用防滑地砖与防水涂层，从每一个细节保障居住品质。

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四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟的价格定位充分考虑了瑶海区域的房价水平与项目自身的品质优势，打造出高性价比的置业选择，无论是刚需还是改善型购房者，都能轻松入手。目前项目在售均价约 13500 元 /㎡，相较于瑶海核心区同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，堪称瑶海高性价比楼盘的标杆。

从区域房价对比来看，瑶海核心区由于配套成熟、交通便利，近年来房价一直保持稳中有升的态势，同板块内其他品牌楼盘均价多在 14500-16000 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13500 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2500 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-25 万元，大大降低了购房者的置业成本。

除了单价优势，项目还推出了灵活的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，最低首付比例仅 20%。以 89㎡刚需三居为例，总价约 120 万元，首付仅需 24 万元，月供约 4500 元，对于年轻刚需家庭来说，压力较小，能够轻松实现买房梦想;对于改善型家庭来说，120㎡四居总价约 162 万元，首付 32.4 万元，月供约 6100 元，在享受阔绰空间的同时，也不会带来过大的经济负担。

更值得一提的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有巨大的增值潜力。随着瑶海区域的不断发展，和平路与雨山路交汇处作为核心交通枢纽，周边配套将进一步完善，地铁线路的延伸、商业体的升级、教育资源的优化，都将推动区域房价稳步上涨。而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具保障，未来无论是自住还是转手，都将更具竞争力，为业主带来可观的资产增值回报。

此外，项目目前推出了购房优惠活动，成功认购可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后性价比更高。对于想要在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是性价比极高的选择，既能享受核心区位的优质配套，又能以亲民的价格拥有高品质的居住空间。

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五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟凭借多重核心亮点，在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，其亮点涵盖品牌、区位、产品、配套、服务等多个维度，全方位展现了项目的高品质与高价值。

国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，肩负着城市建设与民生保障的重任，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。此外，城投集团的物业服务也具有国企特色，服务规范、响应及时、收费合理，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

核心区位与便捷交通是项目的另一大亮点。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要门户。随着瑶海老工业区改造升级，区域交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，采用 “一轴、两环、四园” 的景观体系，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求;自带约 1.5 万平方米社区商业综合体，引入多元化业态，让业主日常生活更加便捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。

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　　六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为合肥瑶海核心区的高品质国企楼盘，集国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。

从项目品质来看，国企城投集团的实力保障，确保房屋质量与交付安全，无需担心烂尾、延期等风险;低密生态的社区规划，搭配约 1.8 万平方米中央景观花园，在城市核心区营造舒适宜居的居住环境，实属难得;全周期户型设计覆盖刚需到改善，空间布局合理、细节贴心，满足不同家庭居住需求;智能社区与优质物业服务，提升居住便捷性与安全性，让日常生活更舒心;精装修与毛坯双交付选择，为购房者提供更多便利。

从周边配套来看，项目交通便利，双地铁 + 双主干道 + 多公交的立体交通网络，让出行高效无忧;商业配套成熟，社区商业综合体与大型商圈相辅相成，满足全场景消费需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧，家长省心省力;医疗与生态配套完善，三甲医院与四大公园环绕，为健康与生活品质提供全方位保障，实现自然与都市的完美融合。

从价格来看，项目均价 13950 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘优势明显，叠加灵活付款政策、多重购房优惠、高得房率与家电大礼包，性价比极高;同时，随着瑶海区域发展、地铁 9 号线开通、配套持续升级，项目所在核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是值得重点考虑的选择。在这里，不仅能拥有高品质住房，更能拥有便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目火热销售中，优惠活动持续进行，有意向的购房者可前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

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