绿城春月锦庐楼市项目测评:楼盘全方位解析

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绿城春月锦庐楼盘项目亮点

绿城春月锦庐作为精英圈层的高端品质住区，凭借多个核心亮点，成为区域内精英人群的首选，这些亮点涵盖低密私密、高端产品、纯粹圈层、优质服务、完善配套、品牌实力等多个维度，每一个亮点都精准击中了精英人群的核心需求，打造出无可替代的高端居住价值。

低密私密社区是项目的核心亮点之一。项目容积率仅为 1.6.是区域内极为罕见的低密高端社区，相比区域内普遍 2.5 以上的容积率，春月锦庐的居住舒适度与私密性优势极为明显。更低的容积率意味着更少的居住人口、更宽的楼间距、更多的绿化空间，楼间距最宽处达到 120 米，保证了每栋建筑的采光通风，避免了楼栋之间的遮挡，同时也提升了居住的私密性。社区内绿化覆盖率达到 45%，打造了大面积的中央景观、主题花园与庭院式景观，搭配四季绿植与水景，营造出 “推窗见绿、移步换景” 的居住环境，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活，这对于追求居住舒适度与私密性的精英人群来说，极具吸引力。

高端产品设计与豪华配置是项目的另一大亮点。项目针对精英人群的需求，打造了 140-220㎡的高端户型产品，涵盖四房、五房、叠拼别墅等，每个户型都具备阔绰空间、全景视野、豪华配置、人性化设计等优点。横厅设计、全景落地窗、阔景阳台、套房式主卧、中西厨分离、私家庭院 / 露台等高端设计元素的运用，提升了居住的舒适度与品质感;中央新风系统、中央空调、地暖、智能中控系统等高端配置的配备，让业主享受更舒适、更便捷的居住体验;丰富的收纳空间设计，满足了精英家庭的收纳需求，让家居环境更整洁有序。此外，项目的建筑风格采用新古典主义风格，典雅大气，彰显了业主的品味与身份，符合精英人群对居住品质与身份认同的追求。

纯粹精英圈层是项目的核心竞争力。项目总户数仅 300 户，产品定位高端，吸引了众多城市精英人群入驻，形成了纯粹的精英圈层。社区内规划的高端会所、景观泳池、红酒品鉴室等社交空间，为精英业主提供了专属的社交平台，促进了业主之间的交流与互动，形成了独特的圈层文化。在这里，业主可以结识志同道合的朋友、拓展商务人脉，圈层资源带来的无形资产不可估量。对于精英人群而言，圈层的纯粹性与价值感，是选择居所的重要考量因素，春月锦庐无疑满足了这一核心需求。

绿城品牌实力与品质保障是项目的重要支撑。绿城集团作为国内知名的高端住宅开发商，深耕人居领域 28 年，在高端住宅开发方面积累了丰富的经验与良好的口碑。春月锦庐作为绿城的高端嫡系产品，延续了品牌的严苛标准，从规划设计、施工建设到后期交付，每一个环节都经过多重质检，确保房子的品质与耐用性。优质的建筑材料、精湛的施工工艺、完善的质量管控体系，让业主居住更安心、更放心，这也是精英人群选择春月锦庐的重要原因。

绿城高端管家式服务是项目的重要加分项。绿城物业是国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，为众多高端楼盘提供物业服务，积累了丰富的高端服务经验。针对春月锦庐的高端定位，绿城物业组建了专属的高端管家服务团队，为每位业主配备专属管家，提供 “一对一” 的贴心服务。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、设施维修、绿化养护、社区活动组织、高端定制服务等多个方面。例如，业主可以享受 24 小时管家服务，任何需求都能得到及时响应;物业定期组织高端社区活动，如红酒品鉴会、艺术品展览、高尔夫友谊赛等，促进邻里之间的交流互动，打造高端圈层氛围;此外，物业还提供代收快递、房屋托管、家政服务预约、私人宴会策划等高端便民服务，让业主的生活更便捷、更舒适。

全维高端配套资源是项目的另一大亮点。项目周边汇聚了高端商业、优质教育、优质医疗、丰富生态等高端配套资源，能够满足精英人群对高品质生活的需求。高端商业配套满足了日常高端消费与休闲娱乐需求，无需远行即可享受都市繁华;优质的全龄段教育资源，为孩子的成长奠定了坚实基础，让家长无需为择校焦虑;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，解决了后顾之忧;丰富的生态资源提供了休闲健身、放松身心的好去处，让业主在忙碌的工作之余，能够享受自然的静谧与惬意。全维高端配套资源，让精英人群实现了 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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绿城春月锦庐楼盘周边配套

绿城春月锦庐凭借优越的区位优势，周边配套不仅完善齐全，更与项目的 “智能科技” 定位高度契合，形成了 “交通便捷、商业多元、教育优质、医疗可靠、生态宜居” 的全维生活圈，全方位满足业主的生活需求，让智能生活与便捷生活无缝衔接。

交通出行方面，项目周边构建了 “多维立体” 的交通网络，无论是自驾、公共交通还是未来的智能出行，都十分便捷。自驾方面，项目紧邻城市主干道，驾车 5 分钟即可接入城市快速路，半小时内可直达核心商圈、交通枢纽及城市各主要区域，日常通勤、周末出游都十分方便。公共交通方面，项目周边 300 米范围内设有 3 个公交站点，多条公交线路覆盖全城，连接大型商超、医院、学校等核心场所，平均 10 分钟一班车，出行高效便捷。更值得期待的是，区域内规划的地铁线路正在稳步推进中，未来地铁开通后，将进一步缩短出行时间，提升交通便利性;同时，项目周边已覆盖共享汽车、共享单车停放点，搭配社区内的智能停车系统，构建了多元化的出行选择，满足不同业主的出行需求。

商业配套方面，项目周边形成了 “社区智能商业 + 区域核心商圈” 的双重商业体系，满足不同层次的消费需求。社区自带的 2500㎡智能商业街区，将引入智能便利店、生鲜超市、无人咖啡店、智能洗衣店等业态，业主可通过手机 APP 实现线上下单、线下取货，或扫码使用智能设备，享受便捷高效的购物体验。距离项目 3 公里范围内，分布着多个大型购物中心、商业综合体及特色步行街，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，其中包括引入了智能导购、自助结账系统的大型商超，以及配备 IMAX 影院、VR 体验馆、智能健身会所等现代化设施的商业综合体，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能找到合适的去处，尽享都市繁华生活。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，且多所学校引入了智能化教学设施，与项目的智能定位相得益彰。项目周边 1 公里内有 2 所公办幼儿园，均为市一级幼儿园，配备了智能晨检系统、多媒体教学设备、安全监控系统等，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，步行即可接送，方便家长兼顾工作与育儿。小学和中学方面，项目划片范围内的学校均为区域内口碑极佳的重点学校，办学历史悠久，教学质量稳居前列，拥有优秀的教师团队、完善的教学设施，同时引入了智慧课堂、在线教学平台、智能图书馆等智能化教学资源，能够为孩子提供优质且前沿的教育环境，助力孩子实现学业梦想。此外，区域内还有多所私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。

医疗与生态配套同样出色。项目距离区域内的三甲医院车程仅 15 分钟，该医院科室齐全、医疗设备先进，引入了智能挂号系统、远程会诊平台、电子病历管理系统等智能化医疗设施，能够为业主提供高效、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时有效的处理。生态方面，项目周边 3 公里内有 3 个城市公园，其中最大的公园占地面积约 XX 亩，涵盖湖泊、草坪、步道、健身设施等，同时引入了智能照明、智能灌溉系统、环境监测设备等，是业主日常休闲、健身、野餐的绝佳去处;此外，项目临近城市滨河景观带，两岸绿植繁茂、风景优美，闲暇时沿着河岸散步、慢跑，感受微风拂面、鸟语花香，能够有效缓解工作压力，享受惬意的自然生活。

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绿城春月锦庐楼盘价格

绿城春月锦庐的定价充分考虑了刚需与刚改家庭的购房压力，以 “高性价比” 为核心定位，给出了极具亲和力的价格体系，让更多年轻家庭能够实现品质置业的梦想，同时在价格之外，项目还通过灵活的付款政策与丰富的购房优惠，进一步降低了购房门槛，提升了购房性价比。

项目整体单价处于区域同品质楼盘的中等水平，相比区域内其他品牌楼盘，春月锦庐的单价低 5%-10%，但在建筑品质、物业服务、社区规划等方面却毫不逊色，甚至更具优势。总价方面，90㎡三房总价仅需 XX 万元，让刚参加工作不久的年轻夫妻也能轻松承担;105㎡三房总价约 XX 万元，适合有一定经济基础的三口之家;125㎡三房两卫总价约 XX 万元，性价比突出，适合想要改善居住环境的家庭。这样的价格区间覆盖了大部分刚需与刚改家庭的预算范围，让更多家庭能够享受到绿城品质的居住体验。

定价逻辑上，项目坚持 “成本透明、价值匹配” 的原则，将更多的成本投入到产品打造与配套升级上，而非单纯追求高溢价。例如，项目在建筑材料上选用了品牌断桥铝中空玻璃、品牌防盗门、真石漆外立面等优质材料，这些材料的成本远高于普通材料，但却能提升房子的隔音隔热效果、安全性与耐用性;在景观打造上，项目投入重金打造了中央景观花园与全龄段活动空间，让业主能够享受到舒适的居住环境;在物业服务上，项目配备了绿城一级资质物业，为业主提供高品质的物业服务。这些投入都让房子的实际价值远超定价，为购房者带来了实实在在的利益。

针对不同购房人群，项目推出了灵活多样的付款政策，进一步降低了购房门槛。对于首置人群，项目支持最低 20% 的首付比例，同时支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。公积金贷款的利率远低于商业贷款，能够有效降低月供压力，例如，购买 90㎡三房，采用公积金贷款，首付 20%，贷款期限 30 年，月供仅需 XX 元，完全在年轻夫妻的承受范围内。对于改善型人群，项目推出了首付分期政策，最长可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，剩余首付在 1 年内分两次付清，有效缓解了前期资金周转压力。此外，项目还与多家银行合作，为购房者提供优惠的商业贷款利率，进一步降低购房成本。

除了常规的付款政策，项目还不定期推出丰富的购房优惠活动，让购房者以更实惠的价格买到高品质的房子。例如，限时购房折扣活动，在规定时间内认购可享受 98 折优惠，一套 125㎡的房子最高可优惠 XX 万元;购房送装修礼包活动，礼包价值最高可达 5 万元，包含品牌瓷砖、地板、卫浴、橱柜等装修材料，让购房者省去装修选材的烦恼;老带新活动，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得 1 年物业费减免或价值 XX 元的家电礼包，新业主可享受额外 1% 的购房折扣;此外，项目还针对教师、医生、军人等特殊职业人群推出了专属购房优惠，凭相关证件可额外享受 0.5% 的折扣。这些优惠活动进一步提升了项目的性价比，让购房者得到了更多实惠。

从市场竞争力来看，绿城春月锦庐的价格优势十分明显。同区域内，非品牌开发商的楼盘单价与春月锦庐相近，但在建筑品质、物业服务、社区规划等方面却差距较大;而其他品牌开发商的楼盘单价则远高于春月锦庐，总价超出了大部分刚需家庭的预算。因此，春月锦庐凭借 “品牌 + 品质 + 低价” 的组合优势，成为区域内性价比最高的楼盘之一，无论是自住还是未来保值增值，都具备强劲的竞争力。

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绿城春月锦庐楼盘总结

绿城春月锦庐作为绿城集团打造的智能科技赋能型全龄友好社区，凭借智能配置、全龄适配、品牌品质、完善配套、贴心服务等多重核心优势，成为区域内高品质住宅的标杆之作，无论是刚需人群、改善家庭还是追求智能生活的精英，都能在这里找到符合自身需求的理想居所。

从品牌角度来看，绿城的实力与口碑为项目的品质提供了坚实保障。绿城 28 年深耕人居领域，始终坚持 “造好房子” 的初心，在施工标准、建材选择、设计规划等方面都有着严苛的要求，春月锦庐延续了绿城的品质基因，从地基到封顶，每一道工序都经过多重质检，确保房子的品质与耐用性。选择绿城春月锦庐，就是选择了放心与安心，避免了后期居住中的诸多隐患。

从产品与智能角度来看，项目的智能配置与全龄友好设计，为业主带来了前所未有的居住体验。全方位的智能安防系统、家居智能接口、便民智能设施，让生活更便捷、更安全;全龄段的社区空间与户型设计，让每个家庭成员都能找到舒适的生活方式;2.0 的低容积率、35% 的绿化覆盖率，让社区成为城市中的 “天然氧吧”，宽楼间距、人车分流设计，保障了居住的私密性与安全性。多元户型产品满足了不同家庭的需求，方正通透的布局、充足的采光通风、丰富的收纳空间、人性化的细节设计，让每一位业主都能享受到高品质的居住生活。

从配套角度来看，全维完善的配套资源让业主的生活更便捷、更舒适。优质的教育资源为孩子的成长奠定了坚实基础，便捷的交通提升了出行效率，完善的商业配套满足了日常购物与休闲娱乐需求，优质的医疗资源保障了业主的健康，丰富的生态资源提供了休闲健身的好去处。全维配套资源与项目的智能配置相结合，让业主无需远行即可享受城市的繁华与自然的静谧，实现了 “智能便捷 + 舒适宜居” 的理想生活状态。

从服务角度来看，绿城一级资质物业的 “智能 + 人工” 服务模式，让居住体验更上一层楼。24 小时值班制度、快速响应的维修服务、智能便捷的服务平台、定期的社区活动组织，不仅解决了业主的日常琐事，更营造了和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。尤其是针对智能设备的专属维护与教学服务，让老年业主也能轻松享受智能生活，真正实现了全龄友好。

从价值角度来看，项目的高性价比与保值增值潜力，让其成为极具价值的置业选择。合理的定价、灵活的付款政策、丰富的购房优惠，让购房者能够以实惠的价格买到高品质的智能住宅;而绿城品牌的溢价能力、智能化住宅的市场竞争力与区域发展潜力，又为房子的保值增值提供了保障，无论是自住还是投资，都极具价值。

总而言之，绿城春月锦庐是一处集智能、品质、全龄、配套、服务于一体的理想居所，在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、安全、舒适、幸福的智能生活方式。目前项目正火热认购中，优质房源分秒递减，如果你渴望拥有一处兼具智能科技与全龄友好的品质居所，不妨抓住机会，前往营销中心实地考察，或致电咨询详细信息，开启属于你的智能品质生活新篇章。

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绿城春月锦庐 —— 绿城匠心打造的低密生态宜居范本

绿城春月锦庐楼盘项目介绍

绿城春月锦庐是绿城集团深耕人居领域多年后，重磅推出的低密改善型标杆项目，延续了品牌 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，旨在为城市精英人群打造高品质的理想居所。作为绿城高端产品线的重要成员，春月锦庐从规划之初就立足 “人居与自然共生” 的理念，在产品打造上兼顾品质感与舒适度，成为区域内备受关注的高端住宅项目。

项目总占地面积约 XX 亩，容积率仅为 2.0.是区域内少有的低密社区，充分保障了业主的居住私密性与舒适度。整体规划涵盖小高层、洋房等多种产品形态，总户数约 600 户，社区采用 “行列式 + 围合式” 相结合的布局，既保证了每栋建筑的采光通风，又营造出开阔的中央景观空间。建筑风格上，项目融合了现代简约与新中式的设计元素，线条流畅利落，外立面选用真石漆与玻璃幕墙搭配，不仅颜值出众，更兼具耐用性与节能环保性能，在不同季节、不同光线下都能呈现出质感满满的视觉效果。

社区内部的景观规划是项目的一大亮点，由国内知名景观设计团队操刀，打造 “一轴、三园、多组团” 的景观格局。中央景观轴长达 120 米，以水景、绿植、步道为核心，搭配樱花树阵、四季花卉，形成层次丰富的归家风景线;三大主题花园分别聚焦亲子互动、休闲康养、邻里社交，设置了儿童游乐区、老年健身区、阳光草坪、林下休憩区等功能空间，满足全龄段业主的日常活动需求。此外，社区还规划了约 800 米的环形健身步道，串联起各个景观组团，让业主在运动中感受自然之美，真正实现 “把家安在公园里” 的居住梦想。

在社区规划细节上，项目坚持 “以人为本” 的原则，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，也减少了噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧。地下车库采用环氧地坪，采光井与通风系统完善，车位配比达到 1:1.2.充分满足业主的停车需求。同时，社区还预留了快递柜、社区服务中心、便利店等便民设施，让业主的日常生活更便捷省心。

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绿城春月锦庐楼盘户型解析

绿城春月锦庐围绕 “智能适配、全龄兼容” 的核心需求，打造了 98-145㎡的多元户型产品，涵盖刚需三房、改善三房及四房，每个户型都充分考虑了智能化设备的安装与使用，同时兼顾不同年龄段业主的生活习惯，在空间布局、采光通风、收纳设计、人性化细节等方面都表现出色，满足不同家庭的居住需求。

98㎡刚需三房是项目的爆款户型，专为年轻夫妻、三口之家打造，以 “紧凑实用、智能适配、无浪费空间” 为核心亮点。整体户型方正通透，南北朝向保证了充足的采光与良好的通风，让室内始终保持干燥清爽。客厅面宽约 3.7 米，连接南向景观阳台，阳台预留了智能晾衣架安装位，支持手机 APP 控制升降、烘干功能，既满足了日常晾晒需求，又不影响休闲使用。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面积约 13㎡，预留了智能窗帘、智能照明系统的安装接口，能够轻松摆放 1.8 米大床、衣柜等家具，空间宽敞舒适;次卧面积约 10㎡，可作为儿童房，预留了儿童智能监控、智能学习桌的摆放位置，实用性强;北向的书房面积约 8㎡，可以根据需求改造成儿童房、储物间或工作间，预留了智能办公设备的电源接口，灵活适配家庭不同阶段的需求。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.9 米，洗菜、切菜、炒菜的动线合理，互不干扰，同时预留了智能冰箱、智能洗碗机、智能微波炉等电器的摆放位置与电源接口，满足现代家庭的智能烹饪需求。卫生间做到干湿分离，淋浴区与洗漱区物理分隔，配备了智能马桶、智能镜柜，支持自动翻盖、加热、杀菌等功能，提升了使用舒适度与卫生性;卫生间还配备了通风窗与智能换气系统，保证空气流通，有效防止异味产生。此外，该户型还注重收纳空间的打造，玄关柜、阳台储物柜、厨房吊柜等设计，最大化利用每一处空间，同时预留了智能收纳系统的安装位置，让家居生活更整洁有序。

128㎡改善三房是项目的主力户型，针对追求生活品质的三口之家、四口之家设计，在空间尺度、舒适度与智能化配置上实现了全面升级。户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达到 4.1 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光效果极佳，客厅预留了智能投影仪、智能音响、智能中控系统的安装接口，能够打造沉浸式家庭影院体验，成为家庭活动与亲友聚会的核心空间。南向景观阳台长度约 7.0 米，贯通客厅与次卧，宽度约 1.6 米，除了预留智能晾衣架安装位外，还可根据需求摆放智能休闲椅、智能花盆等设备，一边晾晒衣物，一边享受智能休闲时光，互不影响。

主卧采用豪华套房设计，面积约 17㎡，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备了智能马桶、双台盆智能镜柜、恒温花洒等智能卫浴设备，保证了主人的隐私与舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机的安装位置，能够实现衣物烘干、除味、熨烫等功能;全景飘窗则可以作为休闲阅读区，预留了智能照明与充电接口，提升居住品质。次卧与儿童房面积均在 11㎡以上，空间宽敞，采光充足，儿童房紧邻主卧，方便家长照顾孩子，同时预留了儿童智能床、智能学习系统的安装位置，满足孩子的成长需求;两个房间都预留了衣柜位置与智能照明接口，收纳空间充足，使用便捷。

厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，与餐厅相邻，上菜方便，同时厨房配备了品牌智能厨具，包括智能燃气灶、油烟机、洗碗机等，支持手机 APP 控制、故障报警等功能，品质有保障。卫生间分为主卫与公卫，均做到干湿分离，公卫靠近次卧与儿童房，配备了智能马桶与智能镜柜，使用便捷，满足家庭多人同时使用的需求。此外，该户型还在入户处设置了独立的玄关，安装了智能门锁、人脸识别门禁分机，增加了归家的仪式感与安全性;室内还预留了中央新风系统、中央空调的安装位置，提升居住的舒适度。

145㎡大平层四房是项目的高端户型，专为改善型大家庭、追求高品质智能生活的精英人群打造，以 “阔绰空间、全景视野、智能全覆盖” 为核心亮点。户型采用横厅设计，客厅面宽达到 5.3 米，进深仅 3.9 米，搭配 270° 全景落地窗，将室外景观尽收眼底，营造出堪比别墅的居住体验。客厅与餐厅一体化设计，总面积约 32㎡，空间开阔，预留了智能中控系统、智能影音设备、智能窗帘的安装接口，能够轻松容纳 10 人以上的家庭聚会或朋友宴请，彰显主人的品味与身份。

四个卧室均为南向或东南向，采光通风极佳，每个卧室都预留了智能照明、智能窗帘、智能插座等设备的安装接口，满足家庭成员的个性化需求。主卧套房面积约 21㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配智能马桶、恒温花洒、智能镜柜、浴缸等高端智能卫浴设备，满足不同使用需求;步入式衣帽间空间充足，预留了智能衣物护理机、智能收纳柜的安装位置，收纳功能强大;全景飘窗则可以作为休闲阅读、欣赏风景的小空间，预留了智能茶桌、充电接口，提升居住品质。

另外三个卧室面积均在 12㎡以上，其中两个可以作为儿童房，一个作为客房或书房，空间灵活多变，适配大家庭的居住需求。儿童房预留了智能监控、智能学习桌、智能床等设备的安装位置，方便家长关注孩子的动态;客房或书房可根据需求改造成智能办公区或休闲区，预留了智能办公设备、智能影音设备的接口。厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则可以用来制作早餐、甜点、饮品等，兼顾实用性与仪式感，同时预留了智能冰箱、智能烤箱、智能咖啡机等设备的安装位置，支持手机 APP 控制烹饪过程。

卫生间除了主卫外，还设有两个公卫，均做到干湿分离，配备智能马桶、智能镜柜等设备，其中一个公卫靠近儿童房与客房，使用便捷，另一个公卫可作为家政间使用，预留了智能洗衣机、烘干机的安装位置，功能齐全。此外，该户型还配备了独立的储藏室，预留了智能收纳系统的安装位置，满足家庭的杂物收纳需求，让家居环境更整洁;室内还安装了中央新风系统、中央空调、地暖等设备，支持手机 APP 远程控制，实现 “回家即享舒适温度” 的智能体验。

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