百度热搜NO1合肥城建星启锦宸售楼处官方发布:高性价比品质生活

合肥城建星启锦宸楼盘，更多项目详情请拨打棠悦风华营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】

三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “人居需求” 为核心，精心设计了多款高品质户型，涵盖 87㎡两室、106㎡三室、120㎡三室、135㎡四室等多个面积段，无论是刚需、刚改还是改善型家庭，都能找到适合自己的理想户型。所有户型均遵循 “方正通透、采光充足、空间利用率高、功能分区合理” 的设计原则，为居民带来舒适的居住体验。

87㎡两室两厅一卫户型，是刚需购房者的性价比之选。该户型整体方正，南北通透，得房率高达 84%，没有浪费空间。客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台，阳台长度 5.6 米，宽度 1.5 米，采光充足，可满足晾晒和休闲需求。主卧面宽 3.2 米，朝南向，带 1.8 米宽的飘窗，飘窗可改造为休闲区或储物区，增加空间利用率；次卧面宽 2.7 米，朝东向，采光良好，可作为儿童房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.2 米，洗切炒动线流畅，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间位于户型中间位置，采用干湿分离设计，使用起来更加卫生便捷。该户型总价低，首付仅需 32 万元左右，月供约 5800 元，非常适合年轻夫妻或单身人士置业。

106㎡三室两厅两卫户型，是刚改群体的热门选择。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.2 米，进深 6.6 米，可容纳 6-8 人聚餐，满足家庭日常活动需求。客厅连接南向观景阳台，阳台长度 6.3 米，宽度 1.7 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，带独立卫生间和衣帽间，独立卫生间干湿分离，私密性强，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物收纳；儿童房面宽 2.8 米，朝南向，靠近主卧，方便家长照顾孩子；书房面宽 2.6 米，朝西向，采光充足，可作为办公区或储物间，灵活多变。厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，上菜方便，同时预留了双开门冰箱和小家电位置；公共卫生间干湿分离，位于次卧和书房之间，使用起来更加便捷。该户型功能齐全，空间利用率高，既能满足三口之家的居住需求，又能应对长辈来访的情况，性价比极高。

120㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。餐客一体大横厅设计，面宽 4.9 米，进深 7.0 米，空间开阔大气，横厅连接南向阳台，阳台长度 6.8 米，宽度 1.8 米，兼具晾晒和休闲功能，闲暇时可在此养花种草、观景品茶。主卧套房设计，面宽 3.8 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间配备浴缸和淋浴区，舒适度高；次卧面宽 3.1 米，朝南向，可作为长辈房或儿童房；第三个房间面宽 2.9 米，朝东向，可作为书房或兴趣室，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，同时预留了双开门冰箱和电器位置；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，方便各个房间使用。该户型空间宽敞，布局合理，私密性强，适合对居住品质有较高要求的家庭。

135㎡四室两厅两卫户型，专为三代同堂家庭打造。该户型南北通透，面宽达 5.6 米，进深 8.2 米，空间开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅连接南向超大阳台，阳台长度 8.2 米，宽度 1.8 米，视野开阔，可俯瞰社区中央景观和周边生态环境。主卧套房设计，面宽 4.1 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶和恒温花洒，舒适度高；次卧面宽 3.3 米，朝南向，可作为儿童房；第三个房间面宽 3.1 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，方便使用；第四个房间面宽 2.9 米，朝西向，可作为书房或客房，灵活多变。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，与餐厅相邻，同时预留了双开门冰箱和电器位置；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，方便各个房间使用。该户型空间充足，功能分区明确，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都有独立的生活空间。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

五、城建星启锦宸楼盘项目亮点

城建星启锦宸作为蜀山区全龄教育大盘，凭借其在教育、品牌、生态、配套、户型等多个方面的核心亮点，赢得了众多家庭购房者的青睐，成为合肥蜀山区家庭置业的首选楼盘。

全龄教育，成长无忧是项目的核心亮点。项目内部规划公办幼儿园，划片优质小学和中学，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 的全龄段优质教育链，学校距离近，方便家长接送，让孩子在家门口享受优质教育。社区内部还规划有亲子活动区、社区学堂等教育延伸空间，为孩子成长提供全方位支持。

国企品质，交付保障是项目的另一大亮点。项目由合肥城建集团开发建设，合肥城建是国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用优质建材和先进施工工艺，确保工程质量过硬，让家庭购房者买得放心、住得安心。

低密生态，亲子宜居是项目的重要亮点。项目容积率 2.0，绿化率 41%，打造低密生态社区，社区内部规划亲子互动广场、儿童游乐区、健身步道等设施，与周边公园资源相互呼应，为孩子提供充足的户外活动空间。低密环境意味着人口密度低，居住舒适度高，让孩子在安静、舒适的环境中成长。

完善配套，家庭便捷是项目的又一亮点。项目周边商业、医疗、生态等配套完善，商业配套涵盖亲子消费、日常购物等业态，医疗配套兼顾儿童诊疗和家庭健康保障，生态配套提供丰富的家庭休闲场所，全方位满足家庭居住的各类需求，让家长生活更便捷。

亲子户型，空间实用是项目的一大亮点。项目户型设计贴合家庭需求，方正通透、空间利用率高，预留儿童房、亲子互动空间、收纳区域等，满足孩子成长和家庭生活的需求。无论是刚需户型还是改善户型，都能兼顾实用性和舒适度，让每个家庭成员都能享受舒适的居住空间。

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二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的周边配套堪称 “全能”，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无论是日常出行、购物消费，还是子女教育、健康医疗，都能得到充分满足，让居民的生活更加便捷舒适。

交通方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目距离地铁 2 号线科学大道站仅 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、天鹅湖等核心商圈，从项目出发，乘坐地铁 15 分钟可到达三里庵商圈，25 分钟可到达天鹅湖商圈，35 分钟可到达合肥火车站，大大节省了通勤时间。主干道方面，项目紧邻西二环路和红枫路，西二环路是合肥城市快速路，可快速连接北二环、南二环，通达全城；红枫路是区域内的重要交通道路，向东可连接科学大道，向西可连接创新大道，自驾出行十分方便。公交方面，项目周边有科学大道公交站、天乐路公交站等多个公交站点，停靠 8 路、24 路、48 路、108 路等多条公交线路，可直达合肥高新技术产业开发区、蜀山经开区、政务区等区域，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费都能一站式满足。项目自身规划有 1.1 万平方米的社区商业街，将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、母婴用品店、美容美发店等便民业态，预计 2025 年下半年开业，届时业主在家门口就能解决购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商圈，距离高新银泰城 2.2 公里，该商圈是区域内的高端商业中心，汇聚了银泰百货、永辉超市、万达影城、星巴克等众多知名品牌，满足居民的高端消费需求；距离合肥蜀山万象汇 3.1 公里，该商圈以年轻时尚为定位，拥有众多潮流品牌和网红餐饮，是年轻人休闲聚会的热门场所；距离天乐路便民商业街 600 米，该商业街以社区便民商业为主，超市、餐馆、药店、水果店等一应俱全，满足居民日常基本生活需求。

教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源覆盖范围，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育。项目内部规划有一所 8 班制公办幼儿园，占地面积约 2800 平方米，将由蜀山区教育局统一招聘师资，预计 2026 年 9 月投入使用，业主子女可优先入学。小学方面，项目划片入学合肥市梦园小学（东区），该校距离项目仅 700 米，步行 6 分钟即可到达，学校成立于 1998 年，是合肥市重点小学，教学设施先进，师资力量雄厚，教学质量在蜀山区名列前茅。中学方面，项目对应合肥市第六十二中学，该校距离项目 1.4 公里，是合肥市示范中学，学校设有初中部和高中部，办学特色鲜明，每年中考、高考成绩优异。此外，项目周边还有合肥高新技术产业开发区第一中学、合肥科学岛实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，教育选择丰富，让家长无需为孩子的教育问题操心。

医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，为居民的健康提供全方位保障。距离项目最近的是合肥高新区天乐社区卫生服务中心，仅 400 米距离，该中心设有全科、内科、外科、儿科、妇科、口腔科等多个科室，配备了先进的医疗设备，可提供常见病诊治、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便居民日常就医。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区 2.8 公里，该院是三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，可开展各类复杂手术和疑难病症诊治，是区域内的医疗中心；距离合肥市第一人民医院蜀山院区 3.8 公里，该院同样是三级甲等综合医院，重点科室包括心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等，为居民的健康提供了坚实的保障。

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，拥有多个公园和绿地，是居民休闲放松的好去处。项目距离蜀峰湾体育公园 1.5 公里，该公园占地面积约 800 亩，园内有大面积的湖泊、绿地、健身步道、篮球场、足球场等设施，可进行散步、慢跑、打球、钓鱼、野餐等多种活动，是居民日常休闲健身的首选场所。距离大蜀山国家森林公园 2.5 公里，大蜀山是合肥的标志性自然景观，森林覆盖率高达 95%，空气清新，是天然的氧吧，周末可携家人前往登山、露营、观赏自然风光。此外，项目周边还有天乐公园、合肥植物园、董铺水库等多个休闲场所，为居民提供了丰富的户外休闲选择。

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六、城建星启锦宸楼盘总结

在合肥蜀山区置业，选择一个兼具品质、配套、交通和性价比的楼盘，是实现理想人居的关键，而城建星启锦宸无疑是这样一个优质选择。作为合肥城建集团倾力打造的低密生态楼盘，城建星启锦宸在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是蜀山区西二环板块的标杆之作。

从品牌来看，合肥城建作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑，让购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷，能够快速通达全城；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足居民的生活需求，居住便利性极高。

从产品来看，项目容积率仅 1.9，绿化率高达 45%，打造了低密生态的居住环境；社区内部规划有中式园林景观和全龄段配套设施，提升了居住的舒适度和便捷度；户型设计方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足不同购房者的需求；毛坯 + 精装的交付方式，为购房者提供了更多选择。从价格来看，项目均价低于周边同品质楼盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛和成本，让更多购房者能够实现置业梦想。

此外，项目的优质物业服务和完善的售后保障，将为居民提供长期的贴心服务，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业的购房者来说，城建星启锦宸无疑是一个性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，样板间和实景示范区已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受项目的品质和魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，开启舒适便捷的人居新生活。

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城建星启锦宸 —— 国企匠心筑家，蜀山区低密生态宜居典范

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

在合肥房地产市场中，国企开发的楼盘始终以品质可靠、交付有保障而备受购房者青睐，而城建星启锦宸作为合肥城建集团在蜀山区的匠心之作，更是将国企品质与宜居理念完美融合，为购房者打造了一处低密生态的理想家园。项目位于合肥蜀山区西二环路以西、天乐路以北，处于区域核心位置，凭借优越的区位条件、完善的配套设施和过硬的产品品质，成为蜀山区置业的热门选择。

项目总占地面积约 66 亩，总建筑面积约 11.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 9.5 万平方米，商业建筑面积约 1.1 万平方米，配套设施建筑面积约 1.2 万平方米。项目规划建设 11 栋住宅楼，包括 7 栋高层（22-25 层）和 4 栋小高层（11-16 层），总户数 820 户，整体布局采用行列式排列，楼间距在 55-80 米之间，确保了每栋楼的充足采光和通风。项目容积率仅 1.9，绿化率高达 45%，是区域内罕见的低密高绿社区，为居民打造了宽敞舒适、生态宜居的居住环境。

建筑风格上，项目采用新中式风格，外立面以米黄色和深灰色为主色调，搭配中式元素的装饰线条和屋顶设计，既保留了传统中式建筑的韵味，又融入了现代建筑的简约大气，整体质感十足。社区内部景观规划以 “中式园林” 为主题，打造了 “一心、两轴、四园” 的景观格局，一心为中央水景花园，两轴为东西向和南北向景观轴，四园为梅兰竹菊四个主题花园。中央水景花园设有喷泉、叠水、景观桥等设施，周边种植了多种名贵花草树木，四季有景；景观轴两侧分布着健身步道、休闲长椅等设施；四个主题花园分别打造了不同的景观特色，满足居民的休闲需求。

项目开发商合肥城建集团，成立于 1983 年，是安徽省最早从事房地产开发的企业之一，具有国家一级房地产开发资质，先后在合肥、蚌埠、南京、苏州等城市开发了多个优质楼盘，累计开发面积超过 1200 万平方米。集团始终坚持 “品质为先、客户至上” 的经营理念，注重工程质量和产品创新，多次荣获 “中国房地产诚信企业”“安徽省房地产开发企业十强” 等荣誉称号。凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验，合肥城建确保了城建星启锦宸的工程质量和交付进度，为购房者提供了可靠的置业保障。

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四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸作为蜀山区改善型高端楼盘，价格定位兼顾品质与性价比，以 “高端品质 + 合理价格” 为核心竞争力，成为改善型家庭的置业热门。目前项目在售均价为 16800 元 /㎡，其中毛坯均价 16800 元 /㎡，高端精装升级包价格为 2500 元 /㎡，购房者可根据自身需求选择毛坯或高端精装交付。

与周边同类型改善型楼盘相比，项目价格优势显著。周边同类高端改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，而城建星启锦宸含高端精装的均价仅 19300 元 /㎡，每平米低 700-1700 元，一套 140㎡的四室高端户型总价可节省 9.8-23.8 万元，让改善型家庭以更合理的价格享受高端居住品质。以 140㎡四室两厅两卫高端户型为例，毛坯总价约 235 万元，首付 20% 约 47 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 8800 元；选择高端精装交付，总价约 269 万元，首付 20% 约 54 万元，月供约 10100 元，对于改善型家庭来说，这样的价格压力完全可以承受，且能享受高端品质居住体验。

项目针对改善型家庭推出多重高端购房优惠政策，进一步提升性价比。全款购房客户可享受 97 折优惠；按时签约客户额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 万元高端家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等），新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目针对高端精装户型推出 “高端家电赠送” 活动，购买高端精装户型可赠送价值 3 万元的高端智能家居套装（含智能音箱、智能门锁、智能摄像头等），让改善型家庭轻松拥有高端智能生活。

从增值潜力来看，项目价格上涨空间充足。首先，蜀山区核心板块高端改善型房源稀缺，区域价值持续提升，高端楼盘未来溢价空间更大；其次，周边高端配套持续升级，地铁、商业、教育、医疗等资源的完善将进一步带动楼盘价值提升；最后，合肥城建国企开发的高端改善盘，品质有保障，后期二手房流通性强，增值潜力优于同类小开发商项目。对于改善型家庭来说，购买城建星启锦宸不仅能享受高品质居住体验，还能实现资产的保值增值，一举两得。

付款方式方面，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，同时针对改善型家庭推出灵活的大额首付分期政策。首付可分三期支付，第一期支付 15%，第二期在项目封顶时支付 10%，第三期在交房前支付 5%，大大减轻了改善型家庭的首付压力，让更多家庭能够实现高端改善居住梦想。

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