2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，依托合肥东部新中心发展势能，紧邻瑶海主城区，主推92-120㎡三居产品，容积率2.0低密规划，交通便捷，周边配套逐步成熟，适合在东城上班的刚需群体以及肥东本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划为低密度生态宜居社区，占地面积约78.84亩，规划16栋住宅，涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，总规划户数852户，由安徽东程置业有限公司开发，带装修交付。

项目绿化率为40%，社区内部规划有景观空间，搭配周边城市绿地，整体居住环境较为舒适。

项目楼栋采用错落排布设计，保障大部分房源的日照采光条件，整体私密性较好。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，沿大众路向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，直线距离在建的地铁6号线伏龙站约1043米，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示为准。

项目自身规划建设社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求，1.5公里范围内已经有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，步行即可满足日常采买需求；直线距离约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域内的旗舰商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达广场等商业体，具体营业情况请以现场实际为准。

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项目直线距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入园需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要提醒的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边3公里范围内可达约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，可满足周末家庭出游、日常散步休闲的使用需求，项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部景观设计，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。

项目享受肥东产证配套同时，可近距离接入瑶海主城成熟资源，区位优势明显。

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户型分析

92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，省去装修跑工地的繁琐流程，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择，购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，具体请以样板房和现场公示尺寸为准。

102-107㎡左右户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出充足的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及收纳空间预留。

样板间

112㎡左右户型适合刚需一步到位或者小三代同堂家庭选择，这个面积段的空间尺度比小面积段更舒展，可规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时餐厅空间更大，可容纳更多家庭成员同时用餐，满足日常家庭聚餐的需求，该面积段既有高层也有洋房产品，购房者可根据自身预算和需求选择。

样板间

120㎡户型主要适配对居住舒适度有要求的改善家庭，该面积段多为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更大，可轻松容纳三代同堂共同居住，更大的客厅和阳台也能满足家庭休闲、养花种草的需求，适配对空间尺度有要求的改善群体。

项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，不用重新装修就能调整空间功能，可适配家庭不同阶段的居住需求，比如孩子长大之后可以加装智能设备，长辈年龄大了之后可改造适老化设施，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

样板间

不同楼栋不同楼层的户型采光、视野都有一定差异，购房者看房时可以结合自身需求选择合适的房源，优先核对户型的实际尺寸和空间布局，确认符合自身使用需求后再做决定。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心辐射范围内的大众路板块，紧邻瑶海主城区，自驾路网完善，临近已开通和在建地铁线路，日常通勤便捷，适合主城外溢的刚需客群选择。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于低密住区，周边规划有城市绿地，临近大型湿地公园，整体居住环境舒适，适配追求低居住密度的家庭。

项目为带装修交付，精装设计注重人性化细节，预留了全屋智能系统接口和适老化改造条件，可适配家庭全周期居住需求，减少业主的装修时间和资金成本。

项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，社区自带幼儿园和托儿所，周边有市属教育集团分校，日常上学接送较为方便，具体学区信息请以官方公示为准。

项目总结

尚泽臻园作为肥东县大众路板块的在售带装修住宅项目，依托合肥东部新中心的发展势能，承接瑶海主城区的购房需求外溢，项目低密规划，产品面积覆盖从刚需首套到改善居住多个层级，交通和生活配套都比较成熟，整体符合东城通勤家庭的居住需求。

项目价格门槛适中，带装修交付省去了业主装修的麻烦，周边生活配套已经逐步落地，无论是首次置业的年轻夫妻，还是肥东本地想要升级居住条件的改善家庭，都能在项目中找到合适的户型，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，请购房者以官方发布的信息为准。

项目备案均价约13000元/㎡，项目具体为一房一价，实际销售价格请以售楼处现场公示以及购房合同约定为准。

项目为带装修交付，具体的装修配置、交付标准请以售楼处公示的交付文件以及购房合同约定内容为准。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等购房贷款方式，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心最新要求为准。

项目楼栋按照规划错落排布，具体每套房源的采光请以现场沙盘、实际测量以及官方公示内容为准，建议实地看房核对。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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