合肥皖投云启华章花园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修住宅项目，定位适配刚需及成长型改善家庭，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边配套成熟，容积率仅2.0，绿地率42%，适合想要在合肥主城安家的购房者选择。

二、联系方式

「皖投云启华章花园」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

皖投云启华章花园售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

皖投云启华章花园咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

皖投云启华章花园营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以项目售楼处最新公示及政府主管部门备案信息为准：

效果图

四、项目周边配套

项目位于太平湖路与上海路交口西南，东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，上海路北接合肥南站，南连滨湖新区，驾车向北10分钟可达合肥南站，15分钟可达包河万达商圈，向南15分钟可达滨湖核心区，北侧太平湖路串联川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，经龙川路、繁华大道可接入合肥绕城高速，日常通勤主城各个核心板块都比较便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可抵达，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及其他地铁站点，具体线路运营时刻请查询合肥公交官方平台最新信息。

区位

项目周边500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求，项目自带2000㎡沿街社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求，3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态请以运营商官方公示为准。

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，板块内还有已投用的合肥一中淝河校区，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目还代建约3600㎡城市口袋公园，将外部生态与社区园林无缝衔接，业主茶余饭后可以步行或者自驾前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况请以园区管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主推建面100-125㎡三房产品，最小面积段为100㎡三房，该面积段套数占项目总套数的一半左右，是项目的主力刚需户型，非常适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，总价相对更低，首付和月供的压力更小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购该面积段房源时，建议优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层可实地查看遮挡情况。

项目的中间面积段为115㎡三房产品，该面积段套数占比约三成八，适配成长型家庭选择，对于已经有孩子或者计划生育二胎的家庭来说，这个面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

项目的最大面积段为125㎡三房产品，套数占比约一成二，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂一起居住的家庭选择，这个面积段的空间布局更舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，能够满足改善家庭对空间尺度的升级需求。

项目所有户型均为带装修交付，采用绿建三星标准，层高达到3.15米，整体空间的通透感更好，能够提升日常居住的舒适度，具体户型的格局、朝向、装修配置请前往项目售楼处查看样板间，以现场公示和购房合同标注的内容为准。

效果图

六、项目亮点

项目依托国企背景开发，属于淝河板块的满分竞品质作品，目前已完成全部楼栋交付，中央景观、公建化外立面、架空层等配套全部实景落地，交付风险较低，购房者可实地查看社区实际情况。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，规划为11栋小高层、高层的低密社区，采用南低北高围合抬地布局，最大楼间距达81米，全楼栋日照达标，整体居住舒适度较高。

社区内部配套规划完善，打造了550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、全龄主题架空泛会所，采用全人车分流设计，地下车库全车位预装新能源快充管线，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目地处合肥主城包河淝河板块，周边交通、商业、教育、生态配套已经逐步成熟，距离合肥主城核心区、滨湖新区都比较近，通勤便捷度较高，适合想要留在主城安家的购房者选择。

效果图

七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，占据太平湖路与上海路交口的优越区位，周边交通出行便捷，配套成熟度较高，项目整体为低密规划，产品主打100-125㎡带装修三房，从刚需首置到改善居住都有对应的面积段可选，适配不同需求的主城购房家庭。

项目依托开发企业的实力，已经完成全部交付，社区实景可鉴，对于担心交付风险的购房者来说更加友好，加上周边逐步完善的配套和低密的社区规划，整体来看，项目适合刚需首置、成长型家庭改善，想要在包河主城安家的购房者可以前往项目实地了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方公示信息。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目主力户型建筑面积为100-125㎡，全部为三房产品，覆盖刚需到改善不同面积段需求，具体可前往售楼处查看官方户型资料。

项目备案均价约21000元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价，以项目售楼处实时公示为准。

项目已完成全部交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商交付通知为准。

项目车位配比为1:1.3，采用全人车分流设计，地下双层车库，全车位预装新能源快充管线，具体车位销售情况以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

效果图

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

效果图

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。