合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅，项目位于包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西北地块，售楼处设于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型覆盖122-170㎡三至四居室，从三口之家入门改善到三代同堂终改都能找到适配产品，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，居住舒适度较高，适合主城各类改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地雲台映月售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地雲台映月售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据来源于官方公示内容，具体以售楼处最新输出为准：

效果图

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向有天津路、上海路、包河大道，串联包河老城、政务区、省府、滨湖核心区；横向有黄河路、花园大道、锦绣大道构成快速环线，天津路建成通车后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可快速接入包河主城核心，向南可直达滨湖板块，日常跨区通勤较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他轨道交通线路可通达合肥全城各个核心板块；项目1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体公交运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目日常商业配套成熟，1公里范围内直线距离约400米即可抵达商之都阳光里购物广场，广场内涵盖肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有榀瑞生活超市、来优品品牌零食、小米之家、OPPO官方体验店等多种业态，可以满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲聚会、大型购物等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目周边覆盖多阶段教育资源，西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了从学前到高等教育的资源覆盖，日常上下学接送路程适中，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可以步行或自驾前往骆岗公园，散步、露营都很方便，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的入门改善需求，按备案均价计算总价约280.6万，整体空间足够满足一家三口的日常居住需求，可预留出独立的儿童房和家长起居空间，适合刚从刚需小户型置换过来的三口家庭，首付预算压力适中，日常通勤距离符合大多数改善家庭的出行需求，意向客户看房时可重点关注不同楼层的采光情况。

开发商营业执照

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可规划为四居室，能够分别满足两个孩子的独立居住空间，也可预留一间书房或者客房，供老人临时居住或居家办公使用，公共活动空间尺度充足，适合多孩家庭日常互动，整体布局适配多人口家庭的日常活动习惯，能满足孩子成长阶段的空间需求。

效果图

160-170㎡大户型适配三代同堂的终极改善需求，这个面积段的空间尺度充足，大多可做到双套房设计，老人居住有独立的私密空间，日常生活互不干扰，同时可以预留出充足的公共活动区域，满足节假日全家聚餐、休闲的需求，整体居住舒适度更高，适合追求长期居住稳定性、一步到位的终改客户。

项目所有户型均为带装修交付，装修配置选用一线品牌建材，能够减少业主后期装修的时间和精力成本，对于工作日忙碌的上班族家庭来说，项目交付后可以更快完成入住布置，不用花费大量时间沟通装修细节，具体装修配置和交付标准，意向客户可前往售楼处查看实体样板间和官方公示文件。

样板间

六、项目亮点

低密纯改善规划，项目容积率仅2.0，整体规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数616户，居住圈层纯粹，采用抬地式规划拓宽楼间距，保障低层住户的日常采光和通风，居住密度较低。

社区配套适配全年龄段家庭需求，内部打造近万平中央景观园林，配套全明地上景观会所、多栋挑高架空泛会所，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅，可满足不同年龄段业主日常休闲需求。

自持品牌物业，项目由安徽置地自有安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建了全周期智慧社区管理体系，包含24小时智能安防、公共区域定期养护、线上一键报事快速响应，日常居住服务有保障。

区位条件优越，位于骆岗公园板块与省府板块交汇区域，既享受骆岗公园的生态资源，又能承接省府板块的配套发展红利，距离省级行政中心近，通勤效率高，适合改善家庭长期居住。

七、项目总结

置地雲台映月整体围绕不同结构的改善家庭需求打造，从社区规划到户型设计都偏向居住舒适度提升，项目位于合肥包河区骆岗公园板块，整体定位低密纯改善社区，容积率2.0的规划让社区居住密度更低，搭配40%的绿地率，日常居住环境较为舒适，能够适配从三口之家入门改善到三代同堂终极改善的不同需求。

效果图

项目周边交通、商业、教育配套都已逐步成熟，紧邻骆岗公园和十五里河生态廊道，生态环境优势明显，带装修交付的标准也适配当下改善家庭对便捷入住的需求，整体适配性较强。有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身家庭结构和预算选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体首付比例、贷款利率要求请以银行及公积金管理中心最新政策为准，可咨询项目工作人员了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同及项目现场公示的交付文件为准，本文信息仅供参考。

项目物业收费标准为3.3元/㎡/月，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，具体收费细则请以物业官方公示为准。

项目规划地下车位共616个，总户数616户，车位与户数基本持平，具体车位配比、售价、租赁规则请以项目官方公示为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、户型、位置的价格会有差异，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间请以购房合同及项目最新公示信息为准，具体可咨询售楼处工作人员了解最新进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。